Дело № 2-2031/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Е.Р. Протопоповой,

при секретаре Н.В. Коробейниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска, указав в обоснование иска, что Распоряжением Президиума СО РАН № от 05.10.1992 был отведен земельный участок под строительство гаражей для Гаражного кооператива «Энергия». 18.05.1993 Постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован устав ГСК «Энергия», который действует до настоящего времени. Строительство гаражного блока № окончено в 1994 году, данный блок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации гаражей, что подтверждается выпиской ЕГРН, постановлением мэрии г. Новосибирска № от 31.07.2003. 29.05.2018 между ГСК «Энергия» и мэрией г. Новосибирска был заключен договор № аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора. В настоящее время гаражные боксы ГСК «Энергия» активно используются всеми членами кооператива, подключены к электроснабжению. В блоке № находится гаражный бокс №, которым владеет истец. Подтверждением этого является справка ГСК «Энергия» о полной выплате паевых взносов и отсутствии задолженности по платежам. В связи с тем, что ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 49,4 кв.м. в блоке №, кадастровый номер блока №, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте заседания извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, от представителя истца О.В., действующей на основании доверенности, также поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие. 

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК «Энергия» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Руководствуясь положениями пунктов 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Энергия», имеет гаражный бокс №, площадью 49,4 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия» по 

<

адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от 15.08.2020 (л.д. 6).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Энергия» происходило в следующем порядке.

Распоряжением Президиума СО РАН № от 05.10.1992 для Гаражно-строительного кооператива «Энергия» был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство 180 гаражных боксов. 

Согласно заключению № от 24.06.1992 по отводу земельного участка под строительство Гаражно-строительным кооперативом «Энергия» 180 гаражных боксов, земельный участок площадью 0,7 га, расположен в коммунально-складской зоне, прилегает к проектируемой дороге и пригоден для строительства гаражных боксов.

18.05.1993 постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован устав Общества «Энергия» по совместному содержанию и эксплуатации гаражей, который действует до настоящего времени. В дальнейшем общество было переименовано в ГСК «Энергия», что подтверждается выданным свидетельством о его регистрации.

При межевании земель земельный участок, предоставленный под строительство гаражных боксов ГСК «Энергия», вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления. 

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: 

<

адрес> и границей города, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 31.07.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района». Согласно данному акту участок ГСК «Энергия» имеет площадь 1,9688 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером №, учетный №.

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Энергия» имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества, паевой взнос выплачен полностью. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением РАН, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № от 31.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «Энергия», пай на предоставленный ему гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь статьями 196 – 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 49,4 кв.м., в блоке №, кадастровый номер блока №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Е.Р. Протопопова

Мотивированное решение

изготовлено 22.02.2020