Дело № 2-6940/2025

УИД 11RS0001-01-2025-009382-93 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Вильбергер Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

17 сентября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам:

- о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

- о возложении на администрации МО ГО «Сыктывкар» обязанности по снятию ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование заявленного иска указано, что ответчик добровольно покинул жилое помещение, не проживает в нем, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, общее хозяйство стороны не ведут.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1, третье лицо ФИО4 полагали заявленный иск подлежащим удовлетворению, ответчик ФИО3 направила в суд заявление о признании иска, представитель АМО ГО «Сыктывкар» в суд не явился, направил в суд отзыв на иск, прокурор представил заключение по делу. Иные участники процесса в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, получив заключение прокурора Ковалева Д.К., о наличии оснований для принятия судом заявления ответчика ФИО3 о признании предъявленного к ней иска, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу положений части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: ... входит в состав муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар»., предоставлено ФИО2 ( ордер №... от ** ** **) с учетом прав членов семьи, в том числе ФИО1 (дочери), Солониной (ныне Ярош) Елены Владимировны ( дочери). 

Впоследствии ФИО2 умерла.

В жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы:

- с ** ** ** – ФИО1, 

- с ** ** ** - ФИО4 

ФИО3 была зарегистрирована в указанном жилом помещении с ** ** **,

По информации Управления по вопросам миграции МВД по РК ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: ... с ** ** ** по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....

На основании ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Из объяснения участников процесса, представленных доказательств следует, что ФИО3 добровольно не проживает в жилом помещении по адресу: ..., оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, препятствий в пользовании не имеет; членом семьи истца не является. 

Тогда как истец проживает в жилом помещении, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

ФИО3 представила в суд заявление о признании иска. 

Суд надлежащим образом известил участников процесса о месте и времени рассмотрения дела, разъяснив права и обязанности, последствия признания иска. 

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на принятие его судом.

Поскольку действия ответчика по признанию иска не нарушают прав третьих лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание исковых требований ответчиком.

Оценив представленные доказательства, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Оснований для удовлетворения иска к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о понуждении к совершению действий- возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности по снятию ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....- суд не усматривает.

Указанный ответчик не осуществляет регистрационный учет граждан по месту жительства, доказательств нарушения прав истца Администрацией МО ГО «Сыктывкар» материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №... от ** ** **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Кроме того, из представленных по делу доказательств следует, что ФИО3 уже снята с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности по снятию ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 22 сентября 2025 года