Дело №2-922/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г.Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 13 июня 2013 года истец является собственником АДРЕС. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. После приобретения дома и регистрации брака, в 15 марта 2016года в моем доме была зарегистрирована моя жена ФИО2. ДАТА брак между мной и ответчицей расторгнут.

Ответчица и дети проживают в другом месте по адресу АДРЕС, однако, по-прежнему числятся по регистрации в принадлежащем мне доме. Сняться с регистрационного учёта ответчица отказывается. В связи с тем, что ответчица зарегистрирована и проживает в принадлежащем истцу доме, он не может в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Соглашения предусматривающего право пользования домом ответчицей, после расторжения брака, между сторонами не заключалось. Соответственно, гражданка ФИО2, утратила право пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС поскольку семейные отношения с собственником жилого помещения были прекращены.

Истец просит суд признать ФИО2 ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, был приобретен им и его бывшей супругой И.Н.С. в 2007 году в совместную собственность. ДАТА. брак с И.Н.С. был, расторгнут. ДАТА. был зарегистрирован его брак с ФИО3 13.06.2013г. им был заключен договор купли-продажи согласно которого его бывшая жена И.Н.С.. продала ему 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС. ДАТА. брак с ответчиком ФИО2 был расторгнут. Брачный договор с ответчиком им не заключался. Не отрицает, что спорный жилой дом был приобретен и оформлен в его собственность в период брака с ответчиком. Доказательств подтверждающих утрату ФИО2 права собственности на данное недвижимое имущество а следовательно и право пользования жилым домом суду представить не может.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала. Согласно имеющихся в материалах дела почтового уведомления и телефонограммы она была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовала о проведении судебного заседания без её участия (л.д.17).

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика ФИО2

Выслушав пояснения истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Судом установлено, что, 13 июня 2013г. на основании заключенного сторонами договора купли-продажи И.Н.С.. продала, а ФИО1 купил в общую долевую собственность 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС. Продаваемая доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежит И.Н.С. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 10.10.2007г. (л.д.4)

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что согласно договора купли-продажи от 13.06.2013г. 1/2 доли в праве общей долевой собственности ему продала его бывшая жена И.Н.С.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № выданного 02.07.2013г. ФИО1 обладает на праве собственности жилым домом по адресу: АДРЕС. Основанием приобретения права являются: договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 13.06.2013г. и договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 10.10.2007г. (л.д.6).

Таким образом, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС были приобретены ФИО1 на основании двух договоров купли-продажи: от 13.06.2013г. и от 10.10.2007г.

При этом согласно ксерокопии паспорта на имя ФИО1 серия № № выданного ДАТА ***** истец ДАТА. зарегистрировал, а ДАТА. расторгнул брак с И.Н.С.. А ДАТА. зарегистрировал, и ДАТА. расторгнул брак с ФИО3. (л.д.18).

Факт расторжения брака ФИО1 и ФИО2 ДАТА. подтверждается и свидетельством о расторжении брака № выданного ДАТА Отделом ***** (л.д.7)

Следовательно, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС была приобретена истцом ФИО1 в период нахождения в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2

Режим имущества супругов определяется Семейным кодексом РФ (далее СК РФ) в форме законного и договорного.

В силу ч.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Договорной режим имущества супругов согласно гл.8 СК РФ определяется заключенным сторонами брачным договором.

Доказательств подтверждающих заключение сторонами брачного договора суду не представлено. Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что брачный договор между сторонами не заключался. Следовательно, режим имущества приобретенного в браке ФИО1 и ФИО2 регулируется действующим законодательством.

В соответствии с положениями ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся, в том числе и движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов в период брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч.1 ст.36 СК РФ не относиться к общему имуществу супругов имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Анализ действующего законодательств и представленных суду доказательств позволяет суду сделать вывод, что приобретенная на имя истца ФИО1 в период брака с ответчиком ФИО2 1/2 доли в праве собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС является совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 А следовательно ответчик ФИО2 являясь сособственником спорного жилого дома.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает установленным, что доказательств подтверждающих прекращение права собственности ответчика ФИО2 на недвижимое имущество по адресу: АДРЕС суду не представлено.

В силу положений ч.1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из справки от 07.09.2017г. выданной администрацией городского округа г. Шарья следует, что по адресу: АДРЕС, зарегистрированы ФИО1, И.К.С., И.Д.С. и ФИО2. (л.д. 5).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 была вселена ФИО1 в жилой дом по адресу: АДРЕС качестве члена его семьи. В 13 июня 2013г. согласно договора купли-продажи ФИО1 выкупил у своей бывшей жены И.Н.С. 1/2 доли в праве собственности на данный жилой дом и земельный участок. 1/2 доля в праве собственности у И.Н.С. приобреталась в период брака. После расторжения их брака с ФИО1 она выехала из указанного жилого дома и в настоящее время проживает по адресу: АДРЕС.

Доказательств подтверждающих, что жилой дом по адресу: АДРЕС не является совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 суду не представлено.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 в настоящий момент не является членом семьи истца, в доме не проживает, однако обладает правом совместной собственности на 1\2 долю в праве собственности на спорный жилой дом в силу действующего законодательства.

Как сособственник доли в праве собственности на спорное домовладение ответчик ФИО2 имеет в силу положений ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не утратила право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: АДРЕС.

В силу положений ст.56 ГПК РФ истцом ФИО1 суду не представлено доказательств подтверждающих, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным недвижимым имуществом.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС являются необоснованными, не подтверждены исследованными судом доказательствами и удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.34 СК РФ. Ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2017г.