Дело № 2 – 474 / 2020

УИД16RS0035-01-2020-000325-37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Харрасова Н.М., 

при секретаре – Афзаловой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Чубар-Абдулловского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чубар-Абдулловского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве постоянного бессрочного владения. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истец построил жилой дом. По настоящее время владеет и пользуется жилым домом. Однако в регистрации право собственности ему отказано, так как согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ по причине, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Азнакаевском подразделении Альметьевского филиала АО БТИ РТ записи о зарегистрированных правах отсутствуют, технический паспорт был изготовлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, документы, устанавливающие факт возникновения права, не предоставлены. Просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Чубар-Абдулловского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ ФИО4 на суд не явился, просил дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» ФИО5 на суд не явился, просил дело рассмотреть без их участия, разрешение искового заявления оставляют на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполкомом Чубар-Абдулловского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ, ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3386 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель земли населенных пунктов. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельному участку присвоен кадастровый №. Истец на отведенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ на свои средства и своими силами построил жилой дом, с момента завершения строительства и по настоящее время открыто владеет и пользуется жилым домом. 

В соответствии с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 46,8 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – здания по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

В соответствии со статьей 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно ст.4 указанного Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).

В статье 218 ГК РФ приведены основания приобретения права собственности. 

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (п.1).

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешением на строительство является документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Как установлено, ФИО1 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Своими силами и на собственные средства в ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке он построил жилой дом. С этого времени фактически владеет и пользуется указанным жилым домом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество не имеется. 

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

На основании выше изложенного суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 46,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Харрасов Н.М. 

Решение не вступило в законную силу.