№2-1863/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, сославшись на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 547 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... на основании договора купли-продажи жилого дома от 27.09.1989г., что подтверждает выпиской от 14.12.2017г. На указанном земельном участке расположен жилой дом литер Б общей площадью ... кв.м. (согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.10.2015г. общая площадь жилого дома ... кв.м. (без учета цокольного этажа - 29,0 кв.м.), жилой дом литер Г общей площадью до реконструкции ...,4 кв.м., после реконструкции площадь дома составила ... кв.м. В 2015 году в целях улучшения жилищных условий своей семьи, на принадлежащем истцу земельном участке по адресу: ..., ФИО1 провела реконструкцию жилого дома литер Г за собственные средства и своими силами. Разрешение на реконструкцию жилого дома истец не получала, а в 2019 году в целях легализации произведенной реконструкции жилого дома обратилась в АМУП «Архитектура и градостроительство», в администрацию Аксайского городского поселения. 06.08.2019г. письмом ... ей было отказано в получении уведомления о соответствии (или несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства, по причине самовольного выполнения строительных работ. В связи с отказом Администрацией Аксайского городского поселения предоставить разрешительные документы на самовольно возведенное истцом строительство, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в ЕГРН на возведенный им жилой дом. Законность осуществления реконструкции жилого дома под литером Г, Г1,Г2,ГЗ,г1, подтверждается тем, что с момента застройки и по сегодняшний день требований о сносе самовольно возведенных строений со стороны государственных органов осуществляющих контроль и надзор в области землепользования и строительства не выдвигалось.

На основании изложенного просит суд: сохранить жилой дом, этажность 1, состоящий из: по 1-му этажу жилого дома Лит. «Г» с пристройкой Лит. «Г1», Лит. «Г2», Лит. «ГЗ»: общей площадью - ... кв. м., веранду литер г1 - площадью ... кв.м., в том числе жилая - 83,8 кв. м., площадь подсобных помещений - 53,7 кв. м., включающий в себя: литер «Г»: ... гостиная, площадью ... кв. м.; ... жилая комната, площадью ... кв. м.; ... коридор, площадью 6,2 кв. м.; ... кухня, площадью ... кв.м. ... жилая комната, площадью ... кв. м. Итого: по 1-му этажу жилого дома Лит. «Г»: общая площадь - ... кв. м., в том числе жилая ... кв. м., площадь подсобных помещений - ... кв. м. По 1- му этажу пристройки Лит. «Г1»: ... коридор, площадью ... кв. м. Итого: по 1-му этажу пристройки Лит. «Г1»: общая площадь - ... кв. м., в том числе площадь подсобных помещений - ... кв. м. По 1-му этажу пристройки Лит. «Г2»: ... санузел, площадью ... кв. м.;... кухня, площадью 21,1 кв. м. Итого: по 1-му этажу пристройки Лит. «Г2»: общая площадь - ... кв. м., в том числе площадь подсобных помещений - 28,5кв. м. По 1-му этажу пристройки Лит. «Г3»: ... жилая комната, площадью ... кв.м. Итого: по 1-му этажу пристройки Лит. «ГЗ»: общая площадь - ... кв. м., в том числе жилая - 23,7 кв. м. Итого: по 1-му этажу жилого дома Лит. «Г» с пристройкой Лит. «Г1», Лит. «Г2», Лит. «ГЗ»: общая площадь - ... кв. м., в том числе жилая - ... кв. м., площадь подсобных помещений - ... кв. м. в реконструированном состоянии; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, состоящий из Литера «Г» с пристройкой Лит. «Г1», Лит. «Г2», Лит. «ГЗ»: общей площадью - ... кв. м., веранды литер г1 площадью 2,4 кв.м., в том числе жилая - ... кв. м., площадь подсобных помещений - ... кв. м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером: ... находящийся по адресу: ... в реконструированном состоянии.

Истица ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО2, действующей на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, согласно заявления просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрация Аксайского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, согласно заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отношении не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 в постановлении от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд, при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 547 кв.м. с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: ... на основании договора купли-продажи жилого дома от 27.09.1989г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.08.2020 года (л.д.98-104).

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 61,9 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных этажей: 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2015 года (л.д.29).

В 2015 году в целях улучшения жилищных условий истицей своими силами и за свои средства была осуществлена реконструкция жилого дома Литера Г за счет возведения пристройки литер «Г3» и за счет демонтажа несущей перегородки между помещениями котельной и коридора, изменения функционального назначения помещения гаража ... в помещение подсобного назначения «кухня».

После проведения работ по реконструкции жилого дома истица обратилась в Администрацию Аксайского городского поселения с заявлением о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

Однако, в удовлетворении такого обращения истицы в административном порядке ответчиком было отказано и обратиться в суд для признания права собственности на самовольную постройку.

Судом также установлено, что разрешение на реконструкцию жилого дома истица не получала.

Определением суда от 27.08.2020г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «ЮРЦЭО «AC-Консалтинг».

В соответствии с выводами, изложенными в заключении эксперта ... от 05.10.2020 года, выполненном ООО «ЮРЦЭО «AC-Консалтинг», техническое состояние несущих конструкций исследуемого строения по адресу: ..., в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как работоспособное - несущая способность обеспечена, что соответствует ФЗ ... «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», следовательно, объект исследования не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Площади, габаритные размеры в плане и высота помещений соответствуют требованиям п.6.1 СП 55.13330.2016. Помещения исследуемого жилого дома лит. «Г, Г1, Г2, ГЗ» обеспечены функциональной взаимосвязью друг с другом, что обосновывается их объемно-планировочным решением, что соответствует требованиям п. 4.3 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

В кухне, санузлах, а также в помещении гаража, переоборудованном в кухню, объекта исследования, расположенного по адресу: ..., произведен монтаж систем внутреннего водопровода и канализации, установлено санитарно-техническое оборудование, что соответствует требованиям СП ... «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Монтаж систем теплоснабжения на объекте исследования по адресу: ..., соответствует требованиям СП ... «Дома жилые одноквартирные».

Газоснабжение осуществляется от городских сетей. Прокладка газопровода осуществлена открытым способом с размещением приборов учёта с уличной стороны. Газовые плиты установлены в помещениях кухни, гаража, переоборудованного в кухню, и в хозяйственном помещении под лит. «ГЗ», также в помещении ... установлен газовый котел. Система провода герметична и оснащена запирающими устройствами. На основании вышеизложенного эксперт делает вывод, что система газоснабжения соответствует требованиям СП ...* «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 Изменениями N1,2, 3)».

Электроснабжение на объекте исследования, расположенном по адресу: ..., осуществляется от городских сетей, проводка в помещениях выполнена скрытым способом монтажа, розетки и выключатели в утопленном исполнении, система электроснабжения оснащена приборами учёта и предохранительными группами, что соответствует требованиям СП ... «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа (с Изменениями N1,2, 3)».

Эвакуационные пути в помещениях исследуемого жилого дома по адресу: ..., соответствуют требованиям СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

По своим объемно-планировочным решениям и набору конструктивных элементов исследуемый жилой дом по адресу: ..., соответствует требованиям ФЗ ... «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП ... «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Расстояние от вновь возведенной пристройки лит. «Г3» жилого дома, расположенного по адресу: ..., до ближайшего капитального строения, расположенного на соседнем земельном участке по тыльной меже составляет более ... м, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», согласно которым минимальные противопожарные расстояния между жилыми зданиями должны быть не менее 6,0 м., следовательно, объект исследования не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Расстояние от вновь возведенной пристройки лит. «Г3» жилого дома, расположенного по адресу: ..., до ближайшего капитального строения, расположенного на соседнем земельном участке по левой меже составляет более 13,04 м, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», согласно которым минимальные противопожарные расстояния жилыми зданиями должны быть не менее 6,0 м., следовательно, объект исследования не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Расстояние от пристройки лит. «Г1» жилого дома, расположенного по адресу: ..., до ближайшего капитального строения, расположенного на соседнем земельном участке по фасадной меже составляет более 6,37-8,74 м, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», согласно которым минимальные противопожарные расстояния между жилыми зданиями должны быть не менее 6,0 м., следовательно, объект исследования не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Расстояние от исследуемого объекта лит. «Г, Г1, Г2, Г3», расположенного по адресу: ..., до ближайшего капитального строения, расположенного на соседнем земельном участке по правой меже (фасад принят по ...), составляет ... м., что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- панировочным и конструктивным решениям», согласно которым минимальные противопожарные расстояния между жилыми зданиями должны быть не менее 6,0 м., следовательно, объект исследования может создать угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара. Эксперт считает необходимым отметить, что, согласно требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013, возведение домов на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев), а также пристройка лит. «Г2» была возведена в 1999г. и не изменяла свою конфигурацию. Изменение функционального назначения помещения №9 не ухудшило противопожарные расстояния.

Жилые комнаты и кухня объекта исследования имеют естественное освещение, что соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Ориентация оконных проемов в жилых комнатах объекта исследования по адресу: ..., обеспечивает нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п.п. 5.7, 5.8, 5.9, 5.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 (Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Земельный участок по адресу: ..., расположен в районе жилой застройки за переделами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, что соответствует п. 2.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В помещении кухни и совмещенного санузла вентиляция осуществляется путем притока воздуха через створки оконных блоков, естественная вентиляция в жилых комнатах осуществляется путем притока воздуха через поворотные и поворотно-откидные створки оконных блоков, что соответствует п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Расположение исследуемого объекта на земельном участке по адресу: ... соответствует разрешенному виду использования вышеуказанного земельного участка.

Исследуемое строение имеет 1 надземный этаж, высота от уровня средней планировочной отметки участка до конька крыши составляет 5,99 м, площадь земельного участка составляет 547 кв.м., что не превышает параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные статьей 19 Правил землепользования и застройки Аксайского городского поселения Аксайского муниципального района Ростовской области. 

Расстояние от исследуемого объекта до границы с земельным участком по левой меже составляет 13,04 м, что соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленным ст. 19 Правил землепользования и застройки Аксайского городского поселения Аксайского муниципального района Ростовской области;

Расстояние от исследуемого объекта до границы с земельным участком по фасадной меже составляет 4,03 м, что соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленным ст. 19 Правил землепользования и застройки Аксайского городского поселения Аксайского муниципального района Ростовской области;

Расстояние от исследуемого объекта до границы с территорией общего пользования по фасадной меже составляет 13,73 м, что соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленным ст. 19 Правил землепользования и застройки Аксайского городского поселения Аксайского муниципального района Ростовской области.

Расстояние от пристройки лит. «ГЗ» исследуемого объекта до границы с земельным участком по тыльной меже составляет 0,90 м, что не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленным ст. 19 Правил землепользования и застройки Аксайского городского поселения Аксайского муниципального района Ростовской области, согласно которым минимальный отступ индивидуального жилого дома и вспомогательных объектов капитального строительства от границы смежных участков, предназначенных под застройку должен составлять 3 метра. Однако, учитывая, что в материалах дела имеется письменное согласие собственников земельного участка, расположенного по адресу: ..., о не возражении о сокращении расстояния до межевой границы (л.д.78,79), эксперт приходит к выводу о том, что расположение объекта недвижимости на расстоянии ... допускается.

Расстояние от пристройки лит. «Г2» исследуемого строения до границы с земельным участком по правой меже составляет 0,29 м., что не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленным ст. 19 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» Правил землепользования и застройки Аксайского городского поселения Аксайского муниципального района Ростовской области. Эксперт считает необходимым отметить, что пристройка лит. «Г2» была возведена в 1999г. и не изменяла свою конфигурацию. Изменение функционального назначения помещения ... не уменьшило расстояние до границы со смежным хмельным участком.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания.

Оценивая заключение эксперта ... от 05.10.2020 года, выполненное ООО «ЮРЦЭО «AC-Консалтинг», суд приходит к выводу о том, что данное заключение может быть принято в качестве надлежащего доказательства по делу. Неясности или неполноты заключения эксперта не усматривается, заключение по поставленным вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона, исследования экспертом проведены на основании осмотра объекта исследования. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнений не вызывают. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств в подтверждение возражений, относительно предъявленных ФИО1 исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, ответчиком суду не представлено, тогда как истцом в достаточной степени доказана обоснованность своей правовой позиции.

Учитывая разъяснения Постановления ... Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.10 года о том, что отсутствие разрешения на строительство, реконструкцию жилого дома или же акта ввода его в эксплуатацию, само по себе не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности на данное жилое помещение, а также, принимая во внимание выводы судебной строительно-технической экспертизы, наличие письменного согласия собственников земельного участка, расположенного по адресу: ... – ФИО3 и ФИО4 и собственника соседнего земельного участка, расположенного по адресу: ... – ФИО5, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о сохранении жилого дома литер «Г,Г1,Г2,Г3» в реконструированном состоянии и признании за ней право собственности на жилой дом литер «Г,Г1,Г2,Г3», площадью 137,5 кв.м., расположенный по адресу: ....

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 судом также учитывается и принимается во внимание представленное в материалы дела истцом Заключение по результатам расчета максимальной площади пожарных отсеков и величины теплового потока при пожаре в зданиях, расположенных по адресу: ..., согласно которому, в результате произведенных расчетов было определено, что векторы температурных потоков, направленные от объекта до соседнего здания, не превышают температуры самовоспламенения конструктивных элементов соседнего здания. Из этого следует, что расчётные величины теплового потока, не повлекут за собой развитие пожара в рассматриваемом соседнем здании. Согласно таблицы 6.8, СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», площадь этажа в пределах пожарного отсека для одноэтажного дома V степени огнестойкости, не должна превышать ... кв.м. Площадь застройки соседних домов, с учетом незастроенной части, не более 500 кв.м, что не превышает требуемой площади пожарного отсека и соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, этажность 1, состоящий из: по 1-му этажу жилого дома Лит. «Г» с пристройкой Лит. «Г1», Лит. «Г2», Лит. «ГЗ»: общей площадью - ... кв. м., веранду литер г1 - площадью 2,4 кв.м., в том числе жилая - ... кв. м., площадь подсобных помещений - 53,7 кв. м., включающий в себя: литер «Г»: ... гостиная, площадью 34,4 кв. м.; ... жилая комната, площадью 12,6 кв. м.; ... коридор, площадью 6,2 кв. м.; ... кухня, площадью 11,4 кв.м. ... жилая комната, площадью 13,1 кв. м. Итого: по 1-му этажу жилого дома Лит. «Г»: общая площадь - 77,7 кв. м., в том числе жилая - 60,1 кв. м., площадь подсобных помещений - 17,6 кв. м. По 1- му этажу пристройки Лит. «Г1»: ... коридор, площадью 7,6 кв. м. Итого: по 1-му этажу пристройки Лит. «Г1»: общая площадь - 7,6 кв. м., в том числе площадь подсобных помещений - 7,6 кв. м. По 1-му этажу пристройки Лит. «Г2»: ... санузел, площадью 7,4 кв. м.; ... кухня, площадью 21,1 кв. м. Итого: по 1-му этажу пристройки Лит. «Г2»: общая площадь - ... кв. м., в том числе площадь подсобных помещений - 28,5кв. м. По 1-му этажу пристройки Лит. «Г3»: ... жилая комната, площадью ... кв.м. Итого: по 1-му этажу пристройки Лит. «ГЗ»: общая площадь - 23,7 кв. м., в том числе жилая ... кв. м. Итого: по 1-му этажу жилого дома Лит. «Г» с пристройкой Лит. «Г1», Лит. «Г2», Лит. «ГЗ»: общая площадь - ... кв. м., в том числе жилая - ... кв. м., площадь подсобных помещений ...7 кв. м. в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на жилой дом, состоящий из Литера «Г» с пристройкой Лит. «Г1», Лит. «Г2», Лит. «ГЗ»: общей площадью - ... кв. м., веранды литер г1 площадью 2,4 кв.м., в том числе жилая - ... кв. м., площадь подсобных помещений ... кв. м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером: ... находящийся по адресу: ... в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2020 года.

Председательствующий М.В.Чимидов