Дело № 2-1564/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А., 

при секретаре Шакировой А.Н., 

при участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 108 814,09 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 376,28 руб., в обоснование иска указав на то, что на основании выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, является ФИО2 Истец является управляющей организацией в многоквартирном 

<

адрес> в г. Уфе. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивают их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем у них за период с 01.07.2014 г. 31.07.2017 г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 108 814,09 руб., в том числе пени в размере 18 155,86 руб. Мировым судьей судебного участка № 10 по Кировскому району г. Уфы РБ от 26.10.2017 г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО3 и ФИО2 Определением мирового судьи судебного участка № 10 по Кировскому району г. Уфы РБ от 08.11.2017 г. судебный приказ от 26.10.2017 г отменен.

В последующем представитель истца исковые требования уточнил, исключил из числа ответчиков ФИО3, просил взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2014 г. по 31.07.2017 г. в размере 108 814,09 руб., в т.ч. пени в размере 18 155,86 руб.расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 376,28 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в размере 28 353 руб., согласно представленному контррасчету.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1, п. 1 ч.2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО2 является собственником жилого помещения - 

<

адрес> жилом 

<

адрес> г. Уфы РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2018 г.

Согласно справке о регистрации от 21.07.2017 г., выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ отделение «Уфа-центр», в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, № г.р., ФИО3 М№ г.р.

Согласно протоколу общего собрания № от 29.12.2008 г., АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» избрано управляющей организацией и осуществляет управление домом № по 

<

адрес> г.Уфы.

Как следует из истории начислений и платежей по набору услуг, уплачиваемых управляющей организации, по указанной квартире в период с 01.07.2014 г. по 31.07.2017 г. образовалась задолженность в размере 108 814,09 руб., в т.ч. пени за несвоевременное внесение платежей которые составляют 18 155,86 руб.

Суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания суммы основного долга за указанный период являются обоснованными. 

Между тем, суду представлено решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 02.02.2017 г. по иску ФИО2 к АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» о защите прав потребителя, которым постановлено: обязать АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» произвести корректировку суммы платежа за услугу отопление путем возврата излишне начисленной суммы в размере 12 448,27 руб. на лицевой счет №, плательщик ФИО2, адрес г. Уфа, 

<

адрес>., обязать АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» произвести списание пени за услугу отопление в размере 3 297, 25 рублей по лицевому счету №, плательщик ФИО2, адрес г. Уфа, 

<

адрес>, взыскать с АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами 831, 55 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя 8 139,91 руб. Всего 27 716,98 руб.

В судебном заседании обе стороны подтвердили, что указанное решение суда АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» не исполнено. 

Путем взаимозачета имущественных требований, с ответчика ФИО2 в пользу АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» подлежит взысканию сумма основного долга в размере 62 941,25 руб., из расчета: 90 658,23 руб. (сумма основного долга) – 27 716,98 руб. (сумма неисполненного истцом обязательства по решению суда от 02.02.2017 г.). 

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 18 155,86 руб.

Вместе с тем в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд, руководствуясь ст. 333 ГПК РФ считает необходимым снизить размер пени до 2 000 руб., считая, что при установленных обстоятельствах дела, размер пени, предъявленный к взысканию, несоразмерен последствиям нарушения обязательства. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать 2 632,91 руб. (пропорционально удовлетворенным требованиям).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2014 г. по 31.07.2017 г. размере 62 941,25 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 632,91 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Т.А. Мухина