Гражданское дело № 2 - 1444/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе: 

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания Приходько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, МО МВД России «Свободненский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречный иск ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил иск к ФИО3 МО МВД России «Свободненский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --. 

Свое требование истец мотивирует тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от --, свидетельства о государственной регистрации права от -- № -- принадлежит квартира по адресу: Амурская область, --.

В данную квартиру, с его согласия был вселен и зарегистрирован с -- ответчик ФИО2, -- года рождения, паспорт: --, выдан: --, -- который ранее состоял в браке с его бабушкой Н., -- года рождения.

Брак между ФИО2 и Н. расторгнут --.

С -- ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, после расторжения брака с Н. не ведут общее хозяйство, выехал на другое постоянное место жительство - Амурская область, --, не несет расходов по содержанию жилья, в добровольном порядке с регистрационного учета ФИО2 не снят.

В настоящее время ФИО2 постоянно проживает Амурская область, --

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности., в судебном заседании иск не признали, заявив встречные исковые требования где просили суд вселить ФИО4 в жилое помещение по адресу: -- --

В обосновании своих встречных исковых требований указали на то, что он ФИО2, зарегистрирован по адресу: --, --; фактический адрес проживания -- в свои 78 лет он остался практически на улице - без жилья.

-- он заключил брак с Н..

Совместных детей нет. Он всю жизнь работал электромонтажником, имел достойный и хороший заработок. Будучи в браке с ним, его жена Н. никогда не работала.

В 1986 году они переехали в город Комсомольск-на-Амуре, в том же году в сентябре ему предоставили квартиру по адресу: -- --. В 1996 году они с женой продали квартиру в Комсомольске-на-Амуре и переехали в город Свободный, где проживали первое время в квартире по адресу: --.

В 1998 году они поменяли эту квартиру по -- на квартиру по -- доплатой деньгами, которые имелись от продажи квартиры в городе Комсомольске-на-Амуре.

По адресу: -- он был зарегистрирован с -- по --, что подтверждает регистрация в паспорте.

Всеми делами по покупке квартир и их обмену занималась его жена Н.. Ей помогала ее дочь Л. - мать истца по первоначальному иску.

С -- по -- год он был прописан и проживал вместе со своей женой Н. по адресу: --. Квартира была приобретена в браке и оформлена на жену --. Они с женой проживали в этой квартире постоянно, не переезжали, что подтверждает регистрация в паспорте.

-- Н. занималась продажей квартиры по --, вместо этой квартиры они приобрели другую, по адресу: --.

С -- он был зарегистрирован и проживал вместе со своей женой по адресу: --. Они никуда не переезжали, сделали в квартире полностью качественный ремонт.

Без веских на то причин его жена потребовала развод, брак между ними был расторгнут --.

Далее его практически выбросили из квартиры и сообщили, что к квартире он не имеет никакого отношения, и раздела недвижимого имущества не будет, так как оказывается квартира по адресу: -- принадлежит внуку Н. - Е.. Больше ему никто никаких пояснений не дает. Не желают общаться. Требуют, чтобы он снялся с регистрации.

Он был уверен, что приобретавшая ими с Н. во время брака недвижимость принадлежала их семье.

Он не имеет никакого другого жилья. Он вынужден скитаться. Он пытался вселиться обратно, однако, его вселению и проживанию в этом жилом помещении препятствуют.

Расходы на содержание квартиры по Октябрьской он нес даже будучи уже в разводе. Только за последний месяц Н. сказала, что не надо денег за квартплату.

Свободненский городской прокурор в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель МО МВД России «Свободненский» в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единственным собственником жилого помещения расположенного по адресу: Амурская область, --, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от --. Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРПН от --.

ФИО2, -- года рождения зарегистрирован по адресу: --, ул. --, данный факт подтверждается справкой от --.

Как установлено в ходе судебного заседания, в данную квартиру, с согласия истца был вселен и зарегистрирован с -- ответчик ФИО2, который на тот момент состоял в браке с Н., -- года рождения, которая приходится истцу бабушкой.

Брак между ФИО2 и Н. расторгнут --.

На момент рассмотрения иска ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, после расторжения брака с Н. не ведут общее хозяйство, выехал на другое постоянное место жительство в квартиру принадлежащую его дочери, по адресу: -- -- где в настоящее время проживает.

Норма ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. 

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от дата ---ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО6 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку после расторжения брака с Н. (бабушкой истца) он перестал быть членом семьи собственника, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик Прус Е. А. добровольно выехал из спорного жилого помещения и проживает в квартире своей дочери. У ответчика ФИО6 на день рассмотрения настоящего иска имеется постоянное место жительства, сохраняется возможность по определению состава совместного имущества, нажитого им в браке с Н. в составе которого, со слов ответчика, имелись и жилые помещения, с целью последующего его раздела между бывшими супругами. 

Доказательств тому, что ответчику принадлежало, либо принадлежит, какое либо вещное право в отношении спорной квартиры, из которого вытекало бы право пользования ответчика данной квартирой, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым иск ФИО1 к ФИО2, МО МВД России «Свободненский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. ФИО2 -- года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: --. В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение по адресу: -- отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2, МО МВД России «Свободненский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО2 -- года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: --.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение по адресу: --, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 сентября 2019 года.

Председательствующий С.И. Крошка