Дело № 2-643/2020

25RS0001-01-2019-006981-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 г. г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.,

при секретаре Матченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Владивостока, третьи лица нотариус Владивостокского городского округа Молчанова Татьяна Владимировна, ФИО4, о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав что, ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО5, после смерти которого открылось наследство в виде гаражного бокса, приобретенного им по договору купли-продажи. Однако, при жизни умершего из-за технической ошибки государственная регистрация данной сделки была приостановлена, в связи с чем право собственности на гараж на дату смерти наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество. Просит включить нежилое помещение в здании гаражный бокс № в ГСК №, лит. 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам и основаниями, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО5 обратился в установленном порядке для регистрации своего права на спорный объект, однако документы вернули. Поскольку ФИО5 не обладал необходимыми правовыми познаниями, решение данного вопроса был отложено. ФИО4 после заключения сделки никогда не претендовал на гараж. С иными лицами также споров относительно данного имущества не было.

Представитель Администрации г. Владивостока в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил ходатайство о проведении заседания в свое отсутствие, поскольку полагает, что администрация г. Владивостока не является заинтересованным лицом по данному делу.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не направляли.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельства о заключении брака № №от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является супругом истца ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным на основании записи акта о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Владивостокского нотариального округа ФИО1 заведено наследственное дело № г. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. № № ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Как следует из искового заявления, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс в связи с тем, что на момент смерти ФИО5 договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию, соответственно право собственности наследодателя не было зарегистрировано в уполномоченном государственном органе.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел гараж кирпичный, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Лит. 

<

данные изъяты>, этаж №, находящийся в ГСК № 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бокс №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор подписан сторонами, следовательно, ими было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно представленным квитанциям ГСК № оплату членских взносов производил ФИО2 до 2017 г., с 2017 г. оплату производил наследодатель ФИО5 Данные доказательства согласуются с представленными истцом доказательствами, и свидетельствуют о том, что с 2017 г. спорный объект был передан ФИО5, его право на данный гараж не оспаривалось.

Наследодателем принимались меры к надлежащему оформлению своих прав на спорный объект. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ФИО5 подал заявление о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Однако, из-за технической ошибки государственная регистрация данной сделки была приостановлена, в связи с чем, право собственности на гараж на дату смерти наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество.

В настоящее время признать за ФИО5 право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным по объективным причинам в связи со смертью ФИО5 

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что наследодатель в силу закона приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество. Отсутствие регистрации права собственности на него в органах государственной регистрации не может быть основанием для исключения гаража из состава наследственного имущества. Следовательно, гаражный бокс № в ГСК №, лит. 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО5 в порядке ст. 1112 ГК РФ.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но, согласно вышеназванным требованиям закона, никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и включить в наследственную массу гаражный бокс № в ГСК №, лит. 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, не прошедший государственную регистрацию, оставшийся после умершего ФИО5

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 2 ст. 13 ГПК РФ). При этом, в случае вынесения судом решения о включении спорного объекта в наследственную массу, данное решение будет являться для нотариуса основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство.

В случае признания права собственности истца на спорный объект решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации г. Владивостока о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., нежилое помещение в здании (гаражный бокс №) в ГСК №, лит. 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Круковская Е.Н.