Дело №

07RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года 

<

адрес>

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Бабугоева К.А., при секретаре Кунижевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации Баксанского муниципального района КБР к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7-ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о понуждении к заключению договора собственника жилого помещения со специализированной организацией (Третье лицо – АО «Газпром в 

<

адрес>»),

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Баксанский районный суд КБР поступило исковое заявление Местной администрации Баксанского муниципального района КБР к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7-ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о понуждении к заключению договора собственника жилого помещения со специализированной организацией.

Исковые требования мотивированы тем, что в рамках мониторинга технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования филиалом АО «Газпром в 

<

адрес>» в 

<

адрес> установлено, что собственники квартир, находящийся по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, не заключили договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее по тексту - ТО ВДГО/ВКГО).

В целях безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования собственнику квартиры при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения необходимо заключить договор на ТО ВДГО/ВКГО.

Ответчики на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартир, расположенные по адресу:

- КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:348, общей площадью 44,7 кв.м., общая совместная собственность ФИО1, ФИО2;

- КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:368, общей площадью 44,9 кв.м., общая долевая собственность 1/2 ФИО3, ФИО15;

- КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:321, общей площадью 28,6 кв.м., ФИО4;

- КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:363, общей площадью 47,8 кв.м., ФИО5;

- КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600000:271, общей площадью 43,7 кв.м., ФИО6;

- КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:339, общей площадью 41,4 кв.м., общая совместная собственность ФИО7-ФИО8, ФИО9;

- КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:330, общей площадью 41,3 кв.м., общая долевая собственность 1/4 ФИО16, ФИО17, ФИО16, ФИО10;

- КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600000:43, общей площадью 43,2 кв.м., ФИО11;

- КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:338, общей площадью 43,8 кв.м., ФИО12;

- КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600000:272, общей площадью 44,7 кв.м., общая долевая собственность 1/3 ФИО18, ФИО19, ФИО13;

- КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с кадастровым номером 07:01:0600002:335, общей площадью 42,3 кв.м., ФИО14.

АО «Газпром в 

<

адрес>» является специализированной организацией, осуществляющей транспортировку газа по договору с поставщиком, и имеющий допуск СРО к выполнению работ по ТО ВДГО/ВКГО.

Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о ТО ВДГО/ВКГО, урегулированы Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила), утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, где поддерживает исковые требования в полном объеме.

ФИО20 и Третье лицо АО «Газпром в 

<

адрес>» извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в заседание суда не явились.

Направленные в адрес иных ответчиков судебные корреспонденции возвращены в суд без вручения с указанием «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения». Информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Баксанского районного суда в сети Интернет, таким образом, судом приняты все необходимые меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания. Иными сведениями о месте их пребывания и возможностях извещения суд не располагает.

Пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ устанавливает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из изложенного, в силу предписаний статей 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает, что иные ответчики надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно п. 21 Правил абонент как сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его, должен обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В силу вышеупомянутого Правила заключение указанного договора для ответчика является обязательным.

Из материала дела следует, что Местной администрацией Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики в адрес ответчиков были направлены 8 уведомлении № от 11.08.2025г. и № от 22.08.2025г. о необходимости заключения договоров на ТО ВДГО со специализированной организацией не позднее 15 дней, что подтверждается списком (реестром) №№,14,13 внутренних почтовых отправлений от 20.08.2025г. и 25.08.2025г.

Однако Уведомления оставлены без ответа, а договора со специализированной организацией так и не заключены.

В соответствии со ст. ст. 421,445 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Решением Совета местного самоуправления Баксанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о муниципальном жилищном контроле в муниципальном образовании Баксанский муниципальный район.

Согласно ч. 4 ст. 20 ЖК РФ предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в п. 1 - 12 ч.1 ст. 20 ЖК РФ, к которым относятся соблюдение: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том ^ числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; требований к формированию фондов капитального ремонта; требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил и изменения размера платы за содержание жилого помещения; правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе; требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования; требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.

Таким образом, местная администрация Баксанского муниципального района считает, что в соответствии с вышеуказанными требованиями ответчик обязан заключить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно — диспетчерского обеспечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования с АО «Газпром в 

<

адрес>», так как эксплуатация газового оборудования, взрывопожароопасного объекта в нарушение требований законодательства и принципа безопасности создает потенциальную угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 89 ГПК Российской Федерации и подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежит взысканию с ответчиков в пользу государства в установленном законом размере (4000 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной администрации Баксанского муниципального округа КБР - удовлетворить.

Обязать жильцов многоквартирного дома находящийся по адресу по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес> ФИО1 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>, ФИО6 

<

адрес>, ФИО7-ФИО8 

<

адрес>, ФИО9 

<

адрес>, ФИО10 

<

адрес>, ФИО11 

<

адрес>, ФИО12 

<

адрес>, ФИО13 

<

адрес>, ФИО14 

<

адрес>, заключить договора с АО «Газпром в 

<

адрес>» на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7-ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в доход государства в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий К.А. Бабугоев

Копия верна:

Судья Баксанского районного суда КБР К.А. Бабугоев