Дело № 2-3087/2025

УИД 50RS0036-01-2025-000976-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г.Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой А.А., 

при секретаре судебного заседания Майоровой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, Петровой 

<

данные изъяты>, Администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 

<

данные изъяты>, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО3 

<

данные изъяты>, Петровой 

<

данные изъяты>, Администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом (часть жилого дома) площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности к истцу перешло на основании договора купли-продажи части жилого дома от 

<

дата>, заключенного с 

<

данные изъяты> Решением Пушкинского городского суда Московской области от 

<

дата> по гражданскому делу № с учетом определения Пушкинского городского суда Московской области от 

<

дата> об исправлении описки правопредшественнику истца 

<

данные изъяты> была выделена вышеуказанная часть жилого дома. Кроме того, решением суда ответчикам ФИО2 (23/100 долей), Администрации городского округа Пушкинский Московской области (71/100 долей) выделена оставшаяся часть жилого дома площадью 189,1 кв.м. в общую долевую собственность. Ответчику ФИО3 принадлежит ранее выделенная часть жилого дома площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). Единое домовладение и его вновь образованные части располагаются на земельном участке общей площадью 3 900 кв.м. Порядок пользования земельным участком при доме не был определен, его раздел также не осуществлен. Истцом в досудебном порядке была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая была направлена в Администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Решением Администрации городского округа Пушкинский Московской области от 

<

дата> № истцу было отказано в предоставлении вышеуказанное государственной услуги по следующим основаниям: отсутствует обоснование испрашиваемой площади и конфигурации земельного участка; собственниками частей жилого дома не оформлены права на земельные участки, согласование границ испрашиваемого земельного участка со смежными землепользователями не представлено; образование земельного участка может привести к нарушению прав третьих лиц; конфигурация испрашиваемого земельного участка не предполагает доступ с территории общего пользования. Вместе с тем, поскольку порядок пользования земельным участком при домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не был определен, то истец не может в досудебном порядке установить границы земельного участка при своей части дома, что является нарушением ее прав. На основании этого истец просит суд установить границы земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также установить границы земельного участка под частью жилого дома с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № 3 заключения эксперта 

<

данные изъяты> №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила представителя в судебное заседание, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Представитель истца ФИО4 действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что с результатами судебного экспертного заключения согласен, просил установить границы земельного участка истца по варианту № 3.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила. До судебного заседания представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просила при установлении порядка пользования земельным участком учесть исторически сложившийся порядок пользования участками при домовладении с учетом расположенных хозяйственных построек истца, ответчиков и третьих лиц. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. 

Ответчик Администрация городского округа Пушкинский Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

Из положений пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из положений пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ следует, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из положений п.6 ст.11.9 ЗК РФ следует, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.ч.3, 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.2, п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В силу ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из положений п.п.32, 32.1 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона); в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с ч.ч.1, 1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

По смыслу ч.ч.1, 2, 3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Из положений ч.ч.1, 4, 5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц – участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц – участников согласования. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником части жилого дома площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН составлена запись о регистрации права от 

<

дата> № (л.д.20-21).

Вышеуказанная часть жилого дома была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного с 

<

данные изъяты> (л.д.22-23).

Как следует из решения Пушкинского городского суда Московской области от 

<

дата> по гражданскому делу № (с учетом определения Пушкинского городского суда Московской области от 

<

дата> об исправлении описки), были удовлетворены исковые требования 

<

данные изъяты> к Петровой 

<

данные изъяты>, Администрации городского округа Пушкинский Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Судом постановлено следующее: выделить 

<

данные изъяты> (доля в праве – 1) в собственность часть жилого дома общей площадью 41,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в составе помещений согласно варианту № 1 судебной экспертизы в составе помещений: в лит.А: кухня – помещение № 1 площадью 4,2 кв.м; жилая – помещение № 2 площадью 17,3 кв.м; жилая – помещение № 3 площадью 11,2 кв.м; лит.а веранда – помещение № 4 площадью 8,6 кв.м. Выделить Петровой 

<

данные изъяты> (доля в праве – 23/100), Администрации городского округа Пушкинский Московской области (доля в праве – 77/100) в общую долевую собственность часть жилого дома общей площадью 189,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в составе помещений согласна варианту № 1 судебной экспертизы в составе помещений: в лит.А2: коридор – помещение №1 площадью 4,7 кв.м.; жилая – помещение № 2 площадью 10,0 кв.м.; лит.А1 кухня – помещение № 3 площадью 8,3 кв.м.; в лит.А: коридор – помещение № 4 площадью 4,6 кв.м, жилая – помещение № 5 площадью 18,0 кв.м., жилая – помещение № 6 площадью 23,2 кв.м.; в лит.А: коридор – помещение № 1 площадью 2,0 кв.м.; коридор – помещение № 2 площадью 7,9 кв.м.; жилая- помещение № 3 площадью 12,7 кв.м.; жилая – помещение № 4 площадью 23,00 кв.м.; жилая – помещение № 5 площадью 12,6 кв.м.; кухня – помещение № 6 площадью 9,0 кв.м.; в лит.А: кухня – помещение № 1 площадью 5,1 кв.м.; жилая – помещение № 2 площадью13,5 кв.м.; жилая – помещение № 3 площадью 18,7 кв.м.; лит.а1 веранда – помещение № 4 площадью 15,8 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности между 

<

данные изъяты>, с одной стороны, и Петровой 

<

данные изъяты>, администрацией городского округа Пушкинский Московской области, с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.24-25).

Ответчик ФИО3 является собственником жилого дома площадью 26 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН составлена запись о регистрации права от 

<

дата> № (л.д.26-27).

Третьи лица ФИО6, ФИО7 и ФИО8 являются нанимателями жилого помещения общей площадью 64,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера от 

<

дата> № (л.д.86-88).

Вышеуказанные жилые помещения, в том числе с учетом выделенных частей жилого дома, расположены на земельном участке при домовладении по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок является участком не разграниченной государственной собственности. При этом границы данного земельного участка в установленном законом порядке не установлены.

С целью установления границы земельного участка при домовладении истцом ФИО1 была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также направлено соответствующее обращение в Администрацию городского округа Пушкинский Московской области о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (л.д.28).

Согласно решению Администрации городского округа Пушкинский Московской области от 

<

дата> № истцу ФИО1 было отказано в предоставлении вышеуказанной государственной услуги. В обоснование отказа было указано следующее: отсутствует обоснование испрашиваемой площади и конфигурации земельного участка; собственниками частей жилого дома при домовладении 

<

адрес> не оформлены права не земельные участки, согласование границ испрашиваемого земельного участка со смежными землепользователями не представлено; образование земельного участка может привести к нарушению прав третьих лиц; конфигурация испрашиваемого земельного участка не предполагает доступ с территории общего пользования (л.д.16).

Определением суда от 

<

дата> на основании ходатайства представителя истца ФИО4 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту 

<

данные изъяты>

Как следует из заключения эксперта 

<

данные изъяты> №, экспертом было проведено исследование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам проведенного исследования экспертом был составлен ситуационный план исследуемого земельного участка и установлено следующее: исследуемый земельный участок расположен в сложившейся застройки и частично огорожен объектом искусственного происхождения (забором). На данном земельном участке расположены: зарегистрированное в установленном законом порядке здание с кадастровым номером № в собственности ФИО1; зарегистрированное в установленном законом порядке здание с кадастровым номером № в собственности ФИО3; выделенная решением Пушкинского городского суда Московской области от 

<

дата> в общую долевую собственность часть жилого дома (ФИО2 – 23/100 доли; Администрации городского округа Пушкинский Московской области – 77/100 доли); хозблок в пользовании ФИО2 (право собственности не зарегистрировано); хозблок в пользовании ФИО6 (право собственности не зарегистрировано); хозблок в пользовании ФИО1 (право собственности не зарегистрировано); хозблок в пользовании Администрации городского округа Пушкинский Московской области (право собственности не зарегистрировано); хозблок в пользовании ФИО2 (право собственности не зарегистрировано); хозлок в пользовании ФИО3 (право собственности не зарегистрировано); гараж в пользовании ФИО3 (право собственности не зарегистрировано); гараж в пользовании ФИО6 (право собственности не зарегистрировано); гараж в пользовании ФИО6 (право собственности не зарегистрировано); хозблок в пользовании ФИО6 (право собственности не зарегистрировано); навес в пользовании ФИО2 (право собственности не зарегистрировано). Фактическая площадь исследуемого земельного участка составляет 3 509 кв.м. На основании геодезической съемки был составлен план наложений фактических границ исследуемого земельного участка на границы земельных участков, учтенных в ЕГРН, из которого следует, что фактическая граница исследуемого земельного участка пересекает границу учтенного в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером № (площадь наложения границ составляет 6 кв.м.), пересекает границу учтенного в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером № (площадь наложения границ составляет 0,4 кв.м.), пересекает границу учтенного в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером № (площадь наложения границ составляет 1 кв.м.), пересекает границу учтенного в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером № (площадь наложения границ составляет 18 кв.м.), между фактической границей исследуемого земельного участка и границей учтенного в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером № образуется чересполосный земельный участок площадью 17 кв.м. В связи с этим экспертом был разработан вариант № установления внешних границ исследуемого земельного участка с учетом сведений о смежных земельных участках, учтенных в ЕГРН, с кадастровыми номерами №, №, № и №. Кроме того, исследуемый земельный участок, представляет собой земельный участок с фактически сложившимся порядком пользования, в том числе между правопредшественником истца и остальными пользователями земельного участка при домовладении. В связи с этим экспертом были разработаны варианты установления границ земельного участка под жилым домом истца: вариант № 2 предполагает устройство проезда к земельному участку по левой меже земельного участка при домовладении; вариант № 3 предполагает устройство проезда к земельному участку истца и земельному участку Администрации городского округа Пушкинский Московской области по левой меже и задней границе земельного участка при домовладении (л.д.122-196).

Суд принимает заключение судебной землеустроительной экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы эксперта сторонами не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», выводы эксперта не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для установления границ земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также установлении границ земельного участка под жилым домом истца ФИО1 в соответствии с вариантом № 3 заключения эксперта 

<

данные изъяты> №. 

При удовлетворении требований истца, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником части жилого дома, в связи с чем в силу ст. 39.20 ЗК РФ имеет право на оформление в собственность земельного участка под частью ее дома. Для дальнейшей реализации указанного права суд полагает возможным определить границы земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, под частью дома ФИО1 

Доказательств обратного в материалах дела не имеется, исковые требования стороной ответчика не оспорены.

Иных обстоятельств, которые могли бы повлиять на оценку судом имеющихся в деле доказательств, сторонами не представлено.

При таком положении суд полагает, что исковые требования истца об определении порядка пользования земельным участком, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, Петровой 

<

данные изъяты>, Администрации городского округа Пушкинский Московской области об определении порядка пользования земельным участком, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 3 483 кв.м. при домовладении, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением эксперта 

<

данные изъяты> № согласно точкам координат:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 549 кв.м. под жилым домом (частью жилого дома), принадлежащим ФИО1 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № 3 заключения эксперта 

<

данные изъяты> № согласно точкам координат: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 423 кв.м. для проезда к земельному участку ФИО1 

<

данные изъяты> в границах общего земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № 3 заключения эксперта 

<

данные изъяты> № согласно точкам координат: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Овчинникова

Решение изготовлено в окончательной форме 05.11.2025 года.

Судья А.А.Овчинникова