... Дело №2-5031/2024

УИД 16RS0046-01-2024-013843-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммуналные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Дом Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммуналные услуги. В обоснование заявленных требований указано следующее. 

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от 03 февраля 2017 года в форме очного голосования было принято решение об избрании управляющей компанией - ООО «Управляющая компания «Дом Сервис».

ООО «УК «Дом Сервис» обращалось к мировому судье судебного участка № 7 по Вахитовскому судебному району г. Казани с заявлением о вынесении судебного приказа и взыскании с ФИО1 задолженности по платежам за жилищные и коммунальные услуги.

14 марта 2023 года мировой судья судебного участка № 7 по Вахитовскому судебному району г. Казани вынес судебный приказ № 02-577/7/2023 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

05 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка № 7 по Вахитовскому судебному району г. Казани было вынесено определение об отмене судебного приказа № 02-0577/7/2023 от 14 марта 2023 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На сегодняшний день задолженность у ФИО1 за период с 01 марта 2021 года по 31 июля 2021 года составляет 32907,48 руб.

Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составляют в общей сумме 24593, 49 руб. 

В результате неисполнения ответчиком обязательства по оплате за жилое помещение ООО «УК «Дом Сервис» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчик не выполнил принятое на себя обязательство, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь изложенным, истец ООО «УК «Дом Сервис» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с 01 марта 2021 года по 31 июля 2021 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 32907,48 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 24593,49., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 925 руб., почтовые расходы в размере 90 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого возражений не поступило.

Выслушав стороны, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью 53,4 кв.м., кадастровый номер 16:50:011401:723, переданное застройщиком по акту приема-передачи от 21.03.2018 года, по договору купли-продажи № Б/СФН-75 от 21.03.2018 года, заключенного с АО «УК «Файнейшнл Партнерс» ФИО3 паевым инвестиционным фондом недвижимости «Сувар – фонд недвижимости». 

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, данный дом находится в управлении ООО «УК «Дом Сервис» начиная с 03.02.2017 года по настоящее время на основании решения в форме очного голосования помещения в здании по адресу: ...

ООО «УК «Дом Сервис» обращалось к мировому судье судебного участка № 7 по Вахитовскому судебному району г. Казани с заявлением о вынесении судебного приказа и взыскании с ФИО1 задолженности по платежам за жилищные и коммунальные услуги.

14 марта 2023 года мировой судья судебного участка № 7 по Вахитовскому судебному району г. Казани вынес судебный приказ № 02-577/7/2023 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

05 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка № 7 по Вахитовскому судебному району г. Казани было вынесено определение об отмене судебного приказа № 02-0577/7/2023 от 14 марта 2023 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На сегодняшний день задолженность у ФИО1 за период с 01 марта 2021 года по 31 июля 2021 года составляет 32907,48 руб.

Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составляют в общей сумме 24593, 49 руб. 

В результате неисполнения ответчиком обязательства по оплате за жилое помещение ООО «УК «Дом Сервис» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчик не выполнил принятое на себя обязательство, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке по оплате услуг технического обслуживания и ремонта, в том числе капитального ремонта дома, его инженерного оборудования, придомовой территории, а также коммунальных и прочих услуг ФИО1 имеет задолженность в размере 32907, 48 руб.

Суд с учетом того, что исковые требования основаны на законе, обстоятельства на которые сторона истца ссылается в обоснование заявленных требований, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами приходит к выводу о наличии оснований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности за период с 01 марта 2021 года по 31 июля 2021 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 32907,48 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 24593,49.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченные истцом госпошлина в сумме 1 925 руб., почтовые расходы в размере 90 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 года по 31.07.2021 года в сумме 32907,48 руб., пени в сумме 24593,49 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 1925 руб., в возмещение почтовых расходов сумму в размере 90 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья А.Р. Сафин