Дело № 2-357/2021

УИД42RS0020-01-2021-000285-27 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе 

судьи Раймер К.Е. 

при секретаре Сомик Е.В.

с участием помощника прокурора г.Осинники Алимцевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 19.03.2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец – ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом в собственность у ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, о чем составлен договор купли-продажи жилого дома, зарегистрированный в управлении Федеральной службы кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора купли-продажи, ответчики вывезли свои вещи из жилого дома, передали ключи от входной двери. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики. Согласно условий договора (п.3.4) ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение указанных условий договора ответчики в установленные сроки не снялись с регистрационного учета.

Являясь собственником дома, он не может реализовать свое право на пользование и распоряжение своей собственностью.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката ФИО8, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО8, действующий на основании ордера исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 не явились, о дне и времени рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика 

<

адрес>, возвращается с пометкой «истек срок хранения».

Поскольку фактическое место жительства ответчиков, неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом ему назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 - адвокат ФИО9, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями не согласилась. Считает, что у стороны истца никакое право не нарушается, считает, что исковые требования поданы безосновательно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – адвокат ФИО11, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями не согласилась. Считает, что у стороны истца никакое право не нарушается, считает, что исковые требования поданы безосновательно.

В судебное заседание представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда. Дополнительно сообщили, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.34). 

Суд, выслушав представителя истца – адвоката ФИО8, представителей ответчиков –ФИО9, ФИО11, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ п. 1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ п.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО10, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-13).

Согласно п.3.4 на момент заключения настоящего договора в отчуждаемом доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности в отношении спорного дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.21-22).

Договор купли-продажи заключен, не оспорен и является обязательным для сторон. Право собственности перешло к ФИО3 с момента регистрации договора купли-продажи, сумма за приобретаемое жилое помещение оплачена по договору в полном объеме, доказательств, опровергающих эти обстоятельства, не представлено.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> ФИО2 В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 

ФИО2 продала жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, до регистрации сделки купли-продажи вывезла свои личные вещи и имущество, а также личные вещи и имущество своих детей ФИО1, ФИО4 В настоящее время в данном доме проживает ФИО3 (л.д.54).

Согласно сведений отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.34), что также подтверждается копией домовой книги (л.д.15-20). 

Судом достоверно установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником же данного жилого помещения в настоящее время является истец, ответчики не выполняют требования ст. 67 ЖК РФ: не несут ответственности по оплате за коммунальные услуги, никаких соглашений о пользовании ответчиками домом после заключения договора купли-продажи не заключалось, ответчики по спорному адресу не проживают с момента продажи жилого дома, данный дом не является местом его постоянного проживания, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. 

Однако ответчики состоят на регистрационном учете в данном доме, нарушая права собственника жилого помещения – истца вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Ответчики, каких-либо расходов по содержанию спорного помещения не несут, вещей их в жилом помещении нет.

Анализируя вышеизложенное, суд считает, что ответчиков следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.03.2021 года. 

Судья К.Е. Раймер