К делу №2-1103/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «22» июля 2020 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Петенко С.В.,

при секретаре Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-23-23/028-23/028/802/2015-5739/2 от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли – продажи в приобретенном ею доме зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший супруг), и его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Пунктом 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 исполнил свою обязанность и снялся с регистрационного учета, а ФИО1 свое обязательство до настоящего времени не исполнил. В течении 4-х лет ответчик в указанном домовладении не проживает, его вещей в доме нет, местонахождение его не известно. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем ФИО2 на праве собственности домовладении ущемляет ее права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению домовладением. 

В связи с чем, она просит суд прекратить ответчику ФИО1 право пользования жилым помещением – домовладением №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и обязать ОВМ ОМВД России по крымскому району снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает, просит суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ивещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-23-23/028-23/028/802/2015-5739/2 от ДД.ММ.ГГГГ. а также выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, в указанном выше домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО1, приходился сыном ее бывшего супруга ФИО5 и зарегистрирован в данном домовладении прежним ее собственником, так как являлся членом его семьи. С 2015 года по настоящее время ответчик по месту своей регистрации не проживает, членом ее семьи не является, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в домовладении не имеет. 

Данные обстоятельства подтверждаются справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом № ТОС Варениковского сельского поселения. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Как следует из частей 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО2, в договорных отношениях с ним не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом с истцом им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у него нет, суд находит требования ФИО2 о прекращении ответчику права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объёме.

Прекратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> право пользования домовладением №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Петенко