Дело № 2-5164/2025

УИД 65RS0001-01-2025-002748-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ли Э.В.,

при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

13 марта 2025 года истец Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (далее – ДЗП г. Южно-Сахалинска, Департамент) обратился в суд с данным исковым заявлением к ответчику ФИО2, указав следующие обстоятельства. 19 апреля 2021 года между ДЗП г. Южно-Сахалинска и ФИО заключен договор аренды земельного участка № для индивидуального жилищного строительства, предметом которого является земельный участок, расположенный 

<

адрес>, тогда же подписан передаточный акт. Соглашением от 19 апреля 2021 года в договор аренды внесены изменения, в том числе в части перехода прав и обязанностей арендатора к ответчику. 26 мая 2021 года договор аренды между сторонами расторгнут в связи с предоставлением земельного участка в собственность арендатору, ФИО, 

<

данные изъяты> по 1/5 доли бесплатно. Согласно п. 2.1 договора аренды размер годовой арендной платы составляет 18 147 374 рубля 11 копеек, задаток, уплаченный ФИО для участия в аукционе в размере 2446 рублей 15 копеек, засчитан в счет арендной платы. Решением Южно-Сахалинского городского суда от 03 ноября 2022 года по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ДЗП г. Южно-Сахалинска взыскана задолженность по внесению арендной платы за период с 06 мая по 01 июня 2021 года в сумме 1 342 408 рублей 50 копеек, пени за период с 21 мая 2021 года по 01 июня 2021 года в размере 15 512 рублей 28 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 июня 2021 года по 01 декабря 2021 года в размере 43 137 рублей 89 копеек, всего 1 401 058 рублей 67 копеек. Апелляционным определением Сахалинского областного суда от 20 июня 2023 года по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ДЗП г. Южно-Сахалинска взысканы задолженность по внесению арендной платы за период с 19 апреля по 05 мая 2021 года в сумме 842 774 рубля 01 копейка и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19 мая 2021 года по 02 сентября 2022 года в размере 102 727 рублей 22 копейки, всего 945 501 рубль 23 копейки. В связи с несвоевременным внесением платежей с ФИО2 в пользу ДЗП г. Южно-Сахалинска по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 декабря 2021 года по 30 ноября 2022 года в размере 66 763 рубля 07 копеек, за период с 02 октября 2022 года по 16 февраля 2025 года – 269 849 рублей 27 копеек, всего 336 612 рублей 34 копейки. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по всем известным суду адресам, направленная стороне ответчика судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения ввиду неявки адресата по извещению. 

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке была извещена о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным, приступить к рассмотрению дела в отсутствие сторон. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 вышеуказанной статьи).

Согласно пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года № 7) проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В соответствии со статьей 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Вследствие этого при неисполнении судебного решения о взыскании с должника той или иной денежной суммы лицо, в пользу которого она была взыскана, вправе с целью компенсации своих финансовых потерь обратиться с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на присужденную судом денежную сумму.

При таких обстоятельствах, в случае неисполнения должником вступившего в законную силу решения суда, по которому с него взыскана денежная сумма, взыскатель вправе предъявить требование о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 48 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 № 7 сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Судом установлено, что решением Южно-Сахалинского городского суда от 03 ноября 2022 года по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ДЗП г. Южно-Сахалинска взыскана задолженность по внесению арендной платы за период с 06 мая по 01 июня 2021 года в сумме 1 342 408 рублей 50 копеек, пени за период с 21 мая 2021 года по 01 июня 2021 года в размере 15 512 рублей 28 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 июня 2021 года по 01 декабря 2021 года в размере 43 137 рублей 89 копеек, всего 1 401 058 рублей 67 копеек.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Сахалинского областного суда от 21 февраля 2023 года данное решение оставлено без изменения.

На основании вышеуказанных судебных актов 18 августа 2023 года судебным приставом-исполнителем Отделением службы судебных приставов по городу Южно-Сахалинску № 1 Управления Федеральной службы судебных приставов России по Сахалинской области (далее – ОСП по г. Южно-Сахалинску № 1 УФССП России по Сахалинской области) возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО, сумма долга составляет 58 650 рублей 17 копеек. 

23 ноября 2023 года исполнительное производство № окончено фактическим исполнением.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 22 февраля 2023 года по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ДЗП г. Южно-Сахалинска к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами отказано.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Сахалинского областного суда от 20 июня 2023 года вышеуказанное решение отменено, вынесено новое о взыскании с ФИО2 в пользу ДЗП г. Южно-Сахалинска задолженности по внесению арендной платы за период с 19 апреля по 05 мая 2021 года в сумме 842 774 рубля 01 копейка и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19 мая 2021 года по 02 сентября 2022 года в размере 102 727 рублей 22 копейки, всего 945 501 рубль 23 копейки.

06 марта 2024 года судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Южно-Сахалинску № 1 УФССП России по Сахалинской области возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО2, сумма долга составляет 945 501 рубль 32 копейки. 

18 февраля 2025 года исполнительное производство № окончено фактическим исполнением.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными по гражданскому делу № на задолженность по арендной плате в сумме 1 342 408 рублей 50 копеек за период с 02 декабря 2021 года по 30 ноября 2022 года в размере 66 763 рубля 07 копеек; по гражданскому делу № на задолженность по арендной плате в сумме 842 774 рубля 01 копейка за период с 20 июня 2023 года 16 февраля 2025 года в размере 66 763 рубля 07 копеек.

Из представленных ответчиком чеков ею оплачена задолженность путем перечисления денежных средств непосредственно на счет администрации г. Южно-Сахалинска 28 ноября 2022 года в размере 950 000 рублей, 29 ноября 2022 года – 250 000 рублей и 01 декабря 2022 года – 142 408 рублей 50 копеек, всего 1 342 408 рублей 50 копеек.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № за период с 25 июня 2024 года по 16 февраля 2025 года ответчиком полностью погашен долг 12 февраля 2025 года в сумме 995 685 рублей 92 копейки.

Из данной справки следует, что платежными поручениями от 25 июня 2024 года № и от 14 февраля 2025 года № судебным приставом-исполнителем перечислено взыскателю 39 копеек и 192 484 рубля 02 копейки соответственно.

Согласно положениям ст.330, п.1 ст.333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Также согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В соответствии с п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, следует, что мораторий вводится в отношении практически всех юридических и физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей, независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества или нет.

При расчете задолженностей по гражданским делам № вышеприведенные нормы ДЗП г. Южно-Сахалинска учтены, период с 01 апреля по 01 октября 2022 года исключен из расчетов.

На основании п.1 ст.316 ГК РФ, если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено: 

- по денежному обязательству об уплате наличных денег - в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения в момент возникновения обязательства;

- по денежному обязательству об уплате безналичных денежных средств - в месте нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.1 ст.327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что моментом исполнения обязательства должником является дата перечисления денежных средств со счета судебного пристава-исполнителя на счет кредитора.

По расчету истца проценты по гражданскому делу № составят 66 763 рубля 07 копеек.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено пропуске истцом срока для обращения в суд с требованиями, возникшими до 13 марта 2022 года.

Положениями п.1 ст.196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов, начисленных на взысканную судом сумму долга по гражданскому делу № за период с 02 декабря 2021 года по 30 ноября 2022 года.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 13 марта 2025 года.

Таким образом, срок для обращения в суд с исковыми требованиями по процентам, начисленным до 13 марта 2022 года ДЗП г. Южно-Сахалинска пропущен.

Кроме того, суд не может согласиться с расчетом истца по гражданскому делу № в части размера процентов, начисленных за период с 02 октября по 30 ноября 2022 года исходя из следующего:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней 

1 342 408,50 р. 

02.10.2022 

28.11.2022 

58 

7,50 

1 342 408,50 ? 58 ? 7.5% / 365 

15 998,57 р. 

-950 000,00 р. 

28.11.2022 

Погашение части долга 

392 408,50 р. 

29.11.2022 

29.11.2022 

1 

7,50 

392 408,50 ? 1 ? 7.5% / 365 

80,63 р. 

-250 000,00 р. 

29.11.2022 

Погашение части долга 

142 408,50 р. 

30.11.2022 

30.11.2022 

1 

7,50 

142 408,50 ? 1 ? 7.5% / 365 

29,26 р. 

-142 408,50 р. 

01.12.2022 

Погашение части долга 

Сумма основного долга: 0,00 р. 

Сумма процентов: 16 108,46 р. 

Принимая во внимание положения ч.3 ст.196 ГПК РФ, общий размер задолженности по процентам по гражданскому делу № составит 29 837 рублей 64 копейки.

По представленному ДЗП поручению о перечислении на счет от 14 февраля 2025 года № денежные средства в сумме 995 685 рублей 92 копейки поступили взыскателю 17 февраля 2025 года.

Суд соглашается с расчетом истца задолженности по процентам по гражданскому делу № в сумме 269 849 рублей 27 копеек, как арифметически верным. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 299 686 рублей 91 копейка.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, постольку в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства с зачислением в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9991 рубль.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 299 686 рублей 91 копейка.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в доход государства с зачислением в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 9991 рубль.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья Э.В. Ли