2-1200\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Зверево

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Зверево о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в Красносулинский районный суд Ростовской области к Администрации г. Зверево о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, расположенную по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что истец является сыном Кривошеенко 

<

данные изъяты> умершей 05 марта 2017 года.

11 января 2017 года, между Муниципальным образованием «Город Зверево», в лице начальника Отдела имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево ФИО8, именуемого в дальнейшем «Владелец», и моей матерью Кривошеенко ФИО9, именуемой в дальнейшем «Приобретатель», был заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Зверево.

Согласно п. 1. указанного выше Договора «Владелец» передал, а «Приобретатель» приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3-х жилых комнат, общей полезной площадью - 60,2 кв. метров, в том числе жилой – 44,7 кв. метров, расположенную на 1-м этаже по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи 1 человек.

06 марта 2017 года ФИО2, должна была обратиться в МФЦ г. Зверево, для сдачи документов о государственной регистрации недвижимого имущества в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, но 05 марта 2017 года, она умерла. Истец указывает, что он является единственным наследником по закону, принял наследство в установленный законодательством шестимесячный срок.

ДД.ММ.ГГГГ, он обратился к нотариусу Зверевского нотариального округа Ростовской области, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

Согласно Выписки из ЕГРН, кадастровый номер спорной квартиры: 

<

данные изъяты>, правообладатель Муниципальное образование «Город Зверево», собственность: 1 (целая), 

<

данные изъяты> На основании изложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства просил признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на квартиру, состоящую из 3-х жилых комнат, общей полезной площадью - 60,2 кв. метров, в том числе жилой – 44,7 кв. метров, расположенную на 1-м этаже по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>

Дело было назначено к слушанию. Стороны надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела.

Дело слушалось в отсутствие истца ФИО1, согласно его заявления в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ, с участием его представителя- адвоката Кремнева Г.Ю., действующего на основании ордера, в отсутствие представителя Администрации г. Зверево, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

При этом в абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Дети, супруг, родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено положение о том, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно П. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка; подача в суд заявления о защите своих наследственных прав; обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя; осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей; возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ; иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может являться основанием для отказа в иске.

Из материалов дела следует, что согласно Выписки из ЕГРН, кадастровый номер спорной квартиры: 

<

данные изъяты>, правообладатель Муниципальное образование «Город Зверево», собственность: 1 (целая), 

<

данные изъяты> г.( л.д. 14,15 ).

В судебном заседании установлено, что 11.01.2017 года, между Муниципальным образованием «Город Зверево», в лице начальника Отдела имущественных и земельных отношений Администрации города Зверево ФИО10, именуемого в дальнейшем «Владелец», и моей матерью Кривошеенко ФИО11, именуемой в дальнейшем «Приобретатель», был заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан г. Зверево ( л.д. 11,12).

Согласно п. 1. указанного выше Договора «Владелец» передал, а «Приобретатель» приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3-х жилых комнат, общей полезной площадью - 60,2 кв. метров, в том числе жилой – 44,7 кв. метров, расположенную на 1-м этаже по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи 1 человек.

Из пояснений истца следует, что 06 марта 2017 года ФИО2, должна была обратиться в МФЦ г. Зверево, для сдачи документов о государственной регистрации недвижимого имущества в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области.

Согласно свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> выданного Отделом ЗАГС Администрации г. Зверево Ростовской области Кривошеенко 

<

данные изъяты> умерла 05.03.2017 года ( актовая запись о смерти 

<

данные изъяты>) ( л.д.10).

Согласно свидетельства о рождении 

<

данные изъяты>, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Кривошеенко ФИО12 ( л.д.9).

Согласно представленных в материалы дела документов, следует, что Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке ( л.д. 16,17). 

Истец указывает, что он является единственным наследником по закону, принял наследство в установленный законодательством шестимесячный срок.

Оценив все доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, учитывая вышеизложенные нормы права, учитывая, что обстоятельства возникновения у наследодателя при жизни права собственности на квартиру на законных основаниях имеются, но право собственности не было зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке и регистрация его в настоящее время невозможна в силу смерти наследодателя, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти 05.03.2017 года своей матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 321ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Зверево о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на кавртиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,2 м2, в том числе жилой площадью 44,7 м2 в порядке наследования по закону после смерти Кривошеенко 

<

данные изъяты>, умершей 05.03.2017 года г. Зверево Ростовской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17. 11. 2018 года.

Судья: М.Л. Самойленко