Дело № 2-4486/25 02 июля 2025 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.07.2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А. 

при секретаре Смирновой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3 об обязании привести помещение в надлежащее санитарное состояние, 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит обязать ответчиков привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в надлежащее санитарное состояние, а именно: убрать захламление квартиры мусором и сгоревшей мебелью, сделать уборку: отмыть от сажи пол, стены, потолок и находящуюся мебель, провести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, произвести косметический ремонт жилого помещения: заменить выгоревшие потолочные перекрытия, настенное покрытие, выгоревшие межкомнатные двери, отремонтировать унитаз, установить раковину и радиатор отопления на кухне, раковину в ванной комнате, заменить входную дверь, восстановить электропроводку в квартире, обеспечить сохранность санитарных условий мест общего пользования, не допуская нарушения прав соседей. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу, занимают квартиру в порядке социального найма. В ходе проведенного обследования было установлено, что в квартире мусор, ненадлежащее санитарное состояние, что нарушает права соседей проживающих рядом с ответчиком. 

Представитель истца в суд явилась, на иске настаивает. 

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще судебными повестками по месту регистрации, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Неполучение судебного извещения ответчиком по месту его регистрации не влияет на возможность рассмотрения дела 

Суд исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> что подтверждается справкой формы № на данную квартиру владеет вышеуказанной квартирой на основании ордера, договор социального найма не заключался (л.д. 9-12).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным ООО «Терра» подтверждается ненадлежащее состояние квартиры (л.д. 25-40). 

Материалами фотофиксации подтверждается состояние указанной квартиры (л.д. 25-40).

По факту антисанитарного состояния квартиры были выданы предписания (л.д. 13-14). 

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, использовать его по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, то есть соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом содержат занимаемое жилое помещение, а потому наймодатель вправе требовать приведения помещения в надлежащее состояние. 

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь данными положениями процессуального законодательства, суд, для реализации требований, с учетом разумности предоставляемого срока и его достаточности для исполнения решения суда, полагает необходимым предоставить ответчику срок трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, с учетом длительности выполнения мероприятий. 

Расходы по госпошлине подлежат взысканию в порядке ст. 103 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО2, ФИО3 привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в надлежащее санитарное состояние, а именно: убрать захламление квартиры мусором и сгоревшей мебелью, сделать уборку: отмыть от сажи пол, стены, потолок и находящуюся мебель, провести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, произвести косметический ремонт жилого помещения: заменить выгоревшие потолочные перекрытия, настенное покрытие, выгоревшие межкомнатные двери, отремонтировать унитаз, установить раковину и радиатор отопления на кухне, раковину в ванной комнате, заменить входную дверь, восстановить электропроводку в квартире, обеспечить сохранность санитарных условий мест общего пользования, не допуская нарушения прав соседей в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья О.А. Гринь