Мотивированное 

решение

 изготовлено 09 июля 2019 года

№ 2-579/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при секретаре Табатчиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 , ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома № 3, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. На основании договора социального найма от *** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является ФИО1 Кроме того, в указанному жилом помещении зарегистрированы ее совершеннолетние дети - ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь наниматели обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** г. года в размере 459 466,96 руб. Кроме того, ответчикам начислены пени согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ за период с *** г. в размере 163 114,19 руб. Ответчиками оказанные услуги за указанный период полностью не оплачены. 

Кроме того, *** мировым судьей судебного участка № 3 ЗАТО «Город Лесной» ФИО5 вынесено заочное решение ***, согласно которого солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу МУП «Технодом» взыскана задолженности: за содержание жилья и оплате коммунальных услуг за период с *** г. в сумме 26 656,99 руб.; по пени в сумме 1 135,67 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 033,78 руб., а всего 28 826,44 руб.

На основании указанного решения мирового судьи, *** отношении ФИО1 и ФИО3 возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности в пользу МУП «Технодом». 

МУП «Технодом» просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** размере 459 466,96 руб., пени за период с *** г. в размере 163 114,19 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 9425,81 руб. 

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Доказательств оплаты долга в полном объеме Ответчики в суд не представили, возражений по поводу наличия или отсутствия задолженности также суду не представили.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы настоящего дела, суд находит исковые требования МУП «Технодом» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств. 

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ответчики являются нанимателями жилого помещения в виде комнаты в квартире, расположенной по адресу: *** 

По данному адресу за период с *** имеется не погашенная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 459 466,96 руб.

МУП «Технодом» является управляющей организацией, действующей на основании договора с собственниками помещений, на которую возложены в т.ч. функции управления эксплуатацией жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с заключенным с собственником договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома управляющая компания приняла на себя обязанности по начислению, сбору расщеплении платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. 

Ответчики плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не производят, тем самым нарушают требования жилищного законодательства РФ, обратного суду в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ представлено не было. 

В силу ч.2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, как и возражения относительно солидарного взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, то иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению, и с в солидарном порядке в пользу управляющей компании подлежит взысканию долг по оплате жилья в сумме 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из установленной судом задолженности (расчет приведен выше), на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени за период с *** г. в размере 163 114,19 руб. 

Вместе с тем, согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным снизить размер пени до 10 000 руб., что, по мнению суда, будет отвечать принципам разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств, обеспечит баланс прав и законных интересов сторон.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Госпошлина относится к судебным расходам.

При цене иска 622581,15 руб. Истцом должна быть уплачена госпошлина в соответствии с требованиям ст. 333,19 НК РФ в размере 9425,81 руб., вместе с тем при подачи иска была уплачена госпошлина в размере 11102,37 руб., переплата составляет 1676, 56 руб., которая подлежит возврату Истцу как излишне уплаченная, в то же время с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 9425,81 руб, поскольку уменьшение штрафных санкций, что повлекло уменьшение размера удовлетворенных судом требований произведено по инициативе суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального унитарного предприятия «Технодом» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** имеется не погашенная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 459 466,96 руб., пени за период с *** г. в размере 10 000 руб., всего взыскать 469 466,96 руб., в остальной части иск отклонить.

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» расходы по оплате госпошлины в размере 11102,37 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения суда через городской суд г.Лесного путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

Председательствующий М.Н.Зыкина