К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

03 октября 2023 года 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истца по первому иску (ответчика по второму) ФИО11, ее представителя по ордеру адвоката ФИО8,

ответчика по первому иску (истца по второму) ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, и дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском в Майклоский городской суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования квартирой. В обоснование исковых требований указала, что они с ответчиком состояли в зарегистрированном браке с 2005 года по 2023 год. ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия взаимопонимания из-за пристрастия ответчика к спиртным напиткам и многочисленных супружеских измен. Решением суда с ответчика в мою пользу взыскиваются алименты на содержание двоих детей: сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отношения с ответчиком накалились настолько, что он выгнал их с детьми из дома в феврале 2022 года. В настоящее время она с детьми проживает у своих родителей. Ранее они проживали всей семьей совместно с ответчиком в принадлежащей ему двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в качестве членов семьи, проживающих совместно с собственником. Пояснила, что в период брака она неоднократно производила ремонт на свои личные средства, так как он отказывался выделять на это деньги: поменяла окна и все межкомнатные двери в квартире, заменила обои, покупала мебель. Ответчик пользуется квартирой один, не желает выделять им одну из жилых комнат. Поскольку квартира состоит из двух изолированных жилых комнат, считает возможным выделить ей с детьми комнату площадью 18,5 кв.м. Просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Передать в пользование ей и двоим детям ФИО3 и ФИО4 комнату № жилой площадью 18,5 кв.м., ответчику – комнату № жилой площадью 11,9 кв.м. Оставить в совместном пользовании места общего пользования: коридор, кухню, санузел, ванную, коридор. Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Также, ФИО5 обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что состоял с ответчицей ФИО11 в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, которая зарегистрирована по месту жительства в его квартире. Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Два года назад ФИО11 ушла от него к своей матери, и в квартире не проживает. Обязанности по содержанию квартиры не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, не делает взносов в фонд капремонта. Не имея постоянного заработка он не в состоянии нести бремя всех расходов по содержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. Считает, что ответчик ухудшает его материальное положение. Общего имущества кроме вещей индивидуального пользования у них с ответчицей нет. В настоящее время он намерен обменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную, чтобы уменьшить бремя своих расходов. Регистрация ответчицы в квартире препятствует осуществлению его права распоряжения принадлежащим ему имуществом. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец по первому иску (ответчик по второму иску) ФИО2 и ее представитель поддержали заявленные требования, дали пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просили иск удовлетворить. В удовлетворении иска ФИО5 просили отказать. Считали его требования необоснованными.

Истец по второму иску (ответчик по первому иску) ФИО5 уточнил заявленные им требования, просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В остальной части заявлявшиеся им требования не поддержал. Возражал против удовлетворения требований ФИО2 Просил в удовлетворении ее иска отказать.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании ФИО11 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

От указанного брака ФИО5 и ФИО11 имеют совместных несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 79 21 №, выдан МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении I-АЗ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> ЗАГС Республики Адыгея), что сторонами не оспаривается.

При этом, в собственности у ФИО5 находится двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, перешедшая к нему на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, данная квартира не является совместной собственностью супругов, нажитой в период брака.

В своих требованиях ФИО11 просит определить порядок пользования данной квартирой, передав в пользование ей и детям комнату №, а ФИО5 – комнату №, оставив иные помещения в совместном пользовании и возложив обязанность на ФИО5 не чинить им препятствия в пользовании квартирой.

ФИО5 в своем иске просит признать ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действительно, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, перешла в собственность к ФИО5 на основании договора дарения, она не является совместно нажитым в период брака имуществом, в связи с чем права собственности на долю в данной квартире не может быть признано за ФИО11 и несовершеннолетними детьми сторон.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из материалов дела видно, что ФИО11 с согласия истца была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения, проживала в нем с детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и супругом ФИО5

При расторжении брака решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ место жительства несовершеннолетних детей судом не определялось. Но, согласно устному соглашению сторон, дети проживают с матерью ФИО11, что сторонами не оспаривается.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из доводов ФИО11 усматривается, что у нее отсутствует в собственности жилое помещение, которое она могла бы использовать для своего проживания и проживания своих детей.

Данные обстоятельства подтверждаются Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-123347771.

Также, из справки ООО «Спиртзавод «Майкопский» №б/н от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что заработная плата ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 30 092,14 руб.

Следовательно, у ФИО5 отсутствует возможность обеспечить ФИО11 и своих несовершеннолетних детей иным жилым помещением.

Спорная квартира является единственным местом жительства несовершеннолетних детей ФИО11, которые в силу возраста лишены возможности самостоятельно определить свое место жительства, и не могут проживать самостоятельно без законного представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка" во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие, с тем чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со статьей 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Учитывая, что ФИО11 с детьми была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО5, дети ФИО11 после расторжения брака родителей находятся на попечении, содержании и воспитании матери, ФИО11 иного жилого помещения не имеет, как и несовершеннолетние дети, в связи с чем признание ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением не позволит ей осуществлять ежедневную заботу, попечение, воспитание детей, которые невозможны при раздельном проживании, а их материальное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает, что правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО5 требований и признания ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем в удовлетворении требований ФИО5 надлежит отказать.

При этом, учитывая вышеизложенное, нуждаемость ФИО11 и несовершеннолетних детей сторон в жилом помещении, отсутствие у ФИО5 необходимо дохода для обеспечения бывшей супруги и их детей иным жилым помещением, суд считает, что ФИО11 и несовершеннолетние дети сторон не могут быть лишены права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО5, в связи с чем требования ФИО11 об определении порядка пользования квартирой являются обоснованными.

В ходе судебного разбирательства судом по ходатайству представителя ФИО5 была назначена судебная экспертизы для определения вариантов пользования спорной квартирой. Производство данной экспертизы поручено экспертам АНО «Многофункциональный центр экспертиз».

Согласно Заключению судебной экспертизы экспертом, с технической точки зрения разработано два возможных варианта определения порядка пользования объектом экспертизы, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Согласно варианту № истцу в пользование отводятся следующие помещения объекта исследования – жилое помещение № (18,9 кв.м.), лоджия №а (4,9 кв.м.); ответчику в пользование отводятся следующие помещения – жилое помещение № (11,6 кв.м.); для общего пользования отводятся помещения – коридор № (8,4 кв.м.), ванная № (2,8 кв.м.), туалет № (1,1 кв.м.), кухня № (8,6 кв.м.).

Согласно варианту № 

истцу в пользование отводятся следующие помещения объекта исследования – жилое помещение № (11,6 кв.м.); ответчику в пользование отводятся следующие помещения – жилое помещение № (18,9 кв.м.), лоджия №а (4,9 кв.м.); для общего пользования отводятся помещения – коридор № (8,4 кв.м.), ванная № (2,8 кв.м.), туалет № (1,1 кв.м.), кухня № (8,6 кв.м.).

Для данных вариантов порядка пользования не требуется проведения работы по переоборудованию и перепланировку в помещениях объекта экспертизы (выделяемые помещения обособлены, имеют отдельный вход из помещения общего пользования, обладают набором необходимых характеристик для использования по прямому назначению).

Эксперт ФИО9, составивший экспертное заключение был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет соответствующее образование, включен в национальный реестр экспертов в области строительства, а также в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.

При таких обстоятельствах суд принимает выводы эксперта и предложенные им варианты порядка пользования спорной квартирой.

Учитывая, что несовершеннолетние дети проживают вместе с ФИО11, суд считает необходимым определить вариант пользования квартирой по первому варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.54, 65 СК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>:

- ФИО2, ФИО3, ФИО4 выделить в пользование следующие помещения – жилое помещение № (18,9 кв.м.), лоджия №а (4,9 кв.м.);

- ФИО5 выделить в пользование – жилое помещение № (11,6 кв.м.).

Оставить в совместном пользовании сторон – коридор № (8,4 кв.м.), ванная № (2,8 кв.м.), туалет № (1,1 кв.м.), кухня № (8,6 кв.м.).

Обязать ФИО5 не чинить ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-96

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.