Дело № 2-2754/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Михайловск 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гедыгушева М.И.

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2. ФИО3 по доверенности ФИО4,

при секретаре Кубрак М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с исковым заявлением к администрации муниципального образования Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГг. умер К.И.П.. Завещания он не оставил.

Они - его жена и дети, своевременно приняли наследственное имущество в виде земельного участка площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером № и жилого дома, инвентарный № с надворными постройками.

При попытке в 2017 году получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом, нотариус ФИО5 отказал им по причине проведенного без разрешения переустройства дома. Жилой дом был построен в 1960 году.

Инвентаризация жилого дома была проведена ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой общая площадь составляла 68,9 кв. м., жилая площадь - 55,6 кв. м. После этого в доме было произведено переустройство: в комнате № и комнате № были снесены отопительные печи (буржуйки) в результате комната № и комната № увеличены в размере по площади: комната № увеличилась с 18,3 кв.м, до 18,9 кв.м., комната N3- увеличилась с 18,4 кв.м, до 19.2 кв.м.

В результате переустройства появились значительные улучшения: в жилом доме вместо дров и угля появилось газовое отопление.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, что отображено в техническом паспорте по результатам инвентаризации жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 70.3 кв. м, жилая площадь 57.0 кв.м.

Права и законные интересы посторонних граждан этим не нарушены, поскольку дом является обособленным строением, угрозы жизни и здоровью другим гражданам не имеется, им, ФИО3 и ФИО2, проживающим в доме, угрозы жизни и здоровью также нет, так как при переустройстве отопительной печи, капитальные (несущие) стены дома не затронуты.

На основании изложенного, просят включить в наследственную массу и признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом литер А, общей площадью 68,9 кв. м, жилой площадью 55,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сохранить жилой дом литер А, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в переустроенном состоянии. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования по 1/3 доли каждой, на жилой дом литер А, общей площадью 70,3 кв. м, жилой площадью 57,0 кв. м, инвентарный № с надворными постройками, кадастровый №, расположенный

Представитель истцов ФИО1, ФИО2. ФИО3 по доверенности ФИО4, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд включить в наследственную массу умершего К.И.П. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который сохранить в переустроенном состоянии и признать за истцами право собственности в порядке наследования по 1/3 доли за каждым на вышеуказанное имущество. 

Истцы ФИО1, ФИО2. ФИО3, в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Мо Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил отзыв, согласно которому администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая мнение представителя истцов, а также руководствуясь нормами ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав пояснения представителей истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2. ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, К.И.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ №.

Из копии свидетельства о заключении брака серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, в графе отец указан К.И.П., в графе мать – ФИО3

Из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7 заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, в графе отец указан К.И.П., в графе мать – ФИО3

Из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО10 заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12.

Согласно копии наследственного дела № умершего ДД.ММ.ГГГГ К.И.П. наследственное имущество состоит из недвижимости. Находящегося в 

<

адрес>. 

Согласно копий свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу ФИО5, наследниками имущества умершего К.И.П. состоящего из денежных вкладов и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (по 1/3 доли) являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В выдаче свидетельства о праве на наследство жилого дома по 

<

адрес>, нотариусом было отказано ввиду его переустройства. 

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и ст. 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применялся действовавший ранее порядок регистрации недвижимого имущества - в органах БТИ.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ адрес: 

<

адрес>, имеется запись о собственнике – К.И.П., регистр. уд. № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь домовладения составляла 68,9 кв. м., жилая площадь - 55,6 кв. м. 

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГУП СК «Ставкрайимущество», площадь домовладения по адресу: 

<

адрес>, №, изменилась и составляет: общая площадь 70,3 кв. м., жилая площадь 57,0 кв. м. Изменение площади жилого дома произошло в результата сноса отопительных печей в пом. №, пом. № (лит.А). 

Также в вышеуказанной справке содержатся сведения о правообладателях – К.И.П., правоустанавливающий документ – регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.34 Постановления пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» № от 29.05.2012г. наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) 

Учитывая, что наследниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в установленный законом срок совершены действия по принятию наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцами требования о включении в наследственную массу К.И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истцами также заявлены требования о сохранении жилого дома, расположенного по 

<

адрес> переустроенном состоянии. 

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку установлено, что произведенным переустройством (снос отопительных печей) не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, каких либо претензий со стороны третьих лиц либо администрации в адрес истцов относительно действий по переустройству, не имеется, требования о приведении жилого помещения в первоначальное состояние за весь период пользования им, не заявлялись, суд считает необходимым данные требования удовлетворить.

Также подлежат удовлетворению и исковые требования о признании права собственности на указанное домовладение.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п.5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку в силу п. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о признании за истцами права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу К.И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить жилой дом литер А, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по 1/3 доли каждой на жилой дом литер А, инвентарный № с надворными постройками, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 57,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Шпаковский районный суд Ставропольского края.

Судья М.И. Гедыгушев