Гр.дело № 2–1983/2020

54RS0003-01-2020-001807-23 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Макарьиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Галущака 15» об истребовании документов,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил обязать ЖСК «Галущака 15» предоставить ему для ознакомления в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу:

проектную документацию и заключение экспертизы проектной документации по строительству объекта с кадастровым номером: __.

документы, подтверждающие право Кооператива на земельный участок для строительства указанного выше объекта;

3) протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний правления кооператива, заседаний ревизионной комиссии кооператива за __ годы, вместе со сведениями о лицах, принявших участие в голосовании, а также с документами, подтверждающими итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в соответствующем общем собрании членов Кооператива;

4) сведения о количестве членов Кооператива.

Взыскать с ЖСК «Галущака 15» в его пользу судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый месяц неисполнения вступившего в законную силу решения суда в установленный срок, сумму государственной пошлины в размере 300 руб.

Требования истца мотивированы тем, что Истец является членом ЖСК «Галущака 15». xx.xx.xxxx г. Истец обратился к Ответчику с требованием о предоставлении информации о деятельности кооператива, об ознакомлении с документами кооператива, в т.ч. просил предоставить для ознакомления указанные выше документы.

06.03.2020 г. Истец получил письменный ответ, в котором Ответчиком оспаривается членство Истца в Кооперативе, а так же отказывается ему в предоставлении запрошенных документов посредством очного ознакомления.

В своем ответе Ответчик ссылается на п. 6.2.5 Устава, в соответствии с которым член ЖСК имеет право получать по письменному запросу информацию о деятельности ЖСК, установленную нормами действующего законодательства. Ознакомление с информацией и документами о деятельности ЖСК, размещенными на сайте ЖСК, члены ЖСК осуществляют самостоятельно, без дополнительного их предоставления для ознакомления.

Ответчиком указано, что документы о правах на земельный участок, протоколы общих собраний и отчеты ревизионной комиссии Кооператива размещены на сайте.

Право ознакомиться с бюллетенями голосования членов кооператива Ответчик связал с необходимостью предоставления документов для вступления в члены Кооператива и с произведением сверки «расчетов по оплате».

Иную запрошенную информацию о деятельности ЖСК, которая подлежит размещению в ЕИСЖС, Ответчик предоставлять отказался со ссылкой на отсутствие в действующем законодательстве норм, обязывающих его предоставлять такую информацию иным способом.

Однако ч.2 ст. 123.1 ЖК РФ устанавливает обязанность кооператива предоставлять для ознакомления указанные в ней документы по требованию члена - является императивной, не позволяет установить специальный порядок такого ознакомления, например, определив его в уставе кооператива каким-либо иным образом, например путем отсылки на сайт, где размещены копии документов.

Документы, размещенные в плохом качестве на сайте, являются копиями, в то время как норма закона говорит о праве члена кооператива знакомиться с документами, а не с их копиями. При этом размещенные копии не содержат сведений о лицах, принявших участие в голосовании (хотя указанные сведения являются частью соответствующего протокола согласно п.5 ст. 181.2 ГК РФ).

На сайте не размещены документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования и доверенности на участие в соответствующем общем собрании членов Кооператива.

Более того, на сайте отсутствуют копии протоколов заседаний правления кооператива, об ознакомлении с которыми также просил Истец.

Таким образом, предложение Истцу ознакомиться с протоколами общих собраний и с отчетами ревизионной комиссии на сайте Кооператива не соответствует закону.

Указание в ч.2 ст. 123.1 ЖК РФ на обязанность жилищно-строительного кооператива предоставить для ознакомления документы, в т.ч. с использованием единой информационной системы жилищного строительства - не говорит о праве кооператива выбирать по своему усмотрению способ предоставления документации для ознакомления. Напротив, указанная норма, устанавливая обязанность ознакомления члена с документации, дополнительно (в том числе) устанавливает обязанность кооператива размещать копии указанных в ней документов в ЕИСЖС.

Указанной норме также корреспондирует и норма п.6.2.5 Устава, согласно которой установлен даже срок предоставления запрашиваемой информации - 10 дней с момента получения соответствующего запроса.

При этом на сайте ЕИСЖС httрs://наш.дом.рф/сервисы/единый-рееетр-застройщиков/застройщик__, отсутствуют документы, запрошенные Истцом, в т.ч. информация о количестве членов Кооператива.

Ответчик сообщает, что не располагает проектной документацией Кооператива. Однако Истцу известно, что такая документация Ответчиком «восстановлена», и даже прошла государственную экспертизу 04.12.2019, а, следовательно, существовала в распоряжении кооператива, как и возможность предоставить ее для ознакомления.

Из ответа от 06.03.2020 следует, что Ответчик не признает членство Истца в Кооперативе, так как «не располагает документами, свидетельствующими о членстве Истца», ссылается на то, что эти документы не были переданы Истцом новому председателю правления Кооператива и просит пройти процедуру, предусмотренную уставом для лиц, вступающих в члены Кооператива, предоставить пакет соответствующих документов.

Между тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx по делу __ по иску ЖСК «Галущака 15» к ФИО1 о признании недействительной сделки по выдаче векселей установлено, что в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ФИО1 являлся председателем правления ЖСК «Галущака 15».

Согласно положениям Устава кооператива, председатель правления избирается правлением кооператива из своего состава, при этом правление кооператива избирается из числа членов кооператива.

После избрания действующего председателя правления 

<

данные изъяты>. доступ к документам Кооператива у Истца, как у бывшего председателя правления, отсутствовал.

12.02.2020 согласно протокола Общего собрания членов Кооператива была утверждена новая редакция Устава ЖСК «Галущака 15».

Членство в Кооперативе прекращается по основаниям, установленным в Уставе.

Таким образом, отсутствие в Кооперативе документов-оснований о прекращении членства Истца, с учетом нахождения его ранее в должности председателя правления Кооператива, свидетельствует о его членстве в Кооперативе, несмотря на отсутствие в Кооперативе документов, подтверждающих данное обстоятельство.

На сегодняшний день Истец продолжает являться членом Кооператива, поскольку заявления о выходе из членов Кооператива не писал, решения о его исключении общим собранием не принималось.

Таким образом, отказ Истцу в предоставлении информации не является обоснованным.

При этом в своем ответе Ответчик ставит в зависимость предоставление запрошенной Истцом информации от проведения сверки расчетов по оплате, что также нормами действующего законодательства не предусмотрено.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования. Дополнительно пояснил, что представленные при рассмотрении настоящего дела ответчиком документы не удовлетворяют требования истца, истец хотел ознакомиться с протоколами общих собраний, бюллетенями. Документы по ранее вынесенному решению суда истец не требует предоставить. Истец хочет реализовать свое право на ознакомление с документами. Истец является членом ЖСК, ранее являлся его председателем. Его членство не было прекращено, такое решение отсутствует. Документы о членстве у него отсутствуют. Бремя доказывания отсутствия членства у истца лежит на ответчике. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против исковых требований, представил письменный отзыв на иск (л.д.76 том 1), в котором указал следующее. 

К исковому заявлению не приложены доказательства, подтверждающие факт членства Истца в ЖСК. Бремя доказывания данных обстоятельств возложена на Истца, отсутствие доказательств членства свидетельствует о неправомерности заявленных требований.

ФИО1 не относится к социально незащищенным гражданам. Ответчик ранее был председателем правления ЖСК. Члены ЖСК, не довольные деятельностью Ответчика и его недобросовестностью, не стали продлять его полномочия. В дальнейшем, ЖСК не получил от Ответчика ряд документации, что в дальнейшем было предметом исследования Советским районным судом Новосибирска.

В настоящий момент ЖСК взыскивает с ФИО4 крупную денежную сумму (убытки), что, по мнению ответчика, может являться мнимым основанием ФИО4 заявлять подобные требования с целью затягивания более глобального для него спора.

Представленные судебные акты свидетельствуют о злоупотреблении правом со стороны Истца; о наличии именно у Истца документации, которую запрашивает ФИО1 через суд. 

Также Истец не доказал нарушения его прав. В приложенном им ответе от Ответчика усматривается факт возможности предоставления Истцу ознакомления после предоставления Истцом документов, свидетельствующих о его членстве.

Все документы отображаются в свободном доступе, документы можно найти по ссылке: 

<

данные изъяты> Данный порядок существенно облегчает взаимодействие между членами ЖСК и ЖСК.

Дополнительно представитель пояснил, что тот факт, что ФИО4 ранее был председателем ЖСК, не свидетельствует в настоящее время о его членстве, он мог продать свои права. У ЖСК отсутствуют документы, ФИО4 не передает ЖСК документы, истребованные у него по решению суда. Все документы, определяющие членство в ЖСК, определены в Уставе, ФИО4 их не предоставляет. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям. 

Согласно ст.110 ЖК РФ Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.111 ЖК РФ Членом жилищного кооператива может быть, в том числе гражданин, достигший возраста шестнадцати лет.

Согласно ч.1 ст.113 ЖК РФ В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Согласно ч.2 ст.123.1 ЖК РФ Жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием единой информационной системы жилищного строительства:

1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок;

4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;

6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;

7) иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

Часть 3 предусматривается, что Жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в единой информационной системе жилищного строительства, реестр своих членов, содержащий следующие сведения:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;

2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью;

3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

Судом установлено следующее. 

Согласно Уставу ЖСК «Галущака 15» на л.д.23 (от xx.xx.xxxx г.) и на л.д.45 (в новой редакции от xx.xx.xxxx г.) ЖСК «Галущака 15» создан для завершения строительства многоквартирного жилого дома по ... (стр.) и последующего управления и эксплуатации многоквартирным жилым домом. 

Согласно Уставу ЖСК от 18.05.2018 г., членами ЖСК вправе быть граждане, достигшие возраста 16 лет, а также юридические лица, внесшие вступительный взнос и принятые в кооператив в установленном настоящим уставом порядке (п.4.1).

Согласно п.4.2 Устава, членами кооператива могут быть: 

1) участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области в рамках дела __;

2) в создании жилищно-строительного кооператива наряду с участниками строительства могут участвовать и иные лица в случае, если жилых помещений в объекте незавершенного строительства после завершения его строительства будет больше, чем необходимо для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

В случае, если у членов кооператива имеются включенные определением арбитражного суда в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче долей в жилых помещениях, то членами кооператива становятся все участники, имеющие право на долю в жилых помещениях. При этом, в случае заключения договора паенакопления или иного договора, заключается один договор на все жилое помещение со множественностью лиц.

Согласно п.4.4 Устава, Кооператив ведет реестр членов кооператива.

Согласно п.4.5 Устава, граждане или юридические лица, желающие вступить в члены кооператива, подают в правление кооператива заявление в письменной форме о приеме в члены кооператива, в котором указывают сведения, предусмотренные пунктом 4.4 настоящего устава.

Согласно п.4.6 Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива.

Правление кооператива уведомляет в письменной форме члена кооператива о принятом правлением кооператива предварительном решении, содержащем рекомендацию по вопросу о принятии гражданина в члены кооператива, и внесении проекта решения на рассмотрение общего собрания членов кооператива.

Согласно п.4.8 граждане, а также юридические лица признаются членами кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения Правления кооператива о его приеме в члены кооператива общим собранием членов кооператива.

Аналогичные положения о членстве в кооперативе содержатся в Уставе от 12.02.2020 г. 

Поскольку ч.2 ст.123.1 ЖК РФ предусматривает возможность предоставления жилищно-строительным кооперативом документации по требованию члена этого кооператива, то истец должен представить доказательства наличия у него членства в ЖСК «Галущака 15» для реализации своих прав, как члена ЖСК. 

Суд приходит к выводу, что данная обязанность в данном случае лежит на истце по следующим основаниям. 

Как установлено из пояснений сторон, имеющихся в деле судебных актов (решение АС НСО от xx.xx.xxxx г. по делу __ на л.д.13, решение Советского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. по делу __ на л.д.77 том 1) истец ФИО1 ранее являлся председателем правления ЖСК «Галущака 15». Его полномочия, как председателя кооператива, были прекращены 09.08.2017 г. 

Решением Советского районного суда г.Новосибирска от 04.12.2018 г. по делу __ на л.д.77 том 1 по иску ЖСК «Галущака 15» на ФИО5 возложена обязанность передать ЖСК «Галущака 15» документацию, необходимую для осуществления деятельности кооператива, в т.ч. реестр членов кооператива. 

Т.о. решением суда установлен факт нахождения документации кооператива, в т.ч. реестр его членов у ФИО5 

Из пояснений сторон, материалов дела (определение от xx.xx.xxxx г. об отказе в удовлетворении заявления ФИО4 о прекращении исполнительного производства по делу __ на л.д.80-81 том 1) следует, что решение суда от xx.xx.xxxx г. до настоящего времени не исполнено, документация ЖСК ФИО4 не передана.

Таким образом, доводы представителя истца о том, что у истца документы о его членстве в кооперативе отсутствуют, факт его членства должен доказать ответчик, несостоятельны. 

Указанное решение суда, в силу ст. 61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела, поскольку в нем участвовали те же стороны. 

Истцом суду не представлены доказательства о его членстве в кооперативе, в связи с чем он не вправе истребовать у кооператива запрошенную им документацию. 

Доводы представителя истца на то, что решением суда было установлено, что ФИО4 являлся председателем кооператива, не свидетельствует о его членстве в кооперативе в настоящее время, поскольку с момента прекращения его полномочий как председателя кооператива – xx.xx.xxxx г., что установлено решением суда от xx.xx.xxxx г. (л.д.78 том 1), прошло значительное количество времени, он мог выбыть из членов кооператива. 

Ответчик в своем ответе от xx.xx.xxxx г. на обращение истца о предоставлении документов (л.д.9-12 том 1) указал на отсутствие документов в кооперативе о его членстве и предложил ФИО1 представить данные документы. Также указал о размещении ряда запрашиваемых им документов (подтверждающие права кооператива на земельный участок, протоколы общих собраний и отчеты ревизионной комиссии) на официальном сайте ЖСК, находящихся в свободном доступе. 

Также ряд документов для ознакомления истца был предоставлен ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела (л.д.94-256 том 1, л.д.1-143 том 2). 

При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Галущака 15» об истребовании документов о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья 

<

данные изъяты> Н.А. Шумова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2020 года.

<

данные изъяты>