Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года Московская область г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре Сивакове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей, исходя из доли каждого в праве общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит, с учётом уточнения, определить порядок и размер участия в расходах по оплате за газ, водоснабжение и водоотведение за жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчица являются собственниками, по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым, на указанный жилой дом. Поскольку ответчица не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг за жилой дом, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований, с учётом уточнения, в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком. /л.д.66/.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц АО «Мособлгаз» и ЗАО «Аквасток» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит уточненные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 

<

дата> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2, по ? доле каждому /л.д. 8-9, 25-26/.

С учётом признания уточненных исковых требований ответчиком ФИО2, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования об определении порядка оплаты за газ, водоснабжение и водоотведение за жилой дом в соответствии с долями, указанными в уточнённом исковом заявлении.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Истец и ответчик состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Таким образом, истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требование об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы обоснованны, действующему законодательству не противоречит, в связи с чем, суд удовлетворяет иск в указанной части.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей, исходя из доли каждого в праве общей долевой собственности - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплате за газ между ФИО1 и ФИО2 по жилому дому, площадью 60,6 кв.м. с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, количество этажей: 1, расположенному по адресу: 

<

адрес>, а именно: возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанности производить платежи по оплате коммунальных услуг по жилому дому, оплате за газ, водоснабжение и водоотведение, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, то есть возложить обязанность на каждого производить оплату всех платежей по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли всех платежей.

Обязать АО «Мособлгаз» в лице его филиала «Коломнамежрайгаз» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение по оплате за газ в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилой дом с определением размера платежей за газ каждого в размере ? доли и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату за газ в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ЗАО «Аквасток» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение по оплате за водоснабжение и водоотведение в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилой дом с определением размера платежей за водоснабжение и водоотведение каждого в размере ? доли и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату за газ в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии. 

Решение изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья Г.В. Соболева