37RS0010-01-2025-002220-82

Дело 2-2066/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 г. г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Добриковой Н.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Иск мотивирован тем, что истец является единственным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован, но не проживает в указанной квартире. Ответчик является бывшим членом семьи собственника, в настоящее время после развода с истцом - ФИО1 в указанной квартире не проживает и коммунальные платежи не оплачивает с 2018 г. ФИО6 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с указанной квартиры. Истец полагает, что указанные действия ответчика нарушают ее права и интересы как добросовестного собственника.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик расходы по содержанию квартиры не несет, в доме не проживает. Брачным договором право собственности на спорную квартиру признано за истцом. Истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, при этом о наличии уважительных причин неявки не сообщил, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представил. 

Третье лица ФИО7, ФИО9 в судебное заседание представителя не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений на иск не представили. 

Суд, учитывая, что ответчик и третье лица о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в суд не явились, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, а также учитывая мнение истца, приходит к выводу о том, что ответчик и третье лица о судебном заседании извещены и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, истец является собственником в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии 1-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 расторгли брак.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно брачному договору, заключенному между ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре. В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей совместной собственности или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное. Квартира по адресу: 

<

адрес>, остается в собственности ФИО1

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи собственников жилого помещения не является. 

Ответчик, в свою очередь, доказательств, опровергающих доводы истца, в ходе рассмотрения дела не представил.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа указанных норм действующего жилищного законодательства следует, что жилищные права и обязанности у гражданина возникают лишь при условии его вселения в принадлежащее собственнику жилое помещение и проживания в данном жилом помещении в качестве члена семьи собственника или на ином законном основании, в частности, по договору, заключенному с собственником жилого помещения.

Из пояснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу осуществлять права собственника в полном объеме. Ответчик в содержании спорной квартиры участия не принимает, коммунальные платежи и коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено. 

Регистрация ответчика в спорной квартире не дает возможности истцу реализовать свои права собственника в полном объеме.

Сам факт регистрации ответчика не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и не влечет какие-либо правовые последствия для истца.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного помещения. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом, как собственником спорного жилого помещения, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Добрикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№