№ 2-4174/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛВМ к Администрации городского округа Истра, ЛАА о признании права собственности в порядке наследования, третье лицо СНТ «

<

данные изъяты>

У с т а н о в и л:

Истица ЛВМ обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Истра, ЛАА о признании права собственности в порядке наследования, указав в обосновании иска, что (Дата обезличена) умер её супруг ЛАА После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка – 

<

данные изъяты> Она (ЛВМ) является единственным наследником к имуществу умершего ЛАА, в связи с чем в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего супруга ЛАА, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество ей было отказано, поскольку фактическая площадь земельного участка и жилого дома не соответствует документальным. При этом, нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество принадлежащее наследодателю на день смерти. В результате установления границ и определения фактической площади земельного участка и площади жилого дома она обратилась к кадастровому инженеру СИС, по результатам обмеров составлено заключение, согласно которому площадь земельного участка 

<

данные изъяты> земельный участок огорожен, в указанных границах используется более 

<

данные изъяты>. Споров по границам нет. Также при жизни, наследодателем вышеуказанный жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> был реконструирован, в связи с чем, площадь жилого дома и технические характеристики изменились, при этом строение возведено в соответствии с нормами СНиП и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Просит признать за ЛВМ право собственности на жилой дом (садовый дом) 

<

данные изъяты> и на земельный участок, 

<

данные изъяты> в границах согласно заключению кадастрового инженера СИС

Истец ЛВМ в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации г/о Истра в судебное заседание не явилися, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ЛАА в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо СНТ «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. ч. 1, 2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что (Дата обезличена) умер супруг истицы ЛАА 

<

данные изъяты> 

ЛАА являлся собственником садового дома 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты> а также собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Из представленных в суд документов следует, что 05.03.2009г. нотариусом (адрес) КОЮ сыну ЛАА выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ЛАА на 

<

данные изъяты> квартиры по адресу: (адрес) 

<

данные изъяты> жене ЛВМ нотариусом (адрес) ААА выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ЛАА в виде 

<

данные изъяты> денежных вкладов 

<

данные изъяты> 

Из материалов дела также следует, что наследодателем при жизни была произведена реконструкция садового домика, в результате чего площадь изменилась и составляет 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму- щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно заключению специалиста в области строительства СИС реконструкция садового дома 

<

данные изъяты> строения возведены в соответствии со строительными, градостроительными нормами и правилами, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 25. ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 названного Кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Решением совета депутатов Истринского муниципального района от 27.03.2007 года № 1/15, вступившего в силу с 7 апреля 2007 года внесены изменения в части минимального размера земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства - 0.06 га.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> Участок огорожен забором со всех сторон, кроме северной стороны, участок обработан, ухожен. Земельный участок используется и обрабатывается на местности 

<

данные изъяты>

Изложенное свидетельствует о неточности размера земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе, что нарушает права наследников ЛАА, который более 

<

данные изъяты> пользовался земельным участком в тех границах, в которых они изначально выделялись.

Из представленных в деле документов усматривается, что увеличение участка произошло за счет земель общего пользования СНТ 

<

данные изъяты>», которое не имеет претензий к истице.

Кроме того, истицей представлена карта (план) границ земельного участка, с описанием границ земельного участка, длин сторон, дирекционных углов, в настоящее время земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. 

Суд, оценив, представленные истцом доказательства с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, то есть в их совокупности и взаимосвязи, установив фактические обстоятельства дела, что истица является единственным наследником первой очереди по закону, приняла часть наследства в виде денежных вкладов, что означает принятие всего причитающегося ей наследства, реконструкция садового дома произведена с соблюдением строительных, градостроительных норм и правил, не создает грозу жизни и здоровью граждан, и поскольку увеличение земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ 

<

данные изъяты> которое не имеет претензий к истице, в настоящее время земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, превышение площади 

<

данные изъяты>. не превышает установленный в соответствии с действующим законодательством предельный минимальный размер, суд считает, что исковые требования ЛВМ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ЛВМ право собственности по праву наследования после смерти ЛАА на садовый дом площадью 

<

данные изъяты> и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: 

Решение составлено 9.01.2018г.