Дело № 2-1-7134/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Беликовой Н.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени за нарушение срока внесения арендной платы, расторжении договора аренды, 

установил:

комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района обратился в суд с иском к Неловко Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени за нарушение срока внесения арендной платы, расторжении договора аренды. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Энгельсским муниципальным образованием Саратовской области (арендодатель) и ООО «Обувщик» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № перешли к новым арендаторам – ООО «Кода», ООО «Покровские ворота», ООО Ателье «Ласточка Е», ООО «Обувщик», ФИО2, Неловко Н.В, ФИО3, ФИО4, Неловко Г.Ю. (арендаторы). Предметом договора является пользование на правах аренды земельным участком площадью 977 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Разрешенное использование «дом быта» пропорционально площади принадлежащих на праве собственности помещений в здании, расположенном на земельном участке: доля Неловко Н.В. – 43,3 кв.м. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.5. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата для Неловко Н.В. установлена в размере 237 руб. 26 коп. – в квартал. В нарушение условий договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ обязательство по внесению арендной платы по договору арендатором Неловко Н.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнялось не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1826 руб. 22 коп. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы арендатору были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2074 руб. 55 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1826 руб. 22 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2074 руб. 55 коп. Кроме того, просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без рассмотрения.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Ответчик Неловко Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Энгельсским муниципальным образованием Саратовской области (арендодатель) и ООО «Обувщик» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №. 

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № перешли к новым арендаторам – ООО «Кода», ООО «Покровские ворота», ООО Ателье «Ласточка Е», ООО «Обувщик», ФИО2, Неловко Н.В, ФИО3, ФИО4, Неловко Г.Ю. (арендаторы). 

Предметом договора является пользование на правах аренды земельным участком площадью 977 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Разрешенное использование «дом быта» пропорционально площади принадлежащих на праве собственности помещений в здании, расположенном на земельном участке: доля Неловко Н.В. – 43,3 кв.м. 

Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 2.5. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата для Неловко Н.В. установлена в размере 237 руб. 26 коп. – в квартал.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

За время аренды земельного участка обязанность по уплате арендной платы арендатором надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 1826 руб. 22 коп.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик в судебное заседание не явился, требования не оспорила, расчет взыскиваемой суммы, представленный истцом не оспорила, доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставила. 

Оценивая доводы сторон и доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды земли в сумме 1826 руб. 22 коп.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы арендатору были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2074 руб. 55 коп.

Данную сумму следует взыскать с ответчика Неловко Н.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход государства с зачислением в местный бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета Энгельсского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 

Изложенное подтверждается материалами дела. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198, 235 ГПК РФ суд, 

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1826 руб. 22 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2074 руб. 55 коп., а всего 3900 (три тысячи девятьсот) руб. 77 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета Энгельсского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 400 (четыреста) руб. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Энгельсский районный суд Саратовской области заявление о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Е.В. Пириева 

Секретарь Н.А. Беликова