УИД 74RS0001-01-2022-007558-62 копия

дело № 2-1435/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2023 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Андреева И.С., при секретаре судебного заседания Зинохиной А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании перенести хозяйственные постройки на земельном участке, устранении нарушенных прав, СНТ «Локомотив-1» к ФИО2 о возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2 о возложении обязанности перенести хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. 

<

адрес> на расстояние - 1 метр от границы с земельными участками, с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> и с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> Возложении обязанности переориентировать скаты крыш хозяйственных построек вдоль общей границы на участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Возложении обязанности переориентировать скат крыши хозяйственной постройки вдоль дороги общего пользования на участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Также просит возложить обязанность заглушить сливные трубы на дорогу общего пользования.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником двух земельных участков расположенных в СНТ «Локомотив-1». Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером. На земельном участке ответчика расположен двухэтажный дом и на всю длину общей границы возведены хозяйственные постройки. Считает, что ее права нарушены, поскольку в зимний период времени и в дожди, осадки с крыши построек попадают на земельные участки истца, в связи с чем и обратилась в районный суд с настоящим исковым заявлением.

Кроме того, СНТ «Локомотив-1» обратилось в суд с иском к ФИО2 с исковым заявлением, в котором просят возложить обязанность на ответчика переориентировать уклон поликарбонатного навеса вдоль дороги общего пользования на свой участок, перенести его на расстояние не менее одного метра от ограждения, оборудовать навес водосточной системой, направляющей сточные воды и снего на свой участок с кадастровым номером №, по адресу: г. 

<

адрес> заглушить отверстия в фундаменте забора со сточных вод на дорогу общего пользования.

Указанные дела определением суда объединены в одно производство. 

В рамках требований СНТ «Локомотив-1» судом принят отказ истца от иска. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что хозяйственные постройки установлены с нарушением по отношению к границам земельных участков истца, осадки с крыш построек попадают в том числе и со стороны земель общего пользования. Ответчик самостоятельно устранять нарушения отказывается.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения иска. По существу пояснил, что не согласен с представленным в дело заключением специалиста, но и от проведения судебной экспертизы отказался. Возражал против удовлетворения требований истца поскольку не доказано, что именно из-за ответчика осадки попадают на территорию истца со стороны земель общего пользования. По вопросам 

В судебном заседании представитель истца СНТ «Локомотив-1» ФИО4 возражал против удовлетворения требований истца, поскольку не доказан сам факт наличие нарушения ее прав.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит два земельных участка, с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, предназначенные для ведения садоводства, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, предназначенные для ведения садоводства, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, предназначенные для ведения садоводства, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.

Участки, принадлежащие истцу, являются смежными по отношению к участку, принадлежащему ответчику, имеют общую границу длиной 25,6 м. На земельном участке ответчика расположен двухэтажный дом и на всю длину общей границы возведены хозяйственные постройки. 

Истец как собственник жилого дома, обратился в суд за судебной защитой нарушенного права в соответствии со ст. 304 ГК РФ по причине допущенных строительных нарушений со стороны ответчиков при реконструкции жилого дома по отношению к хозяйственным постройкам истца, в связи с чем просит произвести демонтаж части жилого дома и устранении нарушения прав истца. 

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В пункте 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые или созданные на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом за его счёт, а при отсутствии сведений о нём лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование своих требований истцом ФИО1 представлено заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ г. 

В рамках проведенного исследования специалистом установлено, что конструкция возведенных построек существенно нарушают требования строительных и санитарных норм и правил. При строительстве построек на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 нарушены требования СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», п. 6.7 нормативное расстояние от границы земельного участка до постройки должно быть 1,0 м., а также скат крыши должен быть ориентирован на свой участок. Также нарушены требования СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНИП II-26-76» ДД.ММ.ГГГГ г. – отсутствует водосточная система.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленное заключение специалиста ответчиком не оспорено, также как не оспорен факт размещения построек на незначительном расстоянии от границ земельного участка истца. Ходатайств о назначении судебной экспертизы ответчиком не заявлено. 

Исходя из заявленных требований истца, в силу ст. 304 ГК РФ на которую ссылается истец, суд исходит из того каким образом нарушены права истца как собственника в результате действий ответчика, и каким образом данное нарушение права может быть восстановлено.

Таким образом, требования истца о возложении обязанности на ответчика перенести хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> на расстояние - 1 метр от границы с земельными участками, с кадастровым номером № расположенным по адресу: г. 

<

адрес> и с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о возложении обязанности переориентировать скаты крыш хозяйственных построек со стороны дороги общего пользования СНТ «Локомотив-1», а также заглушить сливные трубы на дорогу общего пользования СНТ «Локомотив-1».

По смыслу ст. 304 ГК РФ только собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом истец собственником дорог общего пользования территории СНТ «Локомотив-1» не является, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом допустимых доказательств того, что от действий именно ответчика со стороны дорог общего пользования чинятся препятствия в пользовании ее земельным участком, а следовательно требования истца о возложении обязанности переориентировать скаты крыш хозяйственных построек вдоль общей границы на участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности переориентировать скат крыши хозяйственной постройки вдоль дороги общего пользования на участок с кадастровым номером №, по адресу: г

<

адрес> а также заглушить сливные трубы на дорогу общего пользования удовлетворению не подлежат, права истца не нарушены, обратное в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд считает возможным заявленные истцом требований удовлетворить частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

Требования ФИО5 удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО2, паспорт № перенести хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. 

<

адрес> на расстояние - 1 метр от границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и № расположенным по адресу: г

<

адрес> 

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> И.С. Андреев

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>