Дело № 2-477/2018 

Решение

Именем Российской Федерации 

05 июля 2018 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Л.А. Бочаровой,

при секретаре Е.А. Трегуловой,

с участием: 

представителя истца ФИО1, 

ответчика и законного представителя 

несовершеннолетней ФИО7 И.ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

представителя ответчика Г.К. Чернышенко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

10 апреля 2018 г. комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа (далее – КУИ) обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>8.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Корсаковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на истца возложена обязанность предоставить Куля К.И. и ФИО8 в общую долевую собственность в равных долях благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, признанному непригодным для проживания и о прекращении права собственности на указанное жилое помещение после фактического предоставления помещения в собственность. Постановлением администрации Корсаковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № указанным выше лицам предоставлена в общую долевую собственность 

<

адрес> в 

<

адрес> путем заключения договора мены, следовательно ответчиками утрачено право пользования жилым помещением. Поскольку непригодное жилое помещение фактически не освобождено ответчиками, то права муниципального образования нарушаются в связи с невозможностью реализации мероприятий по сносу дома.

ФИО6 представила письменные возражения против удовлетворения иска, в которых указала, что условия договора мены между собственниками квартиры и администрацией Корсаковского городского округа до настоящего времени не согласованы и договор не подписан, право собственности у истца на спорную квартиру отсутствует, что свидетельствует об отсутствии у него и права на обращение в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленного требования, ФИО6, ФИО4, ФИО9 возражали против удовлетворения иска.

Куля К.И. и ФИО8, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, ФИО8 и Куля К.И. являются долевыми собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>. Совместно с ними в указанной квартире зарегистрированы ФИО7 и ФИО6 Вступившим в законную силу решением Корсаковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на администрацию Корсаковского городского округа возложена обязанность предоставить Куле К.И. и ФИО8 в общую долевую собственность в равных долях благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся на территории 

<

адрес>; прекратить право собственности Кули К.И. и ФИО8 на 

<

адрес> в 

<

адрес> после фактического исполнения администрацией Корсаковского городского округа решения суда в части предоставления жилого помещения в собственность.

По заявлению администрации Корсаковского городского округа определением суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что указанное решение подлежит исполнению путем заключения договора обмена равнозначными жилыми помещениями между собственниками 

<

адрес> и администрацией Корсаковского городского округа.

Постановлением исполняющего главы администрации Корсаковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Куле К.И. и ФИО8 предоставлено жилое помещение по адресу 

<

адрес>, в общую долевую собственность по ? доли каждому.

Комитетом по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа ответчикам был направлен проект договора мены жилых помещений: квартиры по адресу 

<

адрес>, находящейся в собственности Корсаковского городского округа, на квартиру по адресу 

<

адрес>, находящуюся в собственности ответчиков. В связи с недостижением сторонами согласия договор заключен не был. Впоследствии администрация Корсаковского городского округа постановлением ДД.ММ.ГГГГ № внесла изменения в указанное выше постановление в части предоставляемой собственникам квартиры, неоднократно направляла проекты договоров мены, однако до настоящего времени договор мены фактически не заключен, собственниками спорного имущества согласно имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости являются ФИО8 и Куля К.И., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Принимая во внимание, что администрация Корсаковского городского округа не является собственником либо распорядителем спорного имущества, применительно к положениям Жилищного кодекса РФ, она не имеет оснований для предъявления требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным помещением.

Пояснения представителя истца относительно того, что постановлением администрации Корсаковского городского округа собственникам квартиры в признанном аварийным доме предоставлена квартира взамен ранее занимаемой не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку договор мены между сторонами до настоящего времени не заключен.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа не является лицом, которое по смыслу вышеприведенных норм вправе требовать признания ФИО6 и ФИО10 утратившими право пользования недвижимостью, собственниками спорной квартиры являются ФИО8 и Куля К.И., постольку права и законные интересы истца регистрацией ответчиков по спорному адресу не затрагиваются и не нарушаются.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковое заявление комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий судья Л.А. Бочарова 

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2018 года.