Дело №2а-2854/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калининград 24 июня 2021 года

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Подушкина О.В.,

при секретаре Антошиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело поисковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Калининградской области об оспаривании действий по внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Управлению Росреестра по Калининградской области об оспаривании действий по внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка, указав, что ФИО1 принадлежит доля в размере 654/1000 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1021 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под здание магазина, расположенный по адресу: 

<

...>. Постановлением Правительства Калининградской области от 29.08.2013 №641 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Калининградской области» был утвержден результат государственной кадастровой оценки указанного земельного участка по состоянию на 12 августа 2013 года - 10 253 535 рублей. Решением Калининградского областного суда от 24.09.2019 по делу №3а- 88/2019 удовлетворено административное исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, суд установил кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 12 августа 2013 года в размере его рыночной стоимости - 4 440 000 рублей. 29.10.2019 решение Калининградского областного суда от 24.09.2019 по делу №За-88/2019 вступило в законную силу. 26.11.2019 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области внес в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере 4 440 000 рублей. Однако по состоянию на дату подачи настоящего иска в ЕГРН числится иная кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № 10 783 352,76 рублей, определенная на основании Постановления Правительства Калининградской области от 22.11.2019 №788 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области». Действия административного ответчика по внесению в ЕГРН изменений о кадастровой стоимости земельного участка № являются незаконными и нарушают положения ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, согласно которой вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Административный истец, являясь собственником вышеуказанного земельного участка, согласно п. 1 ст. 388 НК РФ признается плательщиком земельного налога в отношении данного земельного участка. При этом в силу статьи 390 НК РФ налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ. Несоответствие указанной в ЕГРН кадастровой стоимости земельного участка ее размеру, определенному решением Калининградского областного суда от 24.092019 по делу №За-88/2019, влечет нарушение прав административного истца, в том числе путем увеличения налоговой нагрузки. Просит признать незаконными действия Управления Росреестра по Калининградской области по внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в размере 10 783 352,76 руб.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении дела не обращалась.

Представитель ФИО1 ФИО4 исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения, просила иск, удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по Калининградской области ФИО5 с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований, отказать.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Исходя из положений п.1 ч.2 ст. 227 КАС РФ суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права, свободы и законные интересы административного истца, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности 654/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1021 кв.м. по адресу: г.Калининград, наб. ген. ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В соответствии с Постановлением Правительства Калининградской области от 29.08.2013 №641по состоянию на 12.08.2013 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № была установлена в сумме 10253535.44 руб.

24.09.2019 решением Калининградского областного суда, удовлетворено исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью земельного участка площадью 1021 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> на дату ДД.ММ.ГГГГ установлена с ДД.ММ.ГГГГ в размере его рыночной стоимости 4 440 000 руб.

22.11.2019 в Управление Росреестра по Калининградской области поступило заявление ФИО1 о внесении изменений в данные ЕГРН относительно кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, с приложением решения Калининградского областного суда от 24.09.2019.

26.11.2019 Управлением Росреестра по Калининградской области внесены изменения в ЕГРН в отношении указанного земельного участка с указанием его кадастровой стоимости согласно решения Калининградского областного суда от 24.09.2019, то есть 4 440 000 руб., дата начала применения КС: 01.01.2019.

22.11.2019 Постановлением Правительства Калининградской области №788 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области» в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлен средний уровень кадастровой стоимости земельного участка за 1 кв.м. в сумме 1971.59 руб. Постановление вступило в законную силу 01.01.2020.

05.02.2020 на основании поступившего Постановления Правительства Калининградской области №788 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области» Управлением Росреестра по Калининградской области внесены изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, кадастровая стоимость участка установлена в сумме 10783352.76 руб., дата начала применения КС: 01.01.2020.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 1 и п. 5 ч. 2 данной статьи следует, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости и вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, действия Управления Росреестра по Калининградской области, связанные с внесением в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № внесены в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в порядке поступления соответствующего решения суда и Постановления Правительства Калининградской области.

С учетом изложенных обстоятельств, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд чрез Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2021.

Судья: О.В. Подушкин