Дело № 2-2-171/2025

УИД 64RS0010-02-2025-000246-41

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Хвалынск

20 июня 2025 года изготовлено мотивированное решение

Вольский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Е.В. Алейниковой,

при секретаре Е.А.Маляуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором в январе 2021 года зарегистрировал ответчиков, после чего они проживали в доме несколько недель и уехали проживать в 

<

адрес>, а затем в 

<

адрес>. Длительное время ответчики в данном доме фактически не проживают, их вещей в доме не имеется, членом семьи истца они не являются, не ведут с истцом общего хозяйства, в связи с чем, для устранения нарушения прав истца как собственника домовладения, просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жильем со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании заявленных требований. 

Ответчики ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований в суд не представила.

Третье лицо МУ МВД РФ «Балаковское» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО2 на основании справки Администрации Апалихинского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо обременений в отношении данного жилого дома не зарегистрировано. 

Согласно домовой книги на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, сведений регистрационного досье о регистрации граждан РФ МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений, представленных ОП № 3 в составе МУ МВД РФ «Балаковское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако по данному адресу фактически не проживают. При этом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом на основании п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом с бесспорностью установлено, что указанный жилой дом находится в собственности истца ФИО2, при этом ответчики ФИО3 и ФИО1 были зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняют регистрацию по настоящее время. Между тем, судом установлено, что каких-либо обременений в отношении данного жилого помещения в пользу ответчиков не зарегистрировано. 

Доказательств того, что ответчики производит оплату коммунальных услуг или несут иные расходы за указанное жилое помещение, либо осуществляют права и выполняют обязанности, как лица имеющие право пользования данным жилым помещением, или нуждаются в данном жилом помещении для проживания, суду не представлено. 

Также, судом установлено, что ответчики более четырех лет не проживают в указанном жилье, доказательств обратного ответчиками не представлено, ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ним общего совместного хозяйства, общего семейного бюджета с истцом также не имеют, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, в связи с чем, у собственника жилого помещения возникают определенные препятствия и ограничения при его использовании. 

Таким образом, ответчики не могут претендовать на право пользования спорным жилым помещением наравне с собственником, то есть с истцом. 

Кроме того, об отсутствии необходимости сохранять за ответчиками право пользования указанным жилым помещением свидетельствует то обстоятельство, что ответчики фактически не проживают в данном жилом доме и не требуют от истца обеспечения права такого проживания. Поэтому суд полагает, что не имеется каких-либо причин для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу. 

Учитывая изложенное, суд установил, что ответчики утратили право на пользование жилым домом 

<

адрес>, а сохранение за ответчиками формальной регистрации по данному адресу противоречит указанным нормам действующего законодательства РФ.

В соответствии со ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 следует взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины в размере, установленном п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2 (паспорт №).

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в МП ОП № в составе МУ МВД России «Балаковское» 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: г.Хвалынск, Саратовская область, ул.Революционная, 110.

Судья Алейникова Е.В.