Дело №2-776/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Резяповой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Ответчик 1, Ответчик 2, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании строения домом блокированной застройки, сохранении части дома в реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Ответчик 1, в котором просила признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки, сохранить часть дома в реконструированном виде и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО1, которая приняла наследство после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживая совместно с наследодателем и подав заявление в нотариальную контору, однако свидетельство о праве на наследство не получила ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на принадлежавший ФИО2 жилой дом по указанному адресу, который был им приобретен на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Горностаевского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской области за реестр. №. После смерти ФИО1 наследство приняла истец Истец, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявление о принятии наследства, было открыто наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок сельскохозяйственного назначения, однако свидетельство о праве на наследство по закону не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан домом блокированной застройки, состоящим из двух отдельных блоков площадью 45,8 кв.м. и 109,7 кв.м., прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом, произведен раздел указанного жилого дома и за Ответчик 1 признано право собственности в порядке наследования на 2/3 доли отдельного блока площадью 109,7 кв.м., за Ответчик 2 признано право собственности в порядке наследования на 1/3 доли отдельного блока площадью 109,7 кв.м. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца, исковые требования удовлетворить (л.д.160).

Ответчик – Администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против иска (л.д.157).

Ответчики Ответчик 1 и Ответчик 2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третьи лица нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, просили рассмотреть дело в их отсутствие на усмотрение суда (л.д.63-66,81,154).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по запросу суда сообщил об отсутствии сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.75-76).

В инвентарном деле №, представленном ФГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь по запросу суда отсутствуют сведения о правообладателе указанного жилого дома (л.д.62).

В судебном заседании установлено, что Истец Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявших в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и проживавших совместно (л.д.9-11,14,58-60,72-74,161).

Из материалов дела следует, что ФИО2 по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Горностаевского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской области за реестр. №, приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, в котором не указан точный адрес приобретенного жилого дома, однако, сведения о ФИО2 как собственнике жилого дома по адресу: 

<

адрес>, внесены в похозяйственные книги, свидетельство о праве собственности на него отсутствует (л.д.12-15).

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, поскольку правоотношения, относительно возникновения права собственности ФИО2 на жилой дом, возникли в период, когда недвижимое имущество находилось в Украине.

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Указанные требования законодательства о нотариальном удостоверении договора и его регистрации в органе местного самоуправления были соблюдены наследодателем.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан домом блокированной застройки, состоящим из двух отдельных блоков площадью 45,8 кв.м. и 109,7 кв.м., прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом, произведен раздел указанного жилого дома и за Ответчик 1 признано право собственности в порядке наследования на 2/3 доли отдельного блока площадью 109,7 кв.м., за Ответчик 2 признано право собственности в порядке наследования на 1/3 доли отдельного блока площадью 109,7 кв.м. (л.д.117-120)

Таким образом, вступившим в законную силу решением данный дом уже признан домом блокированной застройки с двумя блоками, а реконструкция с увеличением площади проведена в другом блоке, на который за Ответчик 1 и Ответчик 2 признано право собственности в порядке наследования, в связи с чем требования Истец о признании строения домом блокированной застройки и сохранении части дома в реконструированном виде являются чрезмерными.

Суд отмечает, что исходя из норм указанных нормативных актов, при жизни ФИО2 являлся собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая указанным решением суда признана отдельным блоком площадью 45,8 кв.м., при этом из материалов дела и материалов инвентарного дела № не следует, что указанный блок был реконструирован и увеличен в размерах, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о признании строения домом блокированной застройки, сохранении части дома в реконструированном виде надлежит отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 201-ФЗ) положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Согласно ст.ст. 524-527 Гражданского кодекса УССР (далее - ГК УССР), действовавшего на момент смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место проживания наследодателя (статья 17 этого Кодекса), а если оно неизвестно, - местонахождение имущества или его основной части. Наследниками могут быть лица, которые были живыми на момент смерти наследодателя.

Статья 529 ГК УССР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего.

В соответствии с нормами статей 548, 549 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

После смерти ФИО2 наследство приняла его супруга ФИО1, проживая совместно с наследодателем и подав заявление в нотариальную контору, однако свидетельство о праве на наследство не получила ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на принадлежавший ФИО2 жилой дом по указанному адресу (л.д.51-61).

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО1 наследство приняла истец Истец, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявление о принятии наследства, было открыто наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок сельскохозяйственного назначения, однако свидетельство о праве на наследство по закону не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа (л.д.84-115).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично, удовлетворив требования о признании права собственности в порядке наследования, но отказав в удовлетворении требований о признании жилого дома домом блокированной застройки и сохранении в реконструированном виде по указанным выше основаниям.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Истец удовлетворить частично.

Признать за Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иных требований отказать.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 02.07.2021 г.

Судья А. Я. Цветков