Дело № 2-291/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре Мазеповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, гаражному потребительскому кооперативу «Восток» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, гаражному потребительскому кооперативу «Восток» (далее по тексту ГПК) о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что с 2000 года является членом ГК «Восток». В 2000 году на земельном участке ГПК «Восток» с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, она закончила строительство объекта недвижимости – гаража, площадью 32 кв.м. Гараж возводился ею собственноручно и за свой счёт, что подтверждается справкой ГПК «Восток» от 06.12.2016, где явствует отсутствие задолженности истца по оплате членских взносов. 28.12.2016 гараж был поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №, адрес объекта: 

<

адрес>. Гаражом истец владеет открыто и добросовестно, полностью несёт бремя его содержания, просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 32 кв.м, с кадастровым номером 47№, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2-4).

Истец просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.80). 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещён о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.25, 72).

Представитель ответчика ГПК «Восток» надлежащим образом извещён о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме против удовлетворения исковых требований не возражает, просит провести заседание в свой отсутствие (л.д. 71).

При установленных обстоятельствах, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имели право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объёме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

В судебном заседании установлено, что 24.06.1998 между администрацией муниципального образования «Киришский район» (арендодатель) и ГПК «Восток» (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка № 361, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок без права выкупа, находящийся по адресу: 

<

адрес>», площадью 2,0667 гектаров, цели использования участка – под индивидуальные гаражи; договор действует с июня 1998 года по 24.06.2003, сроком на 5 лет (л.д.36-45).

25.03.2013 между администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области» (арендодатель) и ГПК «Восток» (арендатор) заключён договор аренды земельного участка № 1973/13, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>», площадь участка – 2,55 га, категория земель – земли населённых пунктов, кадастровый номер – №; цели использования участка – под гаражи и места общего пользования; договор заключён сроком на 10 лет (л.д.46-54, 62-69).

Как следует из справки ГПК «Восток» от 06.12.2016, ФИО2 является членом (пайщиком) ГПК «Восток» и ей принадлежит гараж 

<

адрес>, задолженности по оплате членских взносов нет (л.д.8).

В членской книжке № на имя ФИО2 имеются отметки об уплате ею членских взносов по 2016 год (л.д.9).

Согласно кадастровому паспорту здания, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> внесено в государственный кадастр недвижимости 19.12.2016 под кадастровым номером №, его площадь 32,0 кв.м, кадастровая стоимость 365 737 руб. 60 коп., кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества № (л.д.5-6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области от 28.02.2017, от 10.03.2017, от 17.03.2017 сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый гараж отсутствуют (л.д.10-15, 31-34, 74-79), а потому суд приходит к выводу об отсутствии спора материального по заявленному истцом требованию. 

При установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельствах, суд считает, что требования истца обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, гаражному потребительскому кооперативу «Восток» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>-Ингушской АССР, пол женский, гражданином Российской Федерации, имеющей паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 32,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья