Дело №2-763/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 27 ноября 2020 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное 

<

адрес>, дом был приобретен 04.10.2016 по договору купли-продажи.

В домовладении зарегистрирован ФИО2

Ответчик в доме не проживает, с момента приобретения его истцом. ФИО2 обещал выписаться из дома, после оформления договора купли-продажи, однако до настоящего времени так и не выписался. ФИО2 никакого отношения к семье истца и его имуществу не имеет.

Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, и заключать таковой договор истец не намерена. Регистрация ответчика в домовладении возлагает на истца как собственника дополнительные расходы по оплате налогов и коммунальных услуг.

Местонахождение ответчика не известно.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в суд не явился.

Представитель ответчика адвокат Савич Е.В. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление согласно которого об удовлетворении иска не возражал.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 04.10.2016 (л.д.7-10).

Как следует из пункта 3.3 договора купли-продажи от 04.10.2016, в жилом доме зарегистрирован ФИО2, срок выписки 1 месяц (л.д.11).

Согласно копии паспорта истца, она зарегистрирована 

<

адрес> с 12.10.2016 (л.д.6).

В соответствии со справкой администрации Коноковского сельского поселения от 13.10.2020 ответчик ФИО2 числится в списке членов хозяйства 

<

адрес>, главе хозяйства ФИО1 родственником не приходится (л.д.14).

Как следует из домовой книги, ФИО2 зарегистрирован 

<

адрес> с 03.12.2004 (л.д.11-13).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. Договор социального найма с ответчиком не заключался. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2020 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков