47RS0007-01-2023-002142-96

Дело № 2-1422/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., истца ФИО1, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

22 сентября 2023 года истец ФИО1, через представителя ФИО4, действующую на основании доверенности № от 27 июля 2023 года сроком на три года, обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанной 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру; на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Право собственности зарегистрировано в Росреестре по 

<

адрес>. 

Указывает, что 27 июля 1998 года брат ФИО2, являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, зарегистрировал в жилом помещении своего сына ФИО3, 

<

данные изъяты>. На момент регистрации ФИО8 с семьей фактически проживал по другому адресу, в квартире супруги. Через несколько лет брак между супругами Ч-выми был расторгнут, ответчик ФИО3 остался проживать с матерью.

Считает, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении является формальной, с момента постановки на регистрационный учет в квартиру он не вселялся, никогда в ней не проживал, своих вещей в ней не имеет, участия в ремонте жилого помещения не принимал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил. Ответчик никаких мер ко вселению не предпринимал, членом семьи истца не является.

Указывает, что жилое помещение необходимо для собственного проживания и пользования. Регистрация ответчика нарушат право собственности истца на пользование и распоряжение квартирой.

Со ссылкой на положения ст. 20, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ просит удовлетворения исковых требований (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что наличие регистрации ответчика в квартире нарушает право истца на распоряжение квартирой. Отметила, что каких-либо препятствий для проживания ответчику как до достижения им совершеннолетия, так и после не чинилось. Полагает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования квартирой, бремя содержания которой он не несет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, согласно которому с иском согласен, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 64).

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кингисеппскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину явки не сообщил (л.д. 62).

Выслушав истца, определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина праве пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 ноября 2009 года ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Росреестре по Ленинградской области 07 декабря 2009 года, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д. 10, 11). 

17 апреля 2023 года в Росреестре по Ленинградской области зарегистрировано право собственности истца ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную 

<

адрес> на основании договора дарения доли квартиры от 14 апреля 2023 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1 (л.д. 12-13, 15-17).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27 июля 2023 года ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Росреестре по Ленинградской области 28 июля 2023 года, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № (л.д. 14, 15-17).

Таким образом, с 28 июля 2023 года истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации от 14 августа 2023 года в спорном жилом помещении с 24 июля 1998 года зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся племянником собственнику квартиры ФИО1 

Также в квартире с 04 декабря 1992 года зарегистрирован брат истца ФИО2, 

<

данные изъяты>, отец ответчика (л.д. 18).

Из объяснений истца судом установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника 

<

адрес> ФИО2, приходящегося ответчику отцом. Фактически ответчик ФИО3 проживал по месту жительства матери, по достижению совершеннолетия, не пожелал воспользоваться предоставленным ему правом пользования жилым помещением, в него не вселялся, при отсутсвии каких-либо препятствий в проживании. 

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Квалифицируя сложившиеся с 1998 года правоотношения между сторонами, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по бессрочному безвозмездному пользованию спорной квартирой, представленной бывшим собственником отцом ответчика ФИО2, 

<

данные изъяты>, поскольку ответчик был вселен в спорную квартиру в июле 1998 года в малолетнем возрасте как член семьи собственника жилого помещения и приобрел право пользования им в качестве члена семьи собственника.

При этом ФИО3 в настоящее время членом семьи истца по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является, выехав из спорного жилого помещения в малолетнем возрасте вместе с матерью. Однако, достигнув совершеннолетия, в квартиру не вселился, предоставленным правом пользования жилым помещением не воспользовался, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в настоящее время проживает по иному адресу, в 

<

адрес>, о чем сообщил в ходе судебного разбирательства (л.д. 64, 68).

Оценив собранные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что фат прекращения семейных правоотношений между сторонами в ходе судебного разбирательства подтвердился, и ответчик с момента достижения совершеннолетия не пожелал реализовать свое право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользовании жилым помещением и прекращении ответчику права пользования спорным жилым помещением как бывшему члену собственника жилого помещения. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

ФИО5 Михайловны к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья Дунькина Е.Н.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2023 года.