УИД 09RS0002-01-2024-001911-80

Гражданское дело № 2-70/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего-судьи Шнаховой Л.М.,

при секретаре судебного заседания – Салпагаровой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Джегутинского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Джегутинского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о государственной регистрации перехода права собственности. 

В обоснование заявленных требований указано, что 27.03.2004 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи (расписка) на земельный участок (пай общей мерою - 5,82 га, с (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: (адрес обезличен ). Цена земельного участка составила 6 700 (шесть тысяч семьсот) рублей.

Также, ФИО2 и ФИО3 заключили договор (купли-продажи) на земельный участок (пай) общей площадью - 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ). Данный земельный участок был выделен в угодья и находится в общей долевой собственности. Приобретенный земельный участок состоит из:

-земельного участка, общей площадью-16700 кв.м, КН: (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский»; 

- 1/26 доли земельного участка, общей площадью-136345 кв.м. (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский», поле (номер обезличен), участок (номер обезличен);

-1/124 доли земельного участка, общей площадью-1568190 кв.м. (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для развития личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский», поле (номер обезличен),участок (номер обезличен).

Оплата в размере 93000 (девяносто три тысячи) рублей была произведена в момент подписания договора (купли-продажи).

Денежные средства ФИО2 полностью уплатила продавцам, что подтверждается распиской и договором купли-продажи.

Таким образом, сделки были исполнены и не вызвали у сторон сомнений.

Продавцы, получив по сделке стоимость имущества, не производили указанных действий, уклоняясь тем самым от регистрации перехода права. 

С момента приобретения земельных участков истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния участков (паев), несет бремя расходов по их содержанию. За все время владения истцом земельных участков (паев) к ней никаких требований об освобождении или передаче со стороны каких-либо третьих лиц не поступало.

При вынесении решения об удовлетворении исковых требований, решение суда в части признания перехода право собственности на земельные участки, принадлежащие умершему ФИО3 не будет исполнено поскольку, Усть-Джегутинским РОСП наложены ограничения в виде запрещения регистрации на основании постановлений, что и послужило основанием для возбуждения исполнительных производств в отношении умершего (дата обезличена) ФИО3.

Таким образом, истец полагает, что у истца право на спорное имущество возникло 27 марта 2016 года, то есть до вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о запрете на регистрационные действия от 28.02.2022 года, в виду чего истец не мог знать, либо предполагать о том, что может быть наложен запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества. По смыслу перечисленных норм и постановления, разъясняющего их, следует, что основанием для освобождения имущества от ареста является установленный факт принадлежности спорного имущества на момент наложения ареста иному лицу, а не должнику.

Таким образом, основанием такого иска должно являться то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным запретом на совершение регистрационных действий.

Будучи фактическим собственником спорных земельных участков, истец должником по исполнительному производству не является, обременение наложено на имущество, принадлежащее ей, что нарушает права как добросовестного владельца спорных земельных участков. ФИО3 фактически передал свое имущество истцу, не владеет данными объектами недвижимости, соответственно, не имеет в нем какой-либо заинтересованности, назначенная судебным приставом-исполнителем мера перестала соответствовать целям принудительного исполнения в качестве средства побуждения и понуждения ответчика к погашению долга перед должником. Более того, исполнительные производства были возбуждены в отношении ФИО3 после его смерти.

Указанные обременения лишают истца возможности зарегистрировать свое право собственности. Без разрешения вопроса отмены запрета восстановление имущественных прав истца, как добросовестного приобретателя невозможно.

В связи с чем, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), истец просит суд: признать переход права собственности за ФИО2 от ФИО1 на объект недвижимости: земельный участок (пай) общей площадью - 5,82 га,, с (номер обезличен), категория земли-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский», подлежащий государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике; признать переход права собственности за ФИО2 от ФИО3 на объект недвижимости:

-земельный участок, общей площадью-16700 кв.м, КН: (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский»;

-1/26 долю земельного участка, общей площадью-136345 кв.м. (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский», поле (номер обезличен), участок (номер обезличен);

-1/124 долю земельного участка, общей площадью-1568190 кв.м (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для развития личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский», поле (номер обезличен), участок (номер обезличен), подлежащих государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике; прекратить обременение в виде запрета на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости:

-1/26 доли земельного участка, общей площадью-136345 кв.м. (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский», поле (номер обезличен), участок (номер обезличен), наложенные на основании постановления судебного пристава-исполнителя Усть-Джегутинского районного отделения судебных приставов УФССП по Карачаево-Черкесской Республике (номер обезличен) (40490/22/09004-ИП от 11.06.2024 года; (номер обезличен), (номер обезличен); (номер обезличен) (14891/22/09004-ИП) от 10.02.2023 года; (номер обезличен), (номер обезличен) от 07.11.2022 года; (номер обезличен) от 30.05.2022 года; (номер обезличен), (номер обезличен) от 04.05.2022 года; (номер обезличен) от 22.03.2022 года.

-1/124 доли земельного участка, общей площадью-1568190 кв.м. (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для развития личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский», поле (номер обезличен), участок (номер обезличен), наложенные на основании постановления судебного пристава-исполнителя Усть- Джегутинского районного отделения судебных приставов УФССП по Карачаево-Черкесской Республике (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) (14891/22/09004-ИП) от 10.02.2023 года, (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) от 14.06.2022 года; (номер обезличен) от 23.05.2022 года, (номер обезличен), (номер обезличен), 117863418/0904 от 04.05.2022 года; (номер обезличен) от 22.03.2022 года; (номер обезличен) (номер обезличен), (номер обезличен), от 28.02.2022 года.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, от которой в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик - администрация Джегутинского сельского поселения надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в суд своего представителя не направила, сведений о причине своей не явки в суд не представила.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, сведений о причине своей не явки в суд не представил.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации №234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем не свидетельствует о нарушении судом норм гражданского процессуального закона.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными. С учетом, что какого-либо перечня обстоятельств, признаваемых уважительными причинами неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание.

На основании ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1 ст. 1 ГК РФ). 

Частью 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (п. 1); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Судом установлено, что 27.03.2004 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи (расписка) на земельный участок (пай общей мерою - 5,82 га, с (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: (адрес обезличен ). Цена земельного участка составила 6 700 (шесть тысяч семьсот) рублей.

Также, ФИО2 и ФИО3 заключили договор (купли-продажи) на земельный участок (пай) общей площадью - 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ). Данный земельный участок был выделен в угодья и находится в общей долевой собственности. Приобретенный земельный участок состоит из:

-земельного участка, общей площадью-16700 кв.м, КН: (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский»; 

- 1/26 доли земельного участка, общей площадью-136345 кв.м. (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский», поле (номер обезличен), участок (номер обезличен);

-1/124 доли земельного участка, общей площадью-1568190 кв.м. (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для развития личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский», поле (номер обезличен),участок (номер обезличен).

Оплата в размере 93 000 (девяносто три тысячи) рублей была произведена в момент подписания договора (купли-продажи).

Денежные средства ФИО2 полностью уплатила продавцам, что подтверждается распиской и договором купли-продажи.

Таким образом, сделки были исполнены и не вызвали у сторон сомнений.

Продавцы, получив по сделке стоимость имущества, не производили указанных действий, уклоняясь тем самым от регистрации перехода права. 

С момента приобретения земельных участков истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния участков (паев), несет бремя расходов по их содержанию. За все время владения истцом земельных участков (паев) к ней никаких требований об освобождении или передаче со стороны каких-либо третьих лиц не поступало.

При вынесении решения об удовлетворении исковых требований, решение суда в части признания перехода право собственности на земельные участки, принадлежащие умершему ФИО3 не будет исполнено поскольку, Усть-Джегутинским РОСП наложены ограничения в виде запрещения регистрации на основании постановлений, что и послужило основанием для возбуждения исполнительных производств в отношении умершего (дата обезличена) ФИО3.

Таким образом, истец полагает, что у истца право на спорное имущество возникло 27 марта 2016 года, то есть до вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о запрете на регистрационные действия от 28.02.2022 года, в виду чего истец не мог знать, либо предполагать о том, что может быть наложен запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества. По смыслу перечисленных норм и постановления, разъясняющего их, следует, что основанием для освобождения имущества от ареста является установленный факт принадлежности спорного имущества на момент наложения ареста иному лицу, а не должнику.

Таким образом, основанием такого иска должно являться то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным запретом на совершение регистрационных действий.

Будучи фактическим собственником спорных земельных участков, истец должником по исполнительному производству не является, обременение наложено на имущество, принадлежащее ей, что нарушает права как добросовестного владельца спорных земельных участков. 

ФИО3 фактически передал свое имущество истцу, не владеет данными объектами недвижимости, соответственно, не имеет в нем какой-либо заинтересованности, назначенная судебным приставом-исполнителем мера перестала соответствовать целям принудительного исполнения в качестве средства побуждения и понуждения ответчика к погашению долга перед должником. Более того, исполнительные производства были возбуждены в отношении ФИО3 после его смерти.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственно-сти и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Указанные обременения лишают истца возможности зарегистрировать свое право собственности. Без разрешения вопроса отмены запрета восстановление имущественных прав истца, как добросовестного приобретателя невозможно.

В силу ст. 56 ГПК РФ, регламентирующей обязанность доказывания, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами по делу, на основе которых судом установлены обстоятельства, обосновывающие требования истца. 

Статьей 128 ГК РФ предусмотрено, что недвижимость относится к объектам гражданских прав.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ). 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ). 

Пунктом 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из материалов дела, у истца отсутствует возможность произвести регистрацию перехода права собственности на земельные участки.

В пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам, поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений, при отсутствии продавца единственным способом защиты законных прав покупателя по сделке, совершенной с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации, является регистрация перехода права собственности на основании судебного решения при условии исполнения продавцом обязанности по передаче имущества и исполнения покупателем обязанности по оплате его стоимости.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по данному делу является выяснение вопроса об исполнении продавцами обязанности по передаче объекта недвижимости и исполнении покупателем обязанности по оплате его стоимости. 

Как установлено судом, фактический переход земельных участков от продавцов к покупателю состоялся, стоимость спорных земельных участков оплачена покупателем, земельные участки переданы истцу после заключения договоров купли-продажи, находится в фактическом владении и пользовании ФИО2, которая с момента передачи земельных участков несет бремя их содержания. Таким образом, обязанность продавцов по передаче земельного участка и обязанность покупателя по оплате его стоимости исполнены в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, исходя из положений приведенных правовых норм и разъяснений, иск ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки подлежит удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Джегутинского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Признать переход права собственности за ФИО2 от ФИО1 на объект недвижимости: земельный участок (пай) общей площадью - 5,82 га, с (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: (адрес обезличен )», подлежащий государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. 

Признать переход права собственности за ФИО2 от ФИО3 на объект недвижимости:

-земельный участок, общей площадью - 16700 кв.м, КН: (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский»;

-1/26 долю земельного участка, общей площадью - 136345 кв.м. (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский», поле (номер обезличен), участок (номер обезличен);

-1/124 долю земельного участка, общей площадью - 1568190 кв.м (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для развития личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский», поле (номер обезличен), участок (номер обезличен), подлежащих государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Прекратить обременение в виде запрета на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости:

-1/26 доли земельного участка, общей площадью - 136345 кв.м. (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский», поле (номер обезличен), участок (номер обезличен), наложенные на основании постановления судебного пристава-исполнителя Усть-Джегутинского районного отделения судебных приставов УФССП по Карачаево-Черкесской Республике (номер обезличен) (40490/22/09004-ИП от 11.06.2024 года; (номер обезличен), (номер обезличен); (номер обезличен) (14891/22/09004-ИП) от 10.02.2023 года; (номер обезличен), (номер обезличен) от 07.11.2022 года; (номер обезличен) от 30.05.2022 года; (номер обезличен), (номер обезличен) от 04.05.2022 года; (номер обезличен) от 22.03.2022 года.

-1/124 доли земельного участка, общей площадью - 1568190 кв.м. (номер обезличен), категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для развития личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), СПК «Джегутинский», поле (номер обезличен), участок (номер обезличен), наложенные на основании постановления судебного пристава-исполнителя Усть- Джегутинского районного отделения судебных приставов УФССП по Карачаево-Черкесской Республике (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) (14891/22/09004-ИП) от 10.02.2023 года, (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) от 14.06.2022 года; (номер обезличен) от 23.05.2022 года, (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) от 04.05.2022 года; (номер обезличен) от 22.03.2022 года; (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен), от 28.02.2022 года.

В соответствии со статьей 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направить ответчику и истцу копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий-судья подпись Л.М. Шнахова

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 04 марта 2025 года.