Дело № 2-3391/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г. Пермь 

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лучниковой С.С.,

при секретаре ФИО,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО11 - ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО11, ФИО13, ФИО14 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО13, ФИО14 об освобождении имущества от ареста, по тем основаниям, что в рамках рассмотрения искового заявления по иску ФИО11 к ФИО13 о признании договора купли-продажи незаключенным, взыскании денежных средств по делу №, определением суда были приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество и/или денежные средства, принадлежащие ФИО13, находящееся у нее или у других лиц в пределах суммы иска.ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист ФС №, который предъявлен для исполнения в ОСП по Кировскому району, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г.Перми возбуждено исполнительное производство №-ИП. 26.02.2019

Отделом судебных приставов по Кировскому району г.Перми УФССП России по Пермскому краю вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, а именно:

земельный участок, общая площадь 592 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве собственности 1/2;

жилой дом с постройками, общая площадь: 343,40 кв.м., назначение: жилое, цокольный, 2-этажный, лит. Б,б,б1,Г5,Г6,Г7,Г9,Г10,Г11,1-5,1, адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве собственности 1/2.

Вышеуказанное постановление ДД.ММ.ГГГГ внесено в государственный реестр ЕГРН за №.

Решением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-341/2019 в пользу ФИО12, как залогодержателя, но в рамках настоящего дела Свердловским районным судом г.Перми было удовлетворено ходатайство истца о принятии обеспечительных мер - наложен арест на принадлежащее ответчикам имущество и денежные средства, находящиеся на их счетах, в пределах суммы иска, вынесено соответствующее определение суда, сохранение обеспечительных мер не целесообразно, так как службой судебных приставов было обращено взыскание на имущество:

земельный участок, общая площадь 592 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве собственности 1/2, и ФИО14, доля в праве собственности 1/2;

жилой дом с постройками, общая площадь: 343,40 кв.м., назначение: жилое, цокольный, 2-этажный, лит. Б,б,б1,Г5,Г6,Г7,Г9,Г10,Г11,1-5,1, адрес объекта: 

<

адрес>

<

адрес>.Кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве собственности 1/2, и ФИО14, доля в праве собственности 1/2, для продажи данного имущества с публичных торгов.

Решение Свердловского районного суда г.Перми по делу № 2-341/2019 вступило в законную силу.ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ИПРД и ИИ УФССП России по 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП. В рамках данного исполнительного производства имущество передавалось на торги, которые признаны несостоявшимися. ДД.ММ.ГГГГ от судебного пристава-исполнителя МОСП по ИПРД и ИИ УФССП России по Пермскому району ФИО9 поступило предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой. ФИО12 выразила свое согласие оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой. Приняв имущество, необходимо подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности на имущество за собой, однако принятые судом обеспечительные меры препятствуют этому. Законных оснований для сохранения обеспечительных мер в отношении вышеуказанного имущества нет. Истец просит: 

1. Освободить от ареста в виде запрета на регистрационные действия в отношении следующего имущества:

земельный участок, общая площадь: 592 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве собственности 1/2;

жилой дом с постройками, общая площадь: 343,40 кв.м., назначение: жилое, цокольный, 2-этажный, лит. Б,б,б1,Г5,Г6,Г7,Г9,Г10,Г11,1-5,1, адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве собственности; 

2. Отменить обеспечительные меры в отношении:

земельного участка, общая площадь: 592 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве собственности 1/2, и ФИО14, доля в праве собственности 1/2;

жилого дома с постройками, общая площадь: 343,40 кв.м., назначение: жилое, цокольный, 2-этажный, лит. Б,б,б1,Г5,Г6,Г7,Г9,Г10,Г11,1-5,1, адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве собственности 1/2, и ФИО14, доля в праве собственности 1/2, для продажи данного имущества с публичных торгов.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях (л.д. 130,131). 

Третьи лица в судебное заседание не явилось, извещалось.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел № 2-341/2019, 2-573/2019, материалы исполнительного производства №-СВ, пришел к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Согласно ч.2 ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В соответствии с п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ФИО12 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО14 и индивидуального предпринимателя ФИО13 в пользу ФИО12 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. в том числе:

- 

<

данные изъяты> руб. -сумма основного долга,

- 

<

данные изъяты> руб. проценты за пользование займом,

- штрафы и пени (проценты за пользование займом в повышенном размере) в сумме 

<

данные изъяты>. 

Взыскать проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из суммы основного долга 

<

данные изъяты> руб., а при частичной оплате от оставшейся суммы и ставки процентов в месяц по договору займа 3,5.

Взыскать солидарно с ФИО14 и индивидуального предпринимателя ФИО13 в пользу ФИО12 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. в том числе:

- 

<

данные изъяты> -сумма основного долга,

- 

<

данные изъяты> - проценты за пользование займом,

- штрафы и пени (проценты за пользование займом в повышенном размере) 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из суммы основного долга 

<

данные изъяты> рублей, а при частичной оплате от оставшейся суммы и ставки процентов в месяц по договору займа 4.

Взыскать солидарно с ФИО14 и индивидуального предпринимателя ФИО13 в пользу ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО14 и индивидуального предпринимателя ФИО13 в пользу ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Обратить взыскание на следующее имущество:

- земельный участок общей площадью 592 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилого дома: адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве 1/2 и ФИО14, доля в праве 1/2, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость 

<

данные изъяты> руб.

- жилой дом с постройками, общей площадью 343,40 кв.м., назначение: жилое, цокольный 2-этажный, лит. Б, б, б1, Г5, Г6, Г7, Г9, Г10, Г11, 1-5,1, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве ?, и ФИО14, доля в праве 1/2, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО14 и ФИО13 отказать в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Решение Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО12, ФИО14, Индивидуального предпринимателя ФИО13-без удовлетворения».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «решение Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО12 - без удовлетворения».

Определением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «В удовлетворении заявления ФИО13 об отсрочке исполнения решения суда по гражданскому делу по иску ФИО12 к ФИО14, индивидуальному предпринимателю ФИО13 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании государственной пошлины,-отказать». 

Определением судьи Пермского краевого суда ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Определение Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении отсрочки исполнения решения суда оставить без изменения, частную жалобу ФИО13- без удовлетворения».

Определением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Отказать в удовлетворении требований ФИО13 о прекращении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по гражданскому делу № 2-341/2019».

Определением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «В удовлетворении заявления ФИО13 об отмене решения Свердловского районного суда г. Перми от 22.05.2019 по гражданскому делу № 2-341/2020 по вновь открывшимся обстоятельствам отказать».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «определение Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, частную жалобу ФИО13-без удовлетворения».

Апелляционным определением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Приговор Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО13 изменить:-исключить из описательно-мотивировочной части указание на признание обстоятельством, смягчающим наказание по преступлению в отношении ФИО4, добровольное (частичное) возмещение имущественного вреда. Отменить приговор в части обращения взыскания на арестованное имущество ФИО13: земельный участок, кадастровый №, жилое здание, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО13 В остальном судебное решение оставить без изменения, а апелляционные жалобы осужденной, адвокатов ФИО5, ФИО6 в защиту осужденной и адвоката Орлова К. В., представляющего интересы потерпевшей ФИО4-без удовлетворения». 

Определением Кировского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Заявление ФИО11 удовлетворить. Наложить арест на имущество и/или денежные средства, принадлежащие ФИО13, проживающей по адресу: 

<

адрес>, находящиеся у нее или у других лиц, в пределах сумма иска 

<

данные изъяты> руб». (л.д.140).

Решением Кировского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ФИО11 удовлетворить. Признать незаключенным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО11. Взыскать с ФИО13 в пользу ФИО11 неосновательное обогащение в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> коп. Взыскать с ФИО13 в пользу ФИО11 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп., расходы связанные с оплатой услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп.» (л.д. 134-139).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Решение Кировского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО13 – без удовлетворения». 

ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальника отдела-старшего судебного пристава МОСП по ИПРД и ИИ УФССП России по Пермскому краю ФИО7 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО14 в пользу взыскателя ФИО12(л.д.96-98).

ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальника отдела-старшего судебного пристава МОСП по ИПРД и ИИ УФССП России по Пермскому краю ФИО7 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО13 в пользу взыскателя ФИО12(л.д.99-101).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ИПРД и ИИ УФССП России по Пермскому краю ФИО8 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) (л.д.102-104).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ИПРД и ИИ УФССП России по Пермскому краю ФИО8 вынесено постановление о передаче реализованного имущества на торги, составлена заявка на торги арестованного имущества (л.д.108-111).

Согласно протоколу о результатах аукциона № U45079-2 от ДД.ММ.ГГГГ, торги не состоялись по причине отсутствия заявок (л.д.113-115).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ИПРД и ИИ УФССП России по Пермскому краю ФИО9 вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15% (л.д.116,117).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ИПРД и ИИ УФССП России по Пермскому краю ФИО9 составлен акт возврата арестованного имущества с реализации (л.д.122).

Судебным приставом-исполнителем МОСП по ИПРД и ИИ УФССП России по Пермскому краю ФИО9 вынесено предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой (л.д.123).

ФИО12 выразила согласие оставить не реализованное имущество в принудительном порядке за собой (л.д.124).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ИПРД и ИИ УФССП России по Пермскому краю ФИО9 составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д.125).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ИПРД и ИИ УФССП России по Пермскому краю ФИО9 вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д. 126,127).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ИПРД и ИИ УФССП России по Пермскому краю ФИО9 вынесено постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника (л.д. 128,129).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ИПРД и ИИ УФССП России по Пермскому краю ФИО10 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО13 в пользу ФИО11(л.д.76-78). 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ИПРД и ИИ УФССП России по Пермскому краю ФИО10 вынесено постановление о наложении ареста на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО13 (л.д.79,80).

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного имущества имеются ограничения прав на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-70).

На основании изложенного, учитывая, что спорное имущество передано взыскателю, а наличие ареста препятствует истцу в регистрации права собственности, суд приходит к выводу о возможности освободить от ареста в виде запрета на регистрационные действия в отношении следующего имущества: земельный участок, общая площадь 592 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве собственности ?, жилой дом с постройками, общая площадь 343,40 кв.м., назначение: жилое, цокольный, 2-этажный, лит. Б,б,б1,Г5,Г7,Г9,Г10,Г11,1-5,1, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве собственности ?.

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Кировского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении спорного имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Освободить от ареста в виде запрета на регистрационные действия в отношении следующего имущества:

- земельный участок, общая площадь 592 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве собственности ?;

- жилой дом с постройками, общая площадь 343,40 кв.м., назначение: жилое, цокольный, 2-этажный, лит. Б,б,б1,Г5,Г7,Г9,Г10,Г11,1-5,1, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве собственности ?.

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Кировского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении: 

-земельного участка, общая площадь 592 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве собственности ?; 

-жилого дома с постройками, общая площадь 343,40 кв.м., назначение: жилое, цокольный, 2-этажный, лит. Б,б,б1,Г5,Г7,Г9,Г10,Г11,1-5,1, адрес: 

<

адрес>,кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО13, доля в праве собственности ?.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С. С. Лучникова

Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ