Дело № 2- 238/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 09 марта 2021г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Ковадло О.Д., 

при секретаре Бигаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «МАСТЕР» к ФИО7 –ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «МАСТЕР» обратилось в суд с иском к ФИО7 -ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что МУП «Мастер» в соответствии с Уставом предприятия на территории Магинского сельского поселения является поставщиком коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления. Тарифы на осуществляемую деятельность установлены Постановлениями Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате услуг, в связи с чем был выдан судебный приказ по делу № 2-3232/2020.В свою очередь ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа, в связи с чем определением суда от 21.09.2020г., судебный приказ по делу был отменен. В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. П. 42, 56(2) Правил. Утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, оплата коммунальных услуг на индивидуальные нужды является обязанностью собственника жилого помещения, даже если такой собственник не зарегистрирован в жилом помещении (не использует жилое помещение). В подтверждение того, что собственник не пользуется коммунальными услугами, он вправе отказаться от их предоставления либо установить индивидуальные приборы учета, а также обратиться в установленном порядке для осуществления перерасчета. Согласно выписки из поквартирной карточки. ответчик является собственником указанного жилого помещения. За период с 01.08.2019г. по 31.10.2020 ответчик плату за услуги надлежащим образом не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере, согласно прилагаемого отчета по периодам задолженности. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 93241 руб. 41 коп., судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 2998 руб. 00 коп.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда от 18.02.2021г. по настоящему делу в качестве ответчика привлечена ФИО5

В судебное заседание представители МУП «Мастер» не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили уточнения исковых требований. Из которых следует, что поскольку ФИО7 -ФИО4 предоставлены сведения о заключении договора найма жилого помещения с ФИО5, то взыскание задолженности должно быть произведено как с собственника жилого помещения, так и нанимателя в солидарном порядке. В настоящее утратил свою силу мораторий на взыскание пени. введенный в связи с распространением коронавирусной инфекции, в связи с чем. просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления в размере 93 241 руб. 41 коп, пени в размере 8189 руб. коп.. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3229 руб. 00 коп., продолжить начисление пени с 21.02.021г. до дня фактического исполнения обязательств в размере 93241 руб. 41 коп. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставила возражения на исковое заявление. Из которого следует. что с заявленными исковыми требованиями она не согласна. Она действительно является собственником 

<

адрес>. но на период образования указанной задолженности по коммунальным услугам, она уже была снята с регистрационного учета и зарегистрирована по другому адресу. В данной квартире. Согласно договора съема квартиры, зарегистрирована и проживает со своими детьми ФИО5 Согласно данного договора. она обязывалась оплачивать потребляемые ею услуги. По адресу 

<

адрес> коммунальными услугами, она не пользуется, оплачивает квитанции за пользование коммунальными услугами по адресу фактического места проживания. В настоящее время квартира брошена, ФИО5 съехала с нее. Электричество в данной квартире отключено. Коммунальными услугами никто не пользуется..

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не прибыла. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно выписки из поквартирной карточки, предоставленной МУП «Мастер» собственником 

<

адрес> является ФИО7 -ФИО4, которая в указанном жилом помещении не зарегистрирована, с 24.05.2019г. в указанном жилом помещении временно зарегистрированы до 14.08.2021г. ФИО5, ФИО1, ФИО2(л.д.5) Согласно поквартирной карточки, предоставленной администрацией Магинского сельского поселения следует, что в 

<

адрес> с 06.12.2012г. до 09.07.2019г. зарегистрирована ФИО6, с 06.12.2012г. зарегистрирован ФИО3. 12.02.2003г.р.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.11.2020г., Устава следует, что МУП «Мастер» является юридическим лицом, основным видом деятельности которого является производство пара и горячей (тепловой энергии) котельными, а также видами деятельности являются забор, очистка и распределение воды, сбор и обработка сточных вод (л.д.8-13. 18-26)

Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края установлены тарифы на питьевую воду и водоотведение для потребителей МУП «Мастер» на 2019-2022г. постановлением от 10.07.2019г. № 15/30 (с последующими изменениями), тарифы на тепловую энергию на 2019-2022г.г. постановлением от 10.07.2019г. № 15/27 (л.д. 30-40,41-45) тарифы на горячую воду на 2019-2022г.г. постановлением от 10.07.2019г. № 15/28 (л.д.4648) 

Определением мирового судьи судебного района «г. Николаевск-на-Амуре и Николаевский район Хабаровского края» на судебном участке № 43 от 21.09.2020г. отменен судебный приказ, вынесенный 14.09.2020г. мировым судьей судебного района «г.Николаевск-на-Амуре и Николаевский район Хабаровского края» на судебном участке № 43 о взыскании с ФИО7 -ФИО4 в пользу МУП «Мастер» денежных средств в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся с 01.09.2019г. по 30.06.2020г. в размере 78003 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно информации, предоставленной ОВМ ОМВД России по николаевскому району ФИО7 зарегистрирована временно в 

<

адрес> 09.07.2019г. по 09.07. 2021г.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.12.2020г. следует, что ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> с 29.04.2013г.

ФИО8 заключен договор найма жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, общей площадью 58,8 кв.м. с ФИО5 Согласно п. 3.1 данного договора срок найма устанавливается с 17.06.2019г. по 14.08.2021г. Плата за пользование жилого помещения составляет оплату ЖКХ, электроэнергию.

Согласно отчету по периоду задолженности задолженность по оплате отопления, горячего водоснабжения. холодного водоснабжения и водоотведения по 

<

адрес> с 01.08.2019г. по ноябрь 2020г. составляет 93241 руб. 41 коп. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Пункт 8 Правил N 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусматривает, что в силу пунктов 9 и 10 Правил ресурсоснабжающая организация в этом случае является исполнителем коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.

В силу пункта 30 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 Правил.

Согласно подпункту "а" пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления.

Согласно пункту 80 Правил предоставления коммунальных услуг учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. (пункт 81 тех же Правил).

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 34 "з" Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила) потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В соответствии с п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе собственники помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из приведенного перечня усматривается, что лица, занимающие жилые помещения, не являющиеся государственной или муниципальной собственностью, по договорам коммерческого найма (аренды), не отнесены к самостоятельно обязанным лицам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Необходимость учета при определении размера задолженности соглашения заключенного собственником с нанимателем законом не предусмотрена.

Как было установлено в судебном заседании, собственником квартиры ; 

<

адрес> является ФИО7 –ФИО4 с 2013г.17.06.2019г. ФИО7 –ФИО4 был заключен договор найма указанного жилого помещения с ФИО5. согласно которому Никифорва обязалась оплачивать жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30 - 31, 39, 153 - 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, проверив представленный истцом расчет задолженности, не оспоренный ответчиками, признает его арифметически верным и обоснованным по праву, учитывая возложение законодателем солидарной обязанности как на собственника жилого помещения по его содержанию, так и на зарегистрированных в помещении лиц, приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков заявленной истцом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2019г. по 31.08.2020г. в сумме 93241 руб. 41 коп.

Ссылки ответчика ФИО8 об обязанности нанимателя своевременно оплачивать коммунальные услуги не дает оснований для вывода об изменении стороны в обязательстве с истцом в порядке ст. 391 ГК РФ, заключенный договор регулирует правоотношения сторон договора найма.

Доводы ответчика ФИО7 –ФИО4 на не проживание в квартире по адресу 

<

адрес>, отсутствие регистрации по данному адресу, не дают оснований для освобождения её от обязанности оплаты за коммунальные услуги, поскольку обязанность собственника по оплате жилья и потребленных коммунальных услуг установлена в силу закона и не связана с фактическим потреблением собственником, а не иными лицами, проживающими в квартире, поставленных ресурсов.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица. несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательств, в частности уплаты задолженности кредитору. Включая в период расчета процентов.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Таким образом, подлежат удовлетворению и исковые требования истца в части взыскания пени, согласно предоставленного расчета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Мастер» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО7, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты> в пользу муниципального унитарного предприятия «Мастер» задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.08.2019г. по 31.10.2020г. в размере 93241 руб. 41 коп, пени в размере 8189 руб. 62 коп., а всего взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Мастер» 101 431 (сто одна тысяча четыреста тридцать один) рубль 03 коп., продолжить начисление пени с 21.02.2021г. до дня фактического исполнения обязательства в размере 93 241 руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО7, 

<

данные изъяты> в пользу муниципального унитарного предприятия «Мастер» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1614 рублей 50 коп.

Взыскать с ФИО5, 

<

данные изъяты> в пользу муниципального унитарного предприятия «Мастер» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1614 рублей 50 коп.

Решение может обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 марта 2021г.

Судья Ковадло О.Д.