Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Тучинской О.А.,

с участием представителя истца - администрации МО Щекинский район Тульской области ФИО1, помощника прокурора г. Щекино Тульской области Франк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1345/2017 по иску администрации МО Щекинский район Тульской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

администрация МО Щекинский район Тульской области с учетом уточнений обратилась в суд и просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью МО 

<

адрес>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который длительное время не проживает в этом жилом помещении, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и расторг тем самым в отношении себя договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца - администрации МО Щекинский район Тульской области ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу места жительства, дело рассмотрено судом в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – ОМВД Росси по Щекинскому району Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, заключение прокурора Франк М.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище признается международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью МО Щекинский район Тульской области.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Приведенное нормативное положение основано на свободе договорных отношений, предполагающей в том числе односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. 

Как отмечено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, следует выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем, как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО2 на протяжении длительного периода времени не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не исполняет предусмотренные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по договору социального найма по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его надлежащего состояния, проведению текущего ремонта жилого помещения, своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Приведенные обстоятельства установлены судом при рассмотрении дела из представленных письменных материалов, и пояснений истца.

Эти обстоятельства никем по существу не оспаривались и ничем объективно не опровергнуты. 

Суд не располагает доказательствами того, что выезд ФИО2 из жилого помещений носит временный и вынужденный характер, а также того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещениям. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о его намерении отказаться от пользования жилыми помещениями по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст.1 указанного Кодекса граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе право пользования жилым помещением.

Исходя из этого, следует признать, что ФИО2 расторг тем самым в отношении себя договор социального найма жилого помещения.

Доказательств того, что он нуждается в жилом помещении, не утратил к нему интерес, намерен в нем проживать, суду не представлено.

Жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан.

При таких обстоятельствах в силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из этого, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации МО Щекинский район Тульской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: