Дело № 2-2586/2025

УИД 05RS0021-01-2025-000399-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Каспийск 

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Шуаева Д.А., 

при секретаре судебного заседания – Алишиховой Ш.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО "

<

адрес>" к ФИО1 о признании самовольной постройкой одноэтажный нежилой объект капитального строительства, обязании снести самовольную постройку и запретить использование земельного участка не по целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «

<

адрес>» обратилась в суд с указанным иском к ФИО1 указывая, что согласно акту обследования земельного участка N? 119 от ДД.ММ.ГГГГ проведенного специалистами отдела Муниципального контроля Администрации городского округа «

<

адрес>», с выездом на место был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 05:48:000030:629, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, с видом разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 483 кв.м., находящийся в собственности у гражданина ФИО1

В результате обследования установлено, что на земельном участке возведен одноэтажный нежилой объект капитального строительства, используемый под автомойку самообслуживания. Автомойка имеет 5 боксов с оборудованием под автомоечную станцию.

Объект возведен в нарушение Правил землепользования и застройки территории городского округа «

<

адрес>», утвержденных Решением Собрания депутатов городского округа «

<

адрес>» N?187 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не соблюдены минимальные отступы от земельных участков.

На возведенный объект капитального строительства не зарегистрировано право собственности, а также данный объект возведен без разрешения на строительство.

В ходе рассмотрения дела истцом подано заявление об уточнении исковых требований в которых просит:

- обязать ответчика (собственника земельного участка) произвести демонтаж автомойки самообслуживания, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000030:629 по адресу: РД, 

<

адрес> месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу;

- обязать ответчика (собственника земельного участка) использовать земельный участок с кадастровым номером 05:48:000030:629 по адресу: РД 

<

адрес> только в соответствии с его видом разрешённого использования;

- запретить ответчику (собственника земельного участка) размещение на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000030:629 по адресу: РД, 

<

адрес> объектов, не связанных с его видом разрешённого использования;

- запретить ответчику (собственника земельного участка) осуществлять на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000030:629 по адресу: РД. 

<

адрес> иную деятельность, не связанную с его видом разрешённого использования.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО «

<

адрес>», действующий по доверенности от 06.08.2024г. №, ФИО2 поддержал уточнённые исковые требования и просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 уточнённые исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 7 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее 3К РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:48:000030:629, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, д. N?142, общей площадью 483 кв.м., с видом разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, находящийся в собственности у гражданина ФИО1

Согласно акту обследования земельного участка акту обследования земельного участка N? 119 от ДД.ММ.ГГГГ проведенного специалистами отдела Муниципального контроля Администрации городского округа «

<

адрес>», с выездом на место был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 05:48:000030:629, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, д. N?142, общей площадью 483 кв.м.

В результате обследования установлено, что на земельном участке возведен одноэтажный нежилой объект капитального строительства, используемый под автомойку самообслуживания. Автомойки имеет 5 (пять) боксов с оборудованием под автомоечную станцию.

Учитывая, что на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000030:629 с видом разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку, возведен одноэтажный объект капитального строительства, используемый под автомойку самообслуживания, суд приходит к выводу, что имеется факт использования земельного участка не по целевому назначению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, вид разрешенного использования указанного земельного участка (кадастровый №) – «для индивидуальной жилой застройки». Использование данного участка для размещения и эксплуатации объекта предпринимательской деятельности – автомойки – прямо противоречит его целевому назначению и разрешенному использованию, что является нарушением требований пункта 2 статьи 7, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Использование земельного участка не по целевому назначению, а также дальнейшая возможность размещения на нем объектов, не связанных с разрешенным использованием, нарушает права и законные интересы муниципального образования, нормы земельного и градостроительного законодательства. В связи с этим требования истца об обязании использовать земельный участок строго в соответствии с его видом разрешенного использования и о запрете размещения не соответствующих ему объектов и осуществления иной несвязанной деятельности являются правомерными и подлежащими удовлетворению в целях пресечения дальнейших нарушений.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по исковым заявлениям имущественного характера, не подлежащим оценке, государственная пошлина составляет для физических лиц 3000 рублей. Истцом по делу является администрация городского округа, которая в силу пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины. Следовательно, с ответчика как с лица, в пользу которого состоялось решение по неосвобожденному от уплаты пошлины требованию о сносе самовольной постройки, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 рублей на основании статьи 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

уточнённые исковые требования Администрации ГО "

<

адрес>" к ФИО1, удовлетворить.

Обязать собственника земельного участка - ФИО1 произвести демонтаж автомойки самообслуживания, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000030:629 по адресу: РД, 

<

адрес> месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Обязать собственника земельного участка - ФИО1 использовать земельный участок с кадастровым номером 05:48:000030:629 по адресу: РД 

<

адрес> только в соответствии с его видом разрешённого использования;

Запретить собственнику земельного участка - ФИО1 размещение на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000030:629 по адресу: РД, 

<

адрес> объектов, не связанных с его видом разрешённого использования.

Запретить собственнику земельного участка - ФИО1 осуществлять на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000030:629 по адресу: РД. 

<

адрес> иную деятельность, не связанную с его видом разрешённого использования.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей (три тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной формулировке в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы, через Каспийский городской суд Республики Дагестан. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Шуаев Д.А.