Дело № 2-196/2020

УИД: 91RS0005-01-2020-000304-09 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Клюевой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица – ФИО3, ФИО4, Администрация города Армянска Республики Крым в лице сектора по делам несовершеннолетних и защите их прав,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица – ФИО3, ФИО4, Администрация города Армянска Республики Крым в лице сектора по делам несовершеннолетних и защите их прав мотивируя тем, что она является собственником ? 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который с августа 2014 г. в ней не проживает, регистрация ответчика нарушает ее жилищные и имущественные права как собственника квартиры. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным. 

Представитель третьего лица- Администрации города Армянска Республики Крым в лице сектора по делам несовершеннолетних и защите их прав в судебном заседании пояснила, что считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, назначенное на 07.07.2020 г. в 08 час. 30 мин. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил; в судебное заседание, назначенное на 24.07.2020 г. в 08 час. 30 мин. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление об отложении рассмотрения по делу.

Отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных ГПК РФ, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение гражданского дела в этом судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из участников судебного разбирательства; в силу ст. 35 ГПК РФ участвующие в деле лица обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Учитывая, что ответчик дважды не явился в судебное заседание, в обоснование ходатайства об отложении рассмотрения дела не представлены сведения, о том, какие будут представлены дополнительные доказательства, исходя из того, что отсутствует необходимость совершения иных процессуальных действий, отсутствуют неполадки при использовании технических средств ведения судебного заседания, суд приходит к выводу об отсутствии необходимости в совершении данного процессуального действия и считает возможным рассмотрение гражданского дела в этом судебном заседании, в том числе, вследствие неявки ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Судебным разбирательством установлено, что согласно свидетельству о праве собственности серии № от 27.01.2014 г., выданному исполкомом Армянского городского совета, 

<

адрес> принадлежит на праве частной общей долевой собственности (по ?) ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3.

10.02.2020 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с п. 1.1-1.2, 1.5 которого ФИО2 передал в собственность ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ему на праве собственности, а ФИО1 приняла и оплатила стоимость ? доли квартиры, стоимость которой составила 250000 руб. 00 коп., договор удостоверен нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 и зарегистрирован в реестре за № 82/27-н/82-2020-1-363.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, выданному 24.03.2020 г. Армянским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 09.07.2019 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 25 Армянского судебного района Республики Крым от 30.05.2019 г., запись акта о расторжении брака №130209910000900033001.

Как следует из справки МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск за № 866/02 от 20.02.2020 г., по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 1 ч.4, ст. 3 ч.4 ЖК РФ предусматривают, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ч.1, 2 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом ответчик в спорной квартире зарегистрирован с 2013 г., брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 25 Армянского судебного района Республики Крым от 30.05.2019 г., ФИО2 в феврале 2020 г. продал принадлежащую ему на праве собственности ? доли 

<

адрес> истице ФИО1, добровольно выехал из спорного жилого помещения и в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет, проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Факт того, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, его семейные отношения с истицей прекращены, подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении вынужденно и временно, по причине того, что между ним и истицей сложились конфликтные отношения и ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.

На момент рассмотрения спора, ФИО1 является собственником ? доли спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал из жилого помещения, оплату за спорное жилое помещение не производит, обстоятельства дела указывают, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует и прекращение исполнения им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и продажа ? доли спорной квартиры истице. Его непроживание в спорном жилом помещении не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица – ФИО3, ФИО4, Администрация города Армянска Республики Крым в лице сектора по делам несовершеннолетних и защите их прав, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением –

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. 

Судья:

Полный текст решения изготовлен 28.07.2020 г.