№

Дело № 2- 438/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019года с.Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд 

<

адрес>

В составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.,

при секретаре Андриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО « Сбербанк России» в лице дальневосточного банка ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ПАО « Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, в обосновании которого указал следующее. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на приобретение готового жилья в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов». Сумма кредита -

<

данные изъяты>, под 11 % годовых, на срок 144 месяца с даты фактического предоставления. В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий Кредитного договора кредит предоставлен на цели приобретения жилого дома с кадастровым №, с земельным участком с кадастровым №, расположенные по адресу 

<

адрес>. В соответствии с п. 6 Индивидуальных условий Кредитного договора заемщик обязуется погашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами, размер которых определен п. 3.1.1,п. 3.1 Общих условий кредитования, согласно графика платежей. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и ( или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку неустойку в размере 30% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, что предусмотрено п. 10 Индивидуальных условий кредитного договора. В соответствии с отчетом об оценки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на момент выдачи кредита, стоимость предмета залога составила 

<

данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета залога определена в размере 

<

данные изъяты>, в соответствии с отчетом 

<

данные изъяты> Заемщик ФИО1 перестал исполнять обязательства по кредитному договору, на момент подачи искового заявления сумма задолженности составила 

<

данные изъяты>

Истец просит расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № и взыскать с ФИО1 в пользу АО « Сбербанк России» долг по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> понесенные по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины за подачу иска 

<

данные изъяты>., расходы по оценке имущества предмета залога- 

<

данные изъяты>., обратить взыскание на предмет залога, путем реализации имущества в публичных торгов и установить начальную продажную цену в общей сумме 

<

данные изъяты>.- 80% рыночной стоимости имущества.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела без своего присутствия. Ходатайств об изменении основания исковых требований в адрес суда не поступало, о факте смерти ответчика истец уведомлен, что подтверждено материалами дела.

Ответчик ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено актовой записью о смерти, составленной Управлением записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, без самостоятельных требований администрация Партизанского муниципального района и администрация Екатериновского сельского поселения.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без своего присутствия.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истцом заявлены требования о расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, если срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 1110 и 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что заемщик ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, не исполнив обязательств, принятых на себя по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Сумма непогашенной задолженности по состоянию на момент обращения с иском ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 451 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

На судом не установлены наследники ФИО1, наследственное дело после его смерти не заводилось. Иных лиц, зарегистрированных по адресу 

<

адрес> не имеется. Автотранспортные средства на имя ФИО1 не зарегистрированы.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, на то, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным, которое (за исключением недвижимого имущества и земельных участков) переходит в собственность Российской Федерации, от имени которой выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице территориальных органов (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Таким образом, в частности спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, являются выморочным имуществом и в силу закона переходят в собственность муниципального образования, на территории которого расположено, и которое и должно отвечать по долгам ФИО1 перед ПАО "Сбербанк России", в пределах стоимости выморочного имущества, независимо от того, что получено свидетельство о праве на наследство либо не получена.

В связи с тем, что после смерти ФИО1 наследники его имущества не установлены, право собственности на выморочное имущество - спорное жилое помещение, по истечении срока для принятия наследства перешло к Администрации Партизанского муниципального района без оформления права наследования, вследствие чего обязанность по выплате задолженности по кредитному договору перешла к наследнику заемщика, банк имеет право на удовлетворение своих требований к наследнику должника за счет наследственного имущества.

Судом приняты меры к установлению наследников и наследственного имущества. Истец не лишен возможности обращения в суд с иском о взыскании суммы задолженности по кредитному договору из состава вывороченного имущества, путем обращения взыскания на вымороченное имущество.

Таким образом, учитывая, что истцом не изменено основание иска, исходя из положений ст.196 ч.3 ГПК РФ, участия Администрации Партизанского муниципального района в качестве третьего лица без самостоятельных требований, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ПАО « Сбербанк России » в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд, через Партизанский районный суд, со дня составления мотивированного решения.

Судья Вахрушева О.А.