Дело № 2-1342/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 23 мая 2019 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств в размере 200 000рублей, процентов в сумме 10 579 рублей 45 коп. и госпошлину 5305 рублей 79 коп., указав, что 29 апреля 2018 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: 

<

адрес>, СНТ Оболдино, сектор 18, уч.9 за денежную сумму в размере 520 000 рублей. Ей была оплачена сумма в размере 200 000 рублей. Впоследствии ей стало известно, что земельный участок находится в государственной собственности. Полагает, что в соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ договор купли-продажи должен быть расторгнут в связи с существенными нарушениями условий договора ответчиком и стороны должны быть приведены в первоначальное состояние, а также ей ответчиком должны быть возмещены денежные средства в размере 200 000 рублей уплаченные по договору.

В судебном заседании истица требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом судебной телеграммой.

Суд, выслушав мнение истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Часть 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ - по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено материалами дела, 29 апреля 2018 года между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: 

<

адрес>, СНТ 

<

адрес> за денежную сумму в размере 520 000 рублей. 

Истицей была оплачена сумма в размере 200 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ уплачена сумма 120 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 80 000 рублей, что подтверждено документально. 

Впоследствии истице стало известно, что земельный участок находится в государственной собственности не принадлежит ответчику.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования в части расторжения договора купли-продажи и взыскания денежной суммы, уплаченной по договору, подлежат удовлетворению, так как ответчиком были существенно нарушены условия договора, а именно то, что истец, приобретая земельный участок, рассчитывал приобрести его в собственность. Однако, ответчиком не представлено каких либо доказательств законного владения спорным участком.

Поскольку ответчик требования истца добровольно не удовлетворил и денежные средства в заявленном размере не возвратил, суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и уклонение от их возврата.

Размер начисленных процентов суд проверен, с представленным расчетом суд соглашается, и определяет ко взысканию с ответчика проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 579 рублей 45 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика возложена обязанность по возмещению истцу судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 5305 рублей 79 коп.

На основании изложенного требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 

Взыскать со ФИО5 в пользу ФИО4 уплаченные денежные средства в размере 200 000 рублей, проценты за период с 17.06.2018 года по 01.03.2019 года в сумме 10 579 рублей 45 коп. и расходы по оплате госпошлины 5305 рублей 79 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 30 дней через Королевский городской суд 

<

адрес>.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: