Дело 2-2212/2023

27RS0№-17

Решение

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023года 

<

адрес> 

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи – Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО5

представителя ответчика ФИО1 – ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

установил:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в Индустриальный районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что общество является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> указанного дома являются ответчики, которые уклоняются от своих обязанностей по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 83404, 78 рублей, на которую в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере 9581,03 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и составляет 1 148,55 рублей за работу по одному лицевому счету. Ссылаясь на указанное, истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы задолженности, а так же расходы по уплате государственной пошлины – 2 990,00 рублей, расходы по оплате юридических услуг – 1148,55 рублей.

Определением протокольной формы к участию в деле была привлечена соответчиком ФИО1.

В ходе судебного разбирательства, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ФИО3 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76979,02 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72,62 рублей, С ФИО3, ФИО2 взыскать солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5816, 84 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9508,41 рублей. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 государственную пошлину в размере 2990 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 1148, 55 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «ДВ - Союз» не присутствовал, о дате и месте судебного заседания был уведомлен в установленном порядке, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержал, сославшись на доводы, приведенные в заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебном заседании не присутствовали, о дате и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, об отложении слушания не ходатайствовали.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала, указав о том, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она признана банкротом, определением от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества гражданина, и она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов. С марта 2022 г. она коммунальные услуги оплачивает регулярно. ФИО3 ее внучка, она в квартире не прописана, не проживала в спорный период, так же указала о том, что после смерти ее супруга наследственного дела не открывалось, его долю в праве собственности на квартиру она не переоформляла, фактически после смерти ее супруга она проживает в квартире одна. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6 исковые требования признала частично, сославшись на доводы, приведенные в письменном отзыве, из содержания которых следует, что ответчик ходатайствует о применении срока исковой давности по начислениям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так же полагает необоснованными требования истца в части взыскания расходов на оплату юридических услуг. 

В соответствии с положением ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при настоящей явке. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Управление многоквартирным домом 24 по 

<

адрес> осуществляет ООО «ДВ-Союз» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ б/н, согласно которому управляющая организация организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает договор на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг.

Согласно выписки из ЕГРН, формы 36 и иных материалов дела квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находилась в собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3, а так же ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не зарегистрирована в указанном помещении и не проживает, ФИО7 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с его смертью. 

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 4 ст.154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

При этом в силу положений ч.11 ст.155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.156 ЖК РФплата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При этом, в силу положений ст. 37 ГПК РФ, ст. 21, 26 ГК РФ, п. 1 ст. 54 СК РФ, гражданская процессуальная дееспособность принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста 18 лет, права и законные интересы н/л до 18 лет осуществляют их законные представители - родители, усыновители, опекуны и иные лица. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является матерью ФИО3

Таким образом, до достижения ФИО3 совершеннолетия, обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги лежала на ФИО7, ФИО2 и ФИО1, как матери и законного представителя н/л собственника доли в жилом помещении, а после достижения совершеннолетия ФИО3 самостоятельно должна нести обязанности по содержанию принадлежащей ей доли в праве собственности на указанную квартиру. 

Поскольку ФИО3 в квартире не прописана, она обязана нести расходы по оплате за содержание принадлежащего ей имущества, в том числе мест общего пользования (общедомового имущества), по его текущему и капитальному ремонту, вывозу ТБО, а так же расходов связанных с УРУ МКД пропорционально размеру принадлежащей ей доли в праве долевой собственности, т.е. в размере 1/3 от размера начислений. 

После смерти ФИО7 наследственного дела не открывалось, однако ФИО2 фактически продолжила проживать в указанном жилом помещении, пользуясь им как своим собственным, неся бремя его содержания, сохранения от посягательств иных лиц, тем самым она совершила действия по фактическому принятию наследства, открывшегося после смерти ее супруга по закону.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями.

Ч.1 ст.418 ГК РФпредусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность должника по оплате за жилье и коммунальные услуги, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов принятия наследства, в том числе фактическое принятие наследства. 

В соответствии с положениями частей 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от государственной регистрации прав на наследственное имущество. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п.36 этого же Пленума).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации изложенных в п.60 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

При таких обстоятельствах, смерть ФИО7 не влечет прекращения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, наследник, фактически принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в соответствии с условиями договора в пределах стоимости наследственного имущества. 

Таким образом, после смерти ФИО7 к ФИО2 перешли обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально ее доли и доли ее умершего супруга, т.е. в размере 2/3 от начислений, а так же начислений по коммунальным услугам, поскольку ФИО3 в указанном жилом помещении не была зарегистрирована и не проживала. 

Между тем, решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 признана банкротом, определением от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества гражданина, и она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований, не заявленных при ведении реализации имущества. В связи с чем она подлежит освобождению от дальнейшего исполнения требований ООО «ДВ-Союз» в части оплаты задолженности по жилье и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом указанных обстоятельств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье в размере пропорциональным 1/2 следует возложить на ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении искового срока давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача в пределах срока исковой давности кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст.ст.123, 124 ГПК РФ, прерывала бы течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, требуя ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд соглашается с доводами представителя ответчика о пропуске истцом искового срока давности по требованиям до марта 2020 г. 

Каких-либо доказательств уважительных причин пропуска срока истцом не предоставлено. Ходатайство о восстановлении срока исковой давности в порядке ст. 205 ГК РФ истцом не заявлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с марта 2020 г. по август 2021 г. в сумме 8756, 97 рублей, что пропорционально размеру принадлежащей доли в праве собственности ответчика ФИО3, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца по оплате за жилье и коммунальные услуги с сентября 2021 г. по декабрь 2021 г. в сумме 4986, 32 рублей. В иске к ФИО2 следует отказать.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету истца, с учетом уточнения требований, задолженность по пене в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72,62 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9508,41 рублей, которую истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу. 

Вместе с тем, согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен, а в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер начисленной пени и взыскать в пользу истца с ФИО1 пеню в размере 3 000 рублей, с ФИО3 - пеню в размере 500 рублей. При этом судом учитывается длительность неисполнения ответчиками своих обязательств, незначительности для истца последствий неисполнения ответчиком своих обязательств, и отсутствие доказательств негативных последствий нарушения обязательства.

Разрешая требования о взыскании судебных расходах, суд признает их обоснованными и в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, подлежащими удовлетворению в размере, пропорциональном размеру удовлетворенной части требований. В том числе в пользу истца в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию: с ответчика ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате юридических услуг - 382, 85 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 470, 28 рублей, с ответчика ФИО3 - в счет возмещения понесенных расходов на оплату юридических услуг – 382, 85 рублей, а также государственной пошлины в размере 219, 45 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 к пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с марта 2020 г. по август 2021 г. в сумме 8756, 97 рублей, пеню в размере 3 000 рублей, расходы, в счет возмещения понесенных расходов на оплату юридических услуг – 382, 85 рублей, а также государственную пошлину в размере 470, 28 рублей. 

Взыскать с ФИО3 к пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с сентября 2021 г. по декабрь 2021 г. в сумме 4986, 32 рублей, пеню в размере 500 рублей, расходы, в счет возмещения понесенных расходов на оплату юридических услуг – 382, 85 рублей, а также государственную пошлину в размере 219, 45 рублей. 

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через суд его вынесший, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: М.П. Казак