Дело № 2-308/2025

Строка 2.124 

УИД 36RS0003-01-2025-001470-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2025 года п.г.т. Анна

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи В.В. Пуляева, 

при секретаре Чурсиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Будущего» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.05.2025, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

первоначально ООО УК «Город Будущего» обратилось в Левобережный районный суд г. Воронежа с иском к наследственному имуществу С.З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в котором просило взыскать в его пользу за счет наследственного имущества С.З.В. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.01.2025 в размере 20144 рублей 65 копеек, пени за просрочку внесения платы за жилищно – коммунальные услуги за период с 24.06.2023 по 31.01.2025 в размере 5781 рубль 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ООО «Город» согласно листа записи из ЕГРЮЛ с 24.10.2018 переименовано в ООО УК «Горд Будущего» на основании протокола №1 общего собрания участников от 15.10.2018.

ООО УК «Город Будущего» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирные дома. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в обслуживании управляющей компании ООО «Город Будущего» на основании договора управления от 21.11.2016, утвержденного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № 45 от 21.11.2016.

Согласно определения мирового судьи судебного участка № 7 Левобережного судебного района Воронежской области от 23.01.2025 С.З.В., по адресу помещения: 

<

адрес>, значится умершей.

Сведения о новом собственнике 

<

адрес> – отсутствуют.

Открыто наследственное дело №, нотариус: Ч.И.Н..

Квартира № 

<

адрес> является приватизированной.

Общая задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.01.2025 составляет 20144 рубля 65 копеек.

Согласно п.8.2 договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «Город» и собственниками многоквартирного 

<

адрес>, плата за содержание и ремонт помещений, коммунальные и другие услуги вносится ежемесячно, не позднее 23 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предъявляемых управляющей организацией.

Размер пени за период с 24.06.2023 по 31.01.2025 составляет 5781 рубль 07 копеек.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Впоследствии истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, в окончательном варианте просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.05.2025 в размере 22733 рубля 79 копеек, пени за просрочку внесения платы за жилищно – коммунальные услуги за период с 24.06.2023 по 31.05.2025 в размере 7494 рубля 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Определением Левобережного районного суда г.Воронежа от 12.05.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика - наследственного имущества С.З.В. на надлежащего – ФИО1, гражданское дело передано в Аннинский районный суд Воронежской области для рассмотрения по подсудности (л.д.70).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Город Будущего» поддержала заявленные требования с учетом уточнений, пояснив изложенное в письменном виде.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал относительно заявленных исковых требований, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).

В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст.67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, (л.д.43-) зарегистрирована за С.З.В. (л.д., что также подтверждается договором № на передачу в собственность квартиры от 10.02.2006, заключенным между С.З.В. и Муниципальным образованием городской округ город Воронеж в лице Комитета по управлению жилищным имуществом Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж (л.д.42), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия: №.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в обслуживании управляющей компании ООО «Город Будущего» на основании договора управления от 21.11.2016 (л.д.20-25), утвержденного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № 45 от 21.11.2016 (л.д.17-19).

24.10.2018 ООО «Город», на основании протокола № 1 общего собрания участников ООО уК «Город Будущего» от 15.10.2018, переименовано в общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Город будущего», что подтверждается листом записи из единого государственного реестра юридических лиц (л.д.29).

Как указывает в исковом заявлении истец, у собственника 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.06.2023 по 31.05.2025.

Наличие указанной задолженности подтверждается в том числе квитанцией за январь 2025 года на сумму 25925 рублей 72 копейки (лс 201811904) (л.д.9), квитанцией за май 2025 года на сумму 30288 рублей 77 копеек.

ООО УК «Город будущего» обращалось к мировому судье судебного участка № 7 в Левобережном судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника. Однако, определением мирового судьи судебного участка № 7 в Левобережном районе Воронежской области от 23.01.2025 отказано в принятии заявления к производству в связи со смертью должника (л.д.6).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)(часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

С.З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Серии: № (л.д.37 оборот) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Ч.И.Н. на судебный запрос, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ, С.З.В. (л.д.36).

Как усматривается из материалов наследственного дела, представленных по судебному запросу, 05.07.2021 к нотариусу Ч.И.Н. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти С.З.В., обратился ее брат – ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> (л.д.38).

05.04.2024 ФИО1 обратился к нотариусу Ч.И.Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.39).

05.04.2024 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство(л.д.56).

Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному ДД.ММ.ГГГГ, наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: 

-прав на денежные средства, находящиеся на счетах в Публичном акционерном обществе «Сбербанк»: счет №; счет №; счет №, принадлежащих наследодателю, согласно ответа 

<

адрес>» от 03.04.2024 на запрос нотариуса (л.д.46-49).

В соответствии со ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п.3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований и в пределах стоимости принятого ими имущества.

Таким образом, смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им имущественному договору, наследник, принявший наследство, становится должником за умершего и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Как усматривается из материалов дела истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.05.2025, следовательно, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг образовалась уже после открытия наследства (07.01.2021).

Таким образом, в силу указанных норм права ответчик ФИО1, являющийся наследником С.З.В., принявшим наследство, должен нести бремя содержания жилого помещения, в связи с чем, требования управляющей компании к нему о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей являются законными и обоснованными.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ответчиком ФИО1, возложенная на него требованиями закона обязанность по содержанию жилого помещения за период с 01.06.2023 по 31.05.2025 исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, у него перед ООО УК «Город Будущего» образовалась задолженность.

Представленный истцом расчет суммы долга за потребленные коммунальные услуги с 01.06.2023 по 31.05.2025 судом проверен, признан арифметически верным и отвечающим требованиям действующего законодательства.

Обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для освобождения ответчика от выполнения обязательств по содержанию указанного жилого помещения, либо перерасчета начисленной платы, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за оказанную коммунальнуе услуги в спорный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Город Будущего» задолженности за коммунальные услуги за период с 01.06.2023 по 31.05.2025.

Что касается требований ООО УК «город Будущего» о взыскании с ответчика пени за период просрочки оплаты, то суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету пени за период просрочки оплаты ответчиком за коммунальные услуги рассчитаны за период с 24.06.2023 по 31.05.2025, которые суд считает также подлежащими взысканию в пользу ООО УК «Город Будущего».

Ответчиком представлено письменное заявление о признании исковых требований ООО УК «город Будущего». 

В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания.

Согласно п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с этим суд принимает признание иска и считает необходимым удовлетворить заявление.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для вынесения последним решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как усматривается из материалов дела, истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 4000 рублей, согласно платежного поручения №2190 от 13.12.2024 на сумму 2000 рублей и платежного поручения №444 от 27.03.2025 на сумму 2000 рублей (л.д.8,7).

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере – 1200 рублей.

На основании п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2800 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Город Будущего» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.06.2023 по 31.05.2025 в размере 22733 рубля 79 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг в размере 7494 рубля 98 копеек за период с 24.06.2023 по 31.05.2025, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1200 рублей, а всего 31428 (тридцать одна тысяча четыреста двадцать восемь) рублей 77 (семьдесят семь) копеек.

Возвратить ООО Управляющая компания «Город Будущего», на основании п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, государственную пошлину, уплаченную на основании платежного поручения №2190 от 13.12.2024 на сумму 2000 рублей и платежного поручения №444 от 27.03.2025 на сумму 2000 рублей, государственную пошлину в размере 2800 (две тысячи восемьсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Пуляев

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2025 года.