Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Матюха Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/17 по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации городского поселения Быково Раменского муниципального района Московской области о признании завещания недействительным, признании недействительным договора безвозмездной передачи недвижимого имущества недействительным, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с уточненным иском к ответчикам ФИО5, Администрации городского поселения Быково Раменского муниципального района Московской области, которым просил признать недействительным завещания от 

<

дата>, признав за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать недействительным договор безвозмездной передачи в муниципальную собственность городского поселения Быково нежилого помещения площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, признав за ним право собственности в порядке наследования на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что он 

<

дата> умер его родной дядя по линии матери ФИО1, проживающий на момент смерти в принадлежащей ему на праве собственности спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. Еще при жизни ФИО1 распорядился указанной квартирой, составив 

<

дата> завещание в его пользу. После смерти дяди он обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Однако впоследствии ему стало известно что ФИО1 

<

дата> составил еще одно завещание, которым завещал указанную квартиру ответчику. Также незадолго до своей смерти ФИО1 было заключено три договора безвозмездной передачи в муниципальную собственность городского поселения Быково нежилого помещения, один из которых, по его мнению, также является недействительным, а именно 

<

дата> между ФИО1 и Администрацией городского поселения Быково Раменского муниципального района Московской области был заключен договора безвозмездной передачи в муниципальную собственность городского поселения Быково нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Считает, что указанное завещание и договор не могут являться действительными, поскольку ФИО1 начиная с 1975 года страдал различными заболеваниями, в том числе заболеваниями головного мозга, периодически проходил обследования в различных медицинских учреждениях, также незадолго до своей смерти в 2015 году проходил лечение в НУЗ «Дорожная клиническая больница имени Н.А. Семашко на станции Люблино», что по его мнению может свидетельствовать о том, что ФИО1 как в момент составления завещания, так и заключая договор безвозмездной передачи в муниципальную собственность городского поселения Быково нежилого помещения не мог в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими в следствие плохого состояния здоровья.

В судебное заседание ФИО4 не явился, извещен. Ранее, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Его представитель адвокат Щербакова И.В., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, её представитель ФИО6 действующий на основании доверенности иск не признал. 

Ответчик - Администрация городского поселения Быково Раменского муниципального района Московской области представителя в судебное заседание не выделили, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежала квартира, площадью 

<

...> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.16). 

Решением Раменского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу 

<

номер> по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения Быково о признании права собственности на самовольную постройку и по встречному иску администрации городского поселения Быково к ФИО1, ФИО2 о признании постройки самовольной и ее сносе жилой дом с кадастровым (или условным) номером: 

<

номер> расположенный по адресу: 

<

адрес>в) признан многоквартирным домом с нежилыми помещениями на первом этаже. За ФИО1 признано право собственности на следующее недвижимое имущество в многоквартирном доме с нежилыми помещениями на первом этаже, расположенном по адресу: 

<

адрес> на втором этаже общей площадью – 

<

...> кв.м, состоящую из следующих помещений: коридор – 

<

...> кв.м, кухня – 

<

...> кв.м., гостиная – 

<

...> кв.м, жилая комната – 

<

...> кв.м, санузел – 

<

...> кв.м, туалет – 

<

...> кв.м; нежилое помещение 

<

номер> на первом этаже общей площадью жилого помещения –

<

...> кв.м, состоящее из следующих помещений: мастерская – 

<

...> кв.м, склад – 

<

...> кв.м, подсобная – 

<

...> кв.м, подсобная -

<

...> кв.м, кабинет – 

<

...> кв.м, коридор - 

<

...> кв.м, подсобная – 

<

...> кв.м, подсобная – 

<

...> кв.м, подсобная – 

<

...> кв.м, выставочный зал – 

<

...> кв.м, выставочный зал – 

<

...> кв.м, кладовая – 

<

...> кв.м, подсобная – 

<

...> кв.м, подсобная - 

<

...> кв.м; нежилое помещение 

<

номер> на первом этаже общей площадью – 

<

...> кв.м; нежилое помещение 

<

номер> на первом этаже общей площадью – 

<

...> кв.м. Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м, инв. 

<

номер>, лит. 

<

...>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> прекращено.

<

дата> ФИО1 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

При жизни ФИО1 было составлено завещание от 

<

дата>, удостоверенное нотариусом ФИО3 за 

<

...>, согласно которому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО1 завещана ФИО5 (л.д.65).

Также 

<

дата> между ФИО1 и Администрацией городского поселения Быково Раменского муниципального района Московской области был заключен договор безвозмездной передачи в муниципальную собственность городского поселения Быково Раменского муниципального района Московской области нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.59).

В силу ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из договора от 

<

дата>г. усматривается, что ФИО1 безвозмездно передал в собственность Администрации городского поселения Быково Раменского муниципального района Московской области принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>

Данный договор был заключен с соблюдением требований действующего законодательства и зарегистрирован надлежащим образом в Управлении Росреестра по Московской области 

<

дата>.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признании ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная).

В силу п. 1 ст. 167 Кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеприведенных норм закона, бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных ст. 177 ГК РФ, возложено на истца.

<

дата> Раменским городским судом Московской области по данному гражданскому делу было вынесено определение о назначении посмертной психолого-психиатрической экспертизы в отношении ФИО1, проведение которой было поручено экспертам ФГУ «ГНЦ» социальной и судебной психиатрии им. В.П. Сербского. 

Согласно заключению комиссии экспертов о 

<

дата> 

<

номер>, определить мог ли ФИО1 понимать значение своих действий в период оформления завещания от 

<

дата>. и договора передачи нежилого помещения от 

<

дата>. в связи с недостаточностью описания психического состояния, сведений, объективно отражающих психическое состояние ФИО1 и отсутствием свидетельских показаний, дифференцированно оценить характер и степень выраженности психических нарушений, имевшихся у ФИО1 в юридически значимые периоды составления завещания от 

<

дата>. и договора передачи нежилого помещения от 

<

дата>., и решить вопрос о его способности понимать значение своих действий и руководить ими не представляется возможным (л.д. 200-202).

Таким образом, суд делает вывод о том, что ФИО1 осознавал значение своих действий при подписании завещания и договора передачи нежилого помещения, т.к. доказательств обратному в суд не представлено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что оснований для признания завещания и договора передачи нежилого помещения недействительной сделкой не имеется. 

Истцом ФИО4 в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств того, что при составлении завещания от 

<

дата> и заключении договора передачи нежилого помещения от 

<

дата>. ФИО1 не осознавал значение своих действий и не мог руководить ими.

Допросив свидетелей, оценив представленное экспертное заключение по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что экспертное заключение составлено с соблюдением норм действующего законодательства и отвечает на все вопросы, мнения и выводы экспертов носят непротиворечивый характер, основаны на медицинской документации, не содержат разночтений, последовательны, оснований не доверять мнениям экспертов, имеющих значительный опыт работы, не имеется. 

Таким образом, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании завещания от 

<

дата> и договора передачи нежилого помещения от 

<

дата>г., заключенного между ФИО1 и Администрацией городского поселения Быково Раменского муниципального района Московской области недействительным следует отказать. Следовательно, не имеется оснований и для удовлетворения требований истца, о признании за ФИО4 право собственности на спорное имущество, поскольку они являются производными от первоначальных.

Таким образом, в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании недействительным завещания составленного 

<

дата>, признании за ФИО4 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Раменский 

<

дата>, признании недействительным договора безвозмездной передачи в муниципальную собственность городского поселения Быково нежилого помещения площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенного 

<

дата> между ФИО1 и Администрацией городского поселения Быково Раменского муниципального района Московской области, признании за ФИО4 право собственности в порядке наследования на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья 

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2017 года