дело № 2-3155/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Соколовой М.С., 

при секретаре Петтай И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1 

<

Э.Ж.> о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в лице представителя Банка ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселении.

Требования истца мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № 24:50:0000000:82988-24/095/2017-4 от 29.06.2017 года. Однако в данном жилом помещении до настоящего времени состоит на регистрационном учете и проживает ответчик ФИО1 Истец указывает, что 27.07.2017 года в адрес ответчика направлено письмо с требованием добровольно прекратить право пользования жилым помещением, произвести выселение из него, а также добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчик в добровольном порядке не освободила жилое помещение, чем препятствует истцу в реализации прав собственника, предусматривающих возможность свободного владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Представитель истца АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Согласно ходатайству, содержащемуся в исковом заявлении, просил дело рассмотреть без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, причины неявки не известны, заявлений, ходатайств не представлено. 

Суд, с учетом мнения прокурора, а также положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным заявленный иск удовлетворить в полном объеме, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу п.п.1, 2 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (истцу) АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в счет погашения долга от 26.04.2017 года в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа № ВС 053547057 от 02.07.2014 года об обращении взыскания на заложенное имущество ФИО1, передано нереализованное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> стоимостью 1 852 000 руб.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.06.2017 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит н праве собственности АО «Агентство финансирования жилищного строительства». Основанием к регистрации права собственности явилось постановление судебного пристава – исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 26.04.2017 года.

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной 

<

данные изъяты> в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчица ФИО1 

27.07.2017 года истцом в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия, содержащая требование об освобождении спорного жилого помещения, передаче его представителю истца и добровольном снятии с регистрационного учета в срок до 10.08.2017 года. Данное требование осталось без удовлетворения.

Оценив данные доводы истца, суд признает их достоверными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела. Суд считает, что ответчик без правовых на то оснований пользуется квартирой истца, что существенно нарушает право истица как собственника указанного имущества. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. При указанных обстоятельствах истец нуждается в судебной защите нарушенного права. 

С учетом того, что собственник жилого помещения в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета и выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в сумме 6000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

Э.Ж.> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1 

<

Э.Ж.> из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 

<

Э.Ж.> в пользу АО «Агентство финансирования жилищного строительства» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 05.12.2017 года.

Председательствующий Д.Г. Капошко