Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1551/2019

23 августа 2019 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С., 

при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования поселка Боровский Тюменского района Тюменской области о запрете содержания животных в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о запрете содержания животных в квартире, возложении обязанности на администрацию МО п. Боровский обязанности письменно предупредить ответчика о возможности обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилом помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире проживает бабушка истца ФИО6 В соседней квартире № проживает ФИО3, которая на протяжении многих лет занимается разведением собак бойцовских пород. Животные содержатся в клетках, в квартире не соблюдаются санитарно-гигиенические нормы. В результате изложенного, в квартире истца постоянно присутствует запах экскрементов собак. Более того, ФИО3 не обеспечивает спокойствием и тишиной жителей многоквартирного дома, собаки днями и ночами воют, лают, визжат. На любые просьбы и замечания по поводу шума, запаха, содержания собак в многоквартирном доме без согласия соседей, ФИО4 реагирует агрессивно, выгуливает собак без намордников, у подъезда и на придомовой территории ответчик за собаками не убирает. Ранее истец обращалась в администрацию поселка Боровский, МУП ЖКХ 

<

адрес>, УМВД России по 

<

адрес>, Государственную жилищную инспекцию, Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей. ФИО3 представителей администрации в квартиру не пускает, разговаривает со всеми через дверь, письменные предписания об устранении нарушений закона принимать отказывается. Просит запретить ФИО3 содержать собак в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать администрацию муниципального образования поселок Боровский письменно предупредить ответчика ФИО3 о том, что при продолжении нарушений прав и интересов соседей, администрация может обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов ее жилого помещения с выплатой ей вырученных от продажи средств, за вычетом на исполнение судебного решения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражала. Не оспаривала, что действительно содержит в квартире собак, не согласна с тем, что нарушаются санитарно-гигиенические нормы, а также нарушаются права соседей.

Представитель ответчика администрации муниципального образования поселок Боровский ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании требования искового заявления поддержала, пояснила, что в квартире невозможно проживать из-за постоянного шума и запаха, вызванного нахождением большого количества собак в квартире. 

Третьи лица Государственная жилищная инспекция Тюменской области, Управление ветеринарии Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (до брака ФИО8).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон, ответчик ФИО2 содержит в принадлежащей ей квартире более десяти собак. 

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 10 ФЗ N 52 от 30.03.1999 г. "О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ФЗ N 52 от 30.03.1999 г. "О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Как следует из ответа на судебный запрос МО МВД России «Тюменский» ФИО3 к административной ответственности не привлекалась.

Из письма администрации муниципального образования поселок Боровский также следует, что ФИО3 к административной ответственности за ненадлежащее содержание животных не привлекалась.

Судом установлено, что на основании заявления ФИО1 специалистом Управления Роспотребнадзора по Тюменской, области совместно с экспертом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» и с сотрудниками полиции осуществлен выезд в кв. № многоквартирного 

<

адрес>, однако из-за отсутствия доступа в указанную квартиру, провести осмотр по факту несоблюдения правил пользования жилым помещением, не представилось возможным.

В связи с отсутствием доступа в жилое помещение также не представилось провести проверку Государственной жилищной инспекцией по Тюменской области, в связи Государственной жилищной инспекцией по Тюменской области в Тюменский районный суд Тюменской области подано исковое заявление к ФИО3 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.

Таким образом, материалы дела не содержат информации о привлечении ФИО3 к административной ответственности за ненадлежащее содержание животных, а также нарушение покоя граждан и тишины в ночное время.

Отсутствуют в деле и доказательства, достоверно подтверждающие нарушение ответчиком требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, суд не находи оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования поселка Боровский Тюменского района Тюменской области о запрете содержания животных в квартире отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2019 года.