Дело № 2-231/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 15 июля 2020 г.

Еланский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Лапиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ваал М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Ваал М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который ранее принадлежал её супругу, ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в указанном жилом доме была зарегистрирована дочь умершего супруга от первого брака, Ваал М.А.., которая, с 2005 года, в доме не проживала, её точное местонахождение в настоящее время неизвестно.

Регистрация ответчика и принадлежащем истцу жилом доме нарушает права собственника, поскольку истец вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в жилом доме лиц. Кроме того, наличие регистрации ответчика лишает истца возможности распорядиться принадлежащим истцу жилым помещением по своему усмотрению.

Просит признать Ваал М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, указанным в иске. Просит суд признать Ваал М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, поскольку регистрация ответчика лишает её права распорядиться принадлежащим ей домовладением.

Ответчик Ваал М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с иском не согласна.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Еланскому району, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, согласии с иском.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который ранее принадлежал её супругу, ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с записями в домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, помимо прочих лиц, в указанном домовладении также зарегистрирована Ваал М.А. (с ДД.ММ.ГГГГ). Данный факт также подтверждается справкой начальника ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что знают стороны длительное время. Ваал М.А. в домовладении истца не видели длительное время.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288, 209 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указано в п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Так, судом установлено, что Ваал М.А. не является членом семьи ФИО1, была зарегистрирована бывшим собственником жилого помещения, в жилом доме длительное время не проживает. 

Таким образом, стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника жилого дома, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и необходимости их удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Ваал М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ваал М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: 

<

данные изъяты>

Дело №

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>