Дело №2-3107/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи С.В.Левченко, 

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании в солидарном порядке суммы долга и процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 729255 руб. 86 коп., неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 443948 руб. 81 коп., а также госпошлины в равных долях в сумме 14066 руб. 02 коп.(л.д.5-7).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиком ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен целевой денежный заем в размере 1346496 руб. 16 коп. для целевого использования –приобретения квартиры по адресу РТ, 

<

адрес>, общей площадью 82 кв.м., стоимостью 2047282 руб. 50 коп., по условиям которого он был предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 318 месяцев, под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Свои обязательства по договору займа ответчик ФИО4 не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от нее поступили денежные средства в размере 22300 руб., из которых 479руб. 70 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 21820 руб. 30 коп.- в счет погашения основного долга, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 44948 руб. 81 коп., по процентам-285307 руб. 05 коп. Кроме того, в нарушение сроков возврата займа ответчикам начислена неустойка в размере 3583169 руб. 22 коп., однако, в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, то НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с учетом разумности снизил ее размер до суммы основного долга, то есть до 443948 руб. 81 коп. В связи с этим вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

Истец НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя, а также удовлетворить исковые требования, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.5-7).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений относительно исковых требований не представила (л.д.29).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явилась в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1, 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №, в соответствии с которым последней был предоставлен целевой денежный заем в размере 1346496 руб. 16 коп. сроком на 318 месяцев, под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом для приобретения квартиры находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 82 кв.м, стоимостью 2047282 руб. 50 коп.(л.д. 18--19,20-22).

Согласно п.1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 318 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств (л.д. 18-19, 18). 

В соответствии с п.1.2 договора ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (л.д. 18-19, 18). 

Согласно п.3.1.1 договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа (л.д. 18-19,18). 

В соответствии с.п.4.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (л.д. 18-19,19). 

Как усматривается из пояснений истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», изложенных в исковом заявлении ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к образованию задолженности по нему.

Согласно расчету, представленного истцом НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 443948 руб. 81коп., по процентам-285307 руб. 05 коп., а всего задолженность по договору целевого денежного займа составляет 729255 руб. 86 коп. (л.д.12).

Истцом также был представлен расчет пени за нарушение сроков возврата займа, согласно которого неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3583169 руб. 22 коп. (л.д.13-16). В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее размер до 443948 руб. 81 коп. и просит взыскать с ответчиков неустойку в данном размере (л.д.5-7). 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 сумму задолженности не оспорила, каких-либо доказательств погашения задолженности по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, не представила, поэтому суд исходит из доказательств, представленных истцом. 

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик при заключении договора целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, действовала добровольно и согласилась с указанными в данном договоре условиями, однако с ее стороны имело место ненадлежащее исполнений условий этого договора, что привело к образованию задолженности по нему, поэтому у истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» возникло право требования задолженности по данному договору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 14066 руб. 02 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 14066 руб. 02 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.309,310,807,808,809,810 ГК РФ, 12, 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 729255 руб. 86 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 443948 руб. 81 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 14066 руб. 02 коп.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: