Дело №2-2231/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Накшиновой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении прав пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 9 июля 2016 года. На момент оформления сделки на жилой площади зарегистрирована ФИО2, за которой сохранено право проживания с согласия покупателя. В настоящее время ответчик отбывает наказание по приговору суда в исправительной колонии общего режима. Полагает, что регистрация ответчика ФИО2 в её квартире препятствует осуществлению прав собственника.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании 09 августа 2019 года представитель истца ФИО3, действующий по нотариальной доверенности, поддержала заявленные требования по доводам иска, просила суд рассмотреть дело в отсутствие истца.

В настоящее судебное заседание сторона истца, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Ответчик ФИО2 извещена судом о времени и месте рассмотрения дела. В настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-28 УФСИН России по Волгоградской области. Представителя в суд не направила, ходатайств от ответчика не поступило. 

Представитель третьего лица – Управления МВД России по г.Элисте в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что основании договора купли-продажи от 9 июля 2016 года истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 78,7 кв.м.

Согласно дополнительному соглашению к указанному договору купли-продажи за ответчиком ФИО2 с согласия покупателя квартиры сохраняется право проживания в ней.

По выписке из домовой книги усматривается, что в указанной квартире с 1 сентября 2015 года зарегистрирован ответчик ФИО2, приходящаяся внучкой собственнику. 

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Судом на основании собранных и исследованных по правилам статьи 67 ГПК РФ доказательств по делу, установлено, что совместное (общее) хозяйство с истцом ответчик ФИО2 не ведет, единого бюджета стороны спора не имеют, коммунальные услуги не оплачивает, наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца ограничивает права ФИО1 как собственника. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, собственник жилого помещения выразил свое несогласие с регистрацией ответчика в её квартире. В судебном заседании 09 августа 2019 года представитель истца ФИО3, действующий по нотариальной доверенности, поддержала заявленные требования истца, пояснив, что её доверитель настаивает на прекращении права пользования ФИО2 указанной квартирой.

В соответствии со статьёй 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в редакции от 06 декабря 2011 г. № 399-ФЗ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 6 Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО4.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания и месту жительства, чем нарушает права истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное, в судебное заседание не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении прав пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Н. Мучкинов