Дело №2-688/2024 

УИД 59RS0004-01-2023-006463-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года город Пермь

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Шпигарь Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Томиловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ПОБЕДА» к Роговому ФИО8, Роговому ФИО9 о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «ПОБЕДА» обратилось с иском в суд к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и по текущему ремонту жилого помещения за период с августа 2018 по июль 2022 в сумме 57 558,35 руб., пени в сумме 19 423,09 руб., расходов по оплате государственной пошлина в сумме 2 509,44 руб. (л.д.4-6).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома по адресу: 

<

Адрес>. Ответчики в период с августа 2018 по июль 2022 являлись нанимателями квартиры по договору социального найма, находящейся по адресу: 

<

Адрес>. Общая задолженность ответчиков по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с августа 2018 по июль 2022 составляет 57 558,35 руб. До настоящего момента ответчиками меры по погашению образовавшейся задолженности не предприняты. Истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков суммы долга, по заявлению ответчиков судебные приказы по делам № отменены. Досудебный порядок спора с ответчиками был соблюден ООО «УК «ПОБЕДА» ежемесячным выставлением квитанций в их адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, однако от получения судебного извещения уклонились, поскольку почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.107, 123, 124, 125).

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

На основании изложенного, суд признает извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела надлежащим и считает возможным в соответствии с положениями ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.65 Жилищного кодекса РФ предусмотрены обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Как установлено ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствие с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, ч.4, ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, находится в управлении ООО «УК «ПОБЕДА (л.д.60-68).

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики в период с августа 2018 по июль 2022, являясь нанимателями квартиры по договору социального найма, находящейся по адресу: 

<

Адрес>, допустили образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление муниципальным фондом города Перми» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения (л.д.121-122), по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование, находящиеся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,1 кв.м, в том числе жилой площадью 36,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

Адрес>, для проживания в нем (п.1); совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: сын ФИО3 (п.3); наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за коммунальные услуги в управляющую организацию, либо иную специализированную организацию, определенную собственником жилого помещения (п.4 п.г).

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате образовавшееся задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Перми, вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «ПОБЕДА» задолженности по оплате содержания и текущего ремонта за период с июня 2018 по август 2019 в сумме 22 630,48 руб., пени за период с июня 2018 по сентябрь 2019 в сумме 2 030,99 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 156,64 руб. с каждого. Определением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Перми постановлен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «ПОБЕДА» задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту за период с февраля 2020 по июль 2020 в сумме 8 259,94 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 66,67 руб. с каждого. Определением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Перми, вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «ПОБЕДА» задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту за период с сентября 2020 по ноябрь 2020 в сумме 4 951,46 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 66,67 руб. с каждого. Определением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района г. Перми, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Перми, вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «ПОБЕДА» задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту за период с декабря 2020 по май 2021 в сумме 9 842,56 руб., пени в сумме 2 265,15 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 66,67 руб. с каждого. Определением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Также установлено, что решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 удовлетворены, ФИО10 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, ФИО6 признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. Указанное решение суда явилось основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу (гр. дело №).

Как следует из представленных истцом в дело квитанций об оплате (л.д.13-59),за период с августа 2018 по июль 2022 по 

<

Адрес> по адресу: 

<

Адрес>, (лицевой счет №) образовалась задолженность по оплате содержания и текущего ремонта в размере 74 118,71 руб., истцом начислены пени за период с августа 2018 по июль 2022 в размере 19 423,09 руб. (л.д.12).

Доказательств того, что в спорный период услуги по содержанию и текущему ремонту истцом не поставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, ответчиками суду не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

Поскольку ответчики несвоевременно произвели оплату за коммунальные услуги, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Согласно расчету, произведенному истцом, неустойка за период с августа 2018 по июль 2022 составляет 19 423,09 руб. Расчет неустойки судом проверен, признан верным, ответчиком указанный расчет не оспорен. При этом истцом не учтено, что в период с 01.04.2022 действовало Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Таким образом, в период действия указанного моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) пени не подлежат начислению.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со ст.196 ГПК РФ взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг по договору социального найма квартиры по адресу: 

<

Адрес> за период с августа 2018 по июль 2022 в сумме 57 558,35 руб., пени в размере 13 438,65 руб. из расчета: начислено пени за период с августа 2018 по июль 2022 в размере 19 423,09 – 5 984,44 руб. (пени за период 04.2022-07.2022).

В силу с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2 329,91 руб., факт несения которых подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УК «ПОБЕДА» (ИНН 

<

***>) о солидарном взыскании с Рогового ФИО11, Рогового ФИО12 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Рогового ФИО13 (паспорт №), Рогового ФИО14 (паспорт (№) в пользу ООО «УК «ПОБЕДА» (ИНН 

<

***>) задолженности по оплате содержания и текущего ремонта за период с августа 2018 по июль 2022 в сумме 57 558,35 руб., пени в сумме 13 438,65 руб., расходов по оплате государственной пошлина в сумме 2 329,91 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н.Шпигарь

Копия верна. Судья

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.02.2024.

Подлинный документ хранится в материалах дела №2-688/2024 в Ленинском районном суде г. Перми.