Дело № 2-355/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года город Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф., 

при секретаре судебного заседания Новеньких Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании разрешения на строительство капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, в 1992 году им был построен гаражный бокс инвентаризационной стоимостью 114 528 рубля, которому в дальнейшем был присвоен милицейский номер: 

<

адрес> С 1992 года истец использует указанный гараж по назначению, оплачивает электрическую энергию, однако зарегистрировать свое право на гараж в Управлении Росреестра не может, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ – разрешение на ввод в эксплуатацию гаража.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 21,6 кв.м.

Определением суда от 03.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по свердловской области (л.д. 13-16).

Стороны в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области Свердловского областного суда www.kushvinsky.svd.sudrf.ru. Просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 22,23,38,39). 

С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

До судебного заседания от представителя администрации Кушвинского городского округа /-/, действующей на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), поступил отзыв, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в случае доказывания истцом изложенных в исковом заявлении фактов (л.д. 23).

От государственного регистратора /-/, действующей от имени Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), также поступил отзыв, в котором решение вопроса по гражданскому делу он оставляет на усмотрение суда. В случае удовлетворения требований Управлением будут произведены регистрационные действия на основании решения суда в общем порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ (л.д. 22)

Суд, учитывая доводы истца, позицию ответчика и третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, которые не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ отдел строительства и архитектуры выдал ФИО1 разрешение № на строительство капитального гаража по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждается Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанный объект недвижимости представлен Технический паспорт, согласно которого объект недвижимости имеет инвентарный №, общая площадь помещения 21,6 кв.м (л.д. 9-10).

Отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей для стоянки автотранспорта в городе Кушва, в районе промплощадки РСЦ ОАО «Ником-Руда» площадью 1170 м2 осуществлялся на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28).

Постановлением главы администрации города Кушва от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении милицейских номеров гаражным массивам» гаражному массиву, ранее отведенному на территории РСЦ ГБРУ, присвоен милицейский адрес район «

<

адрес> (л.д. 30). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества также отсутствуют. Следовательно, ни ФИО1, ни кто-либо другой свое право собственности на указанный гаражный бокс не оформил.

В настоящее время право собственности на данный гараж во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство у истца отсутствуют.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов. Истец длительное время, открыто и непрерывно владеет и пользуется им.

Гараж по указанному адресу возведен примерно в 1992 году, органам местного самоуправления было известно о его строительстве. С указанного времени к обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственника земельного участка о сносе возведенного гаражного бокса.

Таким образом, с учетом норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, в частности, ст. ст. 4, 93, 94, 105, 135 Гражданского кодекса РСФСР, а также требований п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 на спорный гараж возникло право собственности еще до вступления в силу указанного Федерального закона, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

При таких обстоятельствах иск о признании права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,6 кв.м, инвентарный №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья Туркина Н.Ф.